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社區暫無攻略
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大禮悦
27.7萬/坪
成交均價
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- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【大禮悦】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
趙發宇
本社區各樓層因建商設計，各層格局坪數不一大致分為2房及3房目前已知2房約為28坪，3房約為43坪
【大禮悦】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
趙發宇
有停車位全區機械塔式停車位車停入塔式車位人即可出來，其餘全自動停車位管理費每月1000元
【大禮悦】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
趙發宇
2房格局租金約為25000(管理費另談)3房格局租金約為30000(管理費另談)租金收益平穩
【大禮悦】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
趙發宇
總共單純一棟地上13F，地下2F社區共29戶各樓層3戶共用1電梯
【大禮悦】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
趙發宇
管理費每坪約78-79元按坪計費月繳社區有管委會管理，並聘請親切負責的管理員管理員上班時段約為平日上午9:30~ 下午7:00，見紅休
【大禮悦】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
趙發宇
實登價格多集中在109年，約28、29萬左右近期未有轉移個人覺得本社區於112年4月此時間點合理價格約為35-40萬/坪因為周遭小坪數物件成交行情約為此價格，周遭多為10多年屋齡房子，且為平面車位，本戶為5年左右物件，但為機械塔式車位，依買方觀點，一消一長之下，合理成交價約為此區間，再者本人專約1288萬2房物件目前洽談中，估計成交價格也為於此區間
【大禮悦】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
趙發宇
管理有成，社區乾淨整潔，少戶型社區無休閒公設，社區後方法定空地設置垃圾回收區，一樣乾淨電梯大小適中公設建材及各戶大門皆算大器高雅
【大禮悦】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
趙發宇
少戶型社區唯一缺點，無法設置24H保全，而優勢卻是戶數少，管理單純。本社區位於林口重劃區中間地段，近未來之丘家樂福商圈，近運動公園林口公園，未來國家檔案館落成後，又多一休憩好所在。社區坐落於角地，各戶皆邊間，各戶採光通風皆舒適，棟距大。
【大禮悦】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
趙發宇
社區隔壁棟即是夢想之都公車站，大眾運輸方便社區位於林口重要路段文化三路一段，駕車騎車出入方便
【大禮悦】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
趙發宇
小學學區位於新林國小及南勢國小自由學區步行不便抵達，駕車及騎車約耗時10分鐘國中學區位於林口國中步行約10分鐘，駕車及騎車約耗時3分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-04
4樓
40.7 萬/坪
1,133萬
2房/27.8坪
67 萬
車位4.8坪
1,200 萬
文化三路一段579號 | 4樓
查看明細 2
109-09
2樓
27.0 萬/坪
1,159萬
2房/42.9坪
77 萬
車位4.8坪
1,236 萬
文化三路一段579號 | 2樓之1
109-09
11樓
30.7 萬/坪
1,241萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,318 萬
文化三路一段579號 | 11樓之1
109-09
2樓
26.1 萬/坪
473萬
1房/18.1坪
77 萬
車位4.8坪
550 萬
文化三路一段579號 | 2樓之2
109-09
13樓
27.8 萬/坪
1,123萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,200 萬
文化三路一段579號 | 13樓之1
109-08
2樓
27.8 萬/坪
773萬
2房/27.8坪
77 萬
車位4.8坪
850 萬
文化三路一段579號 | 2樓
109-08
10樓
28.4 萬/坪
1,251萬
3房/44.0坪
77 萬
車位4.8坪
1,328 萬
文化三路一段579號 | 10樓
109-08
10樓
27.7 萬/坪
1,121萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,198 萬
文化三路一段579號 | 10樓之1
109-08
13樓
28.7 萬/坪
1,261萬
3房/44.0坪
77 萬
車位4.8坪
1,338 萬
文化三路一段579號 | 13樓
109-08
3樓
29.7 萬/坪
1,255萬
3房/42.3坪
77 萬
車位4.8坪
1,332 萬
文化三路一段579號 | 3樓之1
109-08
8樓
27.5 萬/坪
1,113萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,190 萬
文化三路一段579號 | 8樓之1
109-08
4樓
27.0 萬/坪
1,161萬
3房/43.0坪
77 萬
車位4.8坪
1,238 萬
文化三路一段579號 | 4樓之2
109-08
9樓
28.2 萬/坪
1,241萬
3房/44.0坪
77 萬
車位4.8坪
1,318 萬
文化三路一段579號 | 9樓
109-07
5樓
31.2 萬/坪
1,215萬
3房/38.9坪
77 萬
車位4.8坪
1,292 萬
文化三路一段579號 | 5樓之1
109-07
9樓
27.7 萬/坪
1,121萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,198 萬
文化三路一段579號 | 9樓之1
109-07
12樓
27.7 萬/坪
1,120萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,197 萬
文化三路一段579號 | 12樓之1
109-07
6樓
27.2 萬/坪
1,101萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,178 萬
文化三路一段579號 | 6樓之1
109-07
7樓
26.9 萬/坪
1,088萬
3房/40.5坪
77 萬
車位4.8坪
1,165 萬
文化三路一段579號 | 7樓之1
109-07
11樓
30.9 萬/坪
1,361萬
3房/44.0坪
77 萬
車位4.8坪
1,438 萬
文化三路一段579號 | 11樓
109-07
3樓
30.4 萬/坪
845萬
2房/27.8坪
77 萬
車位4.8坪
922 萬
文化三路一段579號 | 3樓
成交走勢
- 40.7萬
- 最新成交單價
112-04
- 40.7萬
- 最高成交單價
112-04
- 26.1萬
- 最低成交單價
109-09
優質經紀人
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3房2廳2衛71.96坪
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3,588萬/坪49.86萬/坪
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