- 本社區已成交40筆
- 在售物件52筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕16年
對社區很熟悉？
全部12個回答
達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低! 社區有兩房比例最少，皆31坪 三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪 四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪 車位皆屬於另外：10.88坪或9.68 有大車位、小車位
達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低! 社區有兩房比例最少，皆31坪 三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪 四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪 車位皆屬於另外：10.88坪或9.68 有大車位、小車位
格局有2房~32/34坪 3房~42/44/50坪 4房/55/56/67坪 推薦的格局還是要看個人的需求大小，但是一般3房50坪還是最多人挑選
1. 本案均有前後陽台 31坪 兩房兩廳一衛 32坪 兩房兩廳一衛 特殊格局 跟31坪的差異此格局房間稍 微小一些但前陽台大近一倍 適合單身或者沒有小孩的客群 42坪(小三房) 標準三房兩廳兩衛 43坪(小三房)跟42坪的差異在廚房 50坪三房兩廳兩衛 在客廳聽的部分大於42.43坪的格局 55坪(大三房) 可隔出3+1房依然保有非常大空間的客廳 57坪(大三房)少數邊間戶型 在55坪的基礎上再放大一點 60坪.61坪(小四房) 依然保有客廳超大的使用空間其中一間房間屬於書房房間空間使用上稍微小一點 64坪(四房) 本社區稀有戶型 標準四房兩廳兩衛 2.個人主力推薦31坪小房型大空間
社區有分為2房 3房 4房 三房為最大宗的售屋主力 社區內總共有五棟 分為A B C D E棟 所有公社都在E棟樓下 所以每一戶都有優缺點 因為沒有十全十美的房子 近期來到2023年 實話說 房市正在反轉 不過基隆的市場依舊是以剛性自住需求在支撐 所以要整個基隆中古屋大崩盤幾乎是機率很渺茫 尤其基隆市10年內的中古屋更是少 手指頭真的算得出來 更是因為這樣 我們微笑台北 不論是在屋齡上面佔了很大的優勢 還有社區全齡化公設的表現 兩房的產品也漸漸變成非常熱門的物件 因為自住舒服 收租也容易 所以變成進可攻退可守的黃金物件 還有很多細節可以見面聊
達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低! 社區有兩房比例最少，皆31坪 三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪 四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪 車位皆屬於另外：10.88坪或9.68 有大車位、小車位
本社區格局有 2房-4房格局 2房約31坪 正三房:43坪左右 大三房50坪左右 正四房54-57坪 大四房57-62坪 我個人比較推薦正三房跟大三房 正三房總價比較低較好入手而大三房房間不會太小住起來更舒適
2房31坪左右 小3房有分42坪左右/43坪多的 大3房為50坪左右 3+1房有54~57坪 4房為61~64坪 推薦大3房50坪的格局方正,客餐廳房間太小都剛好,房間不會太小
微笑台北有2-4房 ~ 2房約31坪左右、標準3房42-43坪左右、大三房50坪左右、標準4房55坪、大4房58-62坪左右、標準3房總價最低，最容易入手
比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低! 社區有兩房比例最少，皆31坪 三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪 四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪 車位皆屬於另外：10.88坪或9.68 有大車位、小車位
本社區其他問答 換一換
物業管理 【微笑台北】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1. 車位 / 有 坡道平面車位
全部14個回答物業管理 【微笑台北】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
本案管理費每月60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
全部11個回答市場行情 【微笑台北】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
2房+車位，租金約2萬上下、三房+車位，租金25000-28000、四房+車位租金約3萬上下、視有無裝潢而有所增減
全部9個回答市場行情 【微笑台北】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.近年從單坪22~24萬至今單坪到28~29萬持續上漲中2.因近年剛性買方增加買價持續在追高響應政府實施房地合一稅賣方出售需課徵重稅因有部分賣方將稅金反饋在買方身上也是行情上漲的原因之一
全部6個回答
