遠奏曲

本案為住宅大樓，當初建商規畫只有規劃地下室為停車場，皆是平面車位，車位規劃：平面式412個，有充電樁。

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【遠奏曲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前市面上三房租金在8-9萬左右，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全

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【遠奏曲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李容

此社區屬於國平重劃區，正對安平港，具永久棟距景觀，外觀採罕見的全棟清水模設計。兩棟，樓高24樓一層4戶電梯3部共用

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【遠奏曲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費：一坪80元/月，其中包含警衛管理費，電梯保養，洗水塔，花園維護，梯間的清潔打掃，停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會較注重環境整治，維持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【遠奏曲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於安平五期國平重劃區，安平未來規劃1.安平跨港大橋，預計114年完工、由城平路連接永華路、促進觀光發展2.北外環道路未來周邊房市勢必加值

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【遠奏曲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公共設施：交誼廳、游泳池、SPA、兒童遊戲區、會議室、健身房、接待大廳、信箱區、閱覽室、俱樂部、曬被區、視聽室、空中花園整體上這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區

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【遠奏曲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於安平五期重劃區，基地面積佔地寬廣，以台南市來說極少數大坪數豪宅電梯大樓，產品具稀有性。全天候飯店式管理，公共設施人性化。視野好，具有海景宏觀展望

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【遠奏曲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【遠奏曲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(7)

118.10坪/北

130.00坪/南

125.00坪/南

130.00坪/南

102.00坪/西南

104.00坪/東南

104.00坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

9樓

45.2 萬/坪

4,740萬

3房/104.8坪

260 萬2

車位13.3坪

5,000 萬

國平南路96號 | 9樓之3

查看明細 4

113-09

17樓

39.5 萬/坪

4,138萬

3房/104.9坪

260 萬2

車位13.3坪

4,398 萬

國平南路96號 | 17樓之3

113-09

2樓

27.8 萬/坪

3,728萬

3房/133.9坪

260 萬2

車位13.3坪

3,988 萬

國平南路96號 | 2樓之1

113-07

16樓

35.2 萬/坪

3,623萬

3房/102.8坪

297 萬2

車位15.1坪

3,920 萬

國平南路96號 | 16樓之5

113-05

9樓

35.4 萬/坪

3,708萬

3房/104.9坪

260 萬2

車位13.3坪

3,968 萬

國平南路98號 | 9樓之3

113-04

6樓

32.3 萬/坪

3,320萬

3房/102.8坪

260 萬2

車位13.3坪

3,580 萬

國平南路96號 | 6樓之5

112-11

2樓

28.6 萬/坪

3,830萬

3房/133.7坪

110 萬

車位6.6坪

3,940 萬

國平南路98號 | 2樓之1

112-11

2樓

27.4 萬/坪

2,868萬

3房/104.7坪

220 萬2

車位13.3坪

3,088 萬

國平南路98號 | 2樓之3

112-09

9樓

33.0 萬/坪

3,460萬

3房/104.8坪

220 萬2

車位13.3坪

3,680 萬

國平南路96號 | 9樓之3

查看明細 4

112-07

2樓

28.1 萬/坪

3,768萬

3房/133.9坪

220 萬2

車位13.3坪

3,988 萬

國平南路96號 | 2樓之1

112-05

2樓

28.7 萬/坪

2,945萬

3房/102.6坪

220 萬2

車位13.3坪

3,165 萬

國平南路96號 | 2樓之5

112-02

6樓

30.2 萬/坪

3,168萬

3房/104.8坪

220 萬2

車位13.3坪

3,388 萬

國平南路96號 | 6樓之3

111-12

2樓

28.4 萬/坪

3,798萬

3房/133.7坪

220 萬2

車位13.3坪

4,018 萬

國平南路98號 | 2樓之1

111-10

7樓

34.5 萬/坪

4,498萬

3房/130.5坪

302 萬2

車位13.3坪

4,800 萬

國平南路98號 | 7樓之1

111-09

18樓

27.2 萬/坪

2,848萬

3房/104.9坪

302 萬2

車位13.3坪

3,150 萬

國平南路98號 | 18樓之3

111-08

2樓

29.6 萬/坪

3,854萬

3房/130.0坪

144 萬

車位6.6坪

3,998 萬

國平南路98號 | 2樓之2

查看明細

111-07

2樓

27.4 萬/坪

3,672萬

3房/133.9坪

316 萬2

車位13.3坪

3,988 萬

國平南路96號 | 2樓之1

111-06

3樓

26.2 萬/坪

2,748萬

3房/104.9坪

302 萬2

車位13.3坪

3,050 萬

國平南路98號 | 3樓之3

111-05

2樓

28.2 萬/坪

3,768萬

3房/133.7坪

220 萬2

車位13.3坪

3,988 萬

國平南路98號 | 2樓之1