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微笑台北

熱搜TOP2

30.1萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

8年

建築形態

住宅大樓

總戶數

1,199戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式1305個

車位交易情況>

地址

新豐愛買基隆市信義區孝東路86號

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全部格局

全部(13)
2房(5)
3房(4)
4房(4)

30.00坪/西

30.00坪/東

35.00坪/東北

50.00坪/西

31.00坪/東北

33.00坪/西

55.00坪/北

55.00坪/南

57.00坪/南

61.90坪/西

32.00坪/西南

43.00坪/西

30.00坪/北

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/11更新

銷售登錄表(10/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

11樓

4.1 萬/坪

300萬

4房/73.3坪

待定

車位面積待定

300 萬

孝東路132號 | 11樓

查看明細

115-07

13樓

31.1 萬/坪

2,010萬

4房/64.6坪

270 萬

車位10.9坪

2,280 萬

孝東路130號 | 13樓

查看明細 2

115-07

8樓

27.7 萬/坪

1,700萬

2房/50.4坪

待定

車位10.9坪

1,700 萬

孝東路136號之1 | 8樓

查看明細

115-06

4樓

30.4 萬/坪

1,550萬

3房/51.1坪

250 萬

車位10.9坪

1,800 萬

孝東路142號之3 | 4樓

查看明細 2

115-05

13樓

26.4 萬/坪

1,330萬

3房/50.4坪

250 萬

車位9.4坪

1,580 萬

孝東路136號 | 13樓

查看明細 2

115-05

6樓

29.6 萬/坪

1,620萬

4房/54.7坪

250 萬

車位10.9坪

1,870 萬

孝東路102號 | 6樓

查看明細 2

115-04

3樓

30.6 萬/坪

975萬

2房/31.8坪

0 萬

無車位

975 萬

孝東路116號之2 | 3樓

查看明細

115-04

2樓

31.3 萬/坪

1,786萬

4房/57.1坪

142 萬

車位10.9坪

1,928 萬

孝東路148號之2 | 2樓

查看明細 2

115-04

15樓

27.1 萬/坪

1,328萬

3房/49.1坪

240 萬

車位10.9坪

1,568 萬

孝東路98號之2 | 15樓

查看明細 2

115-04

10樓

36.7 萬/坪

1,098萬

2房/29.9坪

142 萬

車位10.9坪

1,240 萬

孝東路126號 | 10樓

查看明細 2

115-04

7樓

33.7 萬/坪

1,848萬

4房/54.9坪

142 萬

車位10.9坪

1,990 萬

孝東路146號 | 7樓

查看明細 2

115-03

10樓

32.9 萬/坪

1,043萬

2房/31.7坪

142 萬

車位10.9坪

1,185 萬

孝東路128號 | 10樓

查看明細

115-03

9樓

31.8 萬/坪

1,356萬

3房/42.6坪

124 萬

車位9.4坪

1,480 萬

孝東路128號之2 | 9樓

查看明細 3

115-01

4樓

27.2 萬/坪

1,496萬

3房/55.1坪

124 萬

車位9.4坪

1,620 萬

孝東路130號之2 | 4樓

查看明細

115-01

15樓

29.6 萬/坪

1,556萬

3房/52.6坪

124 萬

車位9.4坪

1,680 萬

孝東路112號之3 | 15樓

查看明細 2

115-01

5樓

30.5 萬/坪

1,526萬

3房/50.1坪

142 萬

車位10.9坪

1,668 萬

孝東路106號之3 | 5樓

查看明細

114-12

13樓

30.1 萬/坪

1,658萬

4房/55.1坪

142 萬

車位10.9坪

1,800 萬

孝東路142號之1 | 13樓

查看明細

114-12

12樓

22.3 萬/坪

1,100萬

3房/49.4坪

300 萬

車位23.0坪

1,400 萬

孝東路146號之2 | 12樓

查看明細

114-12

10樓

32.1 萬/坪

1,406萬

3房/43.8坪

124 萬

車位9.4坪

1,530 萬

孝東路136號之2 | 10樓

查看明細 2

114-12

4樓

28.1 萬/坪

1,418萬

3房/50.4坪

142 萬

車位10.9坪

1,560 萬

孝東路136號之1 | 4樓

查看明細 2

115-07
73.3坪11樓
300 萬4.1萬/坪
115-07
64.6坪13樓
2,280 萬31.1萬/坪
115-07
50.4坪8樓
1,700 萬27.7萬/坪
115-06
51.1坪4樓
1,800 萬30.4萬/坪
115-05
50.4坪13樓
1,580 萬26.4萬/坪
115-05
54.7坪6樓
1,870 萬29.6萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

31.1萬
最新成交單價

115-07

36.7萬
最高成交單價

115-04

15.5萬
最低成交單價

105-12

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【微笑台北】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

劉展麟

達人比較推薦42~43坪，首購最佳選擇，總價最低!社區有兩房比例最少，皆31坪三房比例最高：39.8坪、42坪、43坪、50坪四房比例適中：55坪、58坪、60坪、62坪車位皆屬於另外：10.88坪或9.68有大車位、小車位

全部12個回答

【微笑台北】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

王博新

1. 車位 / 有坡道平面車位

全部14個回答

【微笑台北】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

傅翊婷

2房+車位，租金約2萬上下、三房+車位，租金25000-28000、四房+車位租金約3萬上下、視有無裝潢而有所增減

全部9個回答

【微笑台北】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

魏秀如

總共分為A.B.C.D.E棟.各有15層.一梯四戶

全部13個回答

【微笑台北】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉展麟

本案管理費每月60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

全部11個回答

【微笑台北】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

莊翔宇

1.近年從單坪22~24萬至今單坪到28~29萬持續上漲中2.因近年剛性買方增加買價持續在追高響應政府實施房地合一稅賣方出售需課徵重稅因有部分賣方將稅金反饋在買方身上也是行情上漲的原因之一

全部6個回答

【微笑台北】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉展麟

0~100歲的樂活齊全公設小至麻將間、圖書室、交誼廳、KTV大至游泳池、健身房、中庭花園擁有下雨也不用擔心的風雨走廊讓您可以在家就跑百米有氧健身綜合整體優勢您如果需要買房，微笑會是屋齡新穎公設齊全的首選全區24HR保全管理，磁卡對樓層不通用，本案坐北朝南三房更稀有公設與停車場，皆擁有住戶專用的VIP公設廁所，讓您社區遊走皆能方便使用

全部11個回答

【微笑台北】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？