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微笑台北

成交 TOP1

30.2萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

8年

建築形態

住宅大樓

總戶數

1,199戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式1305個

車位交易情況>

地址

新豐愛買基隆市信義區孝東路86號

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社區問答

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【微笑台北】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

劉展麟

達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低!社區有兩房比例最少，皆31坪三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪車位皆屬於另外：10.88坪或9.68有大車位、小車位

全部12個回答

【微笑台北】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王博新

1. 車位 / 有坡道平面車位

全部14個回答

【微笑台北】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

傅翊婷

2房+車位，租金約2萬上下、三房+車位，租金25000-28000、四房+車位租金約3萬上下、視有無裝潢而有所增減

全部9個回答

【微笑台北】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏秀如

總共分為A.B.C.D.E棟.各有15層.一梯四戶

全部13個回答

【微笑台北】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉展麟

本案管理費每月60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部11個回答

【微笑台北】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

莊翔宇

1.近年從單坪22~24萬至今單坪到28~29萬持續上漲中2.因近年剛性買方增加買價持續在追高響應政府實施房地合一稅賣方出售需課徵重稅因有部分賣方將稅金反饋在買方身上也是行情上漲的原因之一

全部6個回答

【微笑台北】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉展麟

0~100歲的樂活齊全公設小至麻將間、圖書室、交誼廳、KTV大至游泳池、健身房、中庭花園擁有下雨也不用擔心的風雨走廊讓您可以在家就跑百米有氧健身綜合整體優勢您如果需要買房，微笑會是屋齡新穎公設齊全的首選全區24HR保全管理，磁卡對樓層不通用，本案坐北朝南三房更稀有公設與停車場，皆擁有住戶專用的VIP公設廁所，讓您社區遊走皆能方便使用

全部11個回答

【微笑台北】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？