遠奏曲·全部資訊

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張雅婷

遠奏曲·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 184

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  三房(102~130坪)

• 基地地址

  台南市安平區國平南路96號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 30~31.88%

  公設比

• 40.42%

  建蔽率

• 2,088

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:2.24

• 車位規劃

  平面式412個

• 棟戶規劃

  2棟，184戶住家

• 樓層規劃

  地上24層,地下4層

• 座向規劃

  朝南、朝西南

• 建造執照

  (103)南工造字第06192-04號

• 使用執照

  (107)南工使字第01630號

• 建材說明

  各戶配置德國LEICHT廚具，瑞典Electrolux烤箱、洗碗機、英國Baumtic蒸爐、日本FUKUSHIN升降置物機、林內雙口爐與倒T型油機，VB衛浴設備、三菱浴室暖房乾燥機，四合一電子鎖，全棟YKK鋁門窗，電動LED殺菌/負離子曬衣架。 社區公設規劃泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜珈韻律室、多功能大型會議空間、景觀花園、交誼廳、兒童遊戲室與戶外景觀步道、親子遊憩區...等設施，並由物業管理公司做24小時管理服務，車道入口管制、信件收取投遞服務及咖啡吧，於地下B1並設置垃圾冷凍設備回收空間，集中回收管理。

• 公共設施

  交誼廳 游泳池 SPA 兒童遊戲區 會議室 健身房 接待大廳 信箱區 閱覽室 俱樂部 曬被區 視聽室 空中花園

建築設計

• 營造公司

  隆大營建事業股份有限公司

• 企劃銷售

  富立建設股份有限公司

• 建築設計

  王東奎建築師事務所

• 景觀設計

  甲桂林景觀設計公司

• 公設設計

  得利室內空間設計

特色說明

自然、環境、人與空間的完美諧奏。
【遠奏曲】處於五期國平重劃區；鄰近台南市政府、市議會及法院，道路規劃寬敞、高綠覆率、交通動線井然有序，基地四周皆退縮9M以上，以綠色步道塑造環狀綠園道，【遠奏曲】在安平港灣第一排，與海相連的地方，擁抱遼闊的海天視野與灣岸，實現港灣都市的意象塑造；中間面公園、面南為向海的永恆視野，右為漁光島、左邊是低矮建物的安平產業聚落，十足擁抱海港視野；水與綠的擴展性，擁有大樓住宅的所有優勢。鄰旁的健康路雖為市區主幹道卻完全不影響此區域的靜謐環境，實屬得天獨厚的地利條件，市政機構、消費商圈、新光三越、學校…都近在咫尺，是為絕佳的純靜生活環境。

景致無界，成就遼闊眼界。
【遠奏曲】基地2,088坪、方正地形、配置兩棟，全區基地退縮，創造前庭後院與一樓門廊空間，為九宮格結構(最好的結構形式)，讓每個空間都各有優點，依地理環境架構創造最大優點，在外觀結構上有所錯落配置不會正對鄰戶，並設計寬朗棟距，擁有完整私密性，建築體四周圍無柱體，每一戶都有無遮擋的視界，每一戶都有大陽台可以遠眺波光粼粼的汪洋與風帆之美麗景緻。

海天一境、層綠起伏，拾得滿眼豐饒。
【遠奏曲】建築外貌的清水模、抿石子質地，呈現新東方質樸美學同步世界住宅的趨勢。基地整體留予大幅尺度的綠意、泳池、水文，友善土地並成就健康環境，大棟距環抱海景亦隔絕喧囂，每一戶均打造寬幅落地門、低檯度大面窗，納入國際海景休閒情境，屋頂層(RF)以花園形態創造公共休憩空間，由遼闊的遠景到伸手可及的近景，層層疊疊的自然視野寬舒身心靈。除了關照白天景致，【遠奏曲】亦設計夜間照明，頂樓營造具自明性的天際線景觀，中段為點狀照明，地面休憩場域採引導式照明，塑造明亮而安全的共有場所。

【遠奏曲】南向海灣，東北季風受綠帶阻隔，西南風帶來溫潤微涼，所有居室有充足的開窗面積，具良好的自然採光通風並以深窗與陽台遮陽。

家的生活；身之安放、心之託付。
「運用設計引導生活」一向是「富立」的宗旨，再依結構的邏輯、格局的實用性來鋪陳空間動線，細節規畫上如：深窗、遮陽、隔熱、通風、節能…等機能型態，以舒適為出發點，達成「好宅」的基本條件。

室內通風：於客廳及廚房公共空間，留設自然通風，保持清新之空氣品質。
室內採光：於每一生活空間，皆有開窗設計，自然採光，保持空間之明亮。

藉由全區外圍的覆綠，不僅在於景觀更有利於環境的減塵、降溫，住居空間與戶外達成一致的適意氛圍。建築本體四周大幅退縮植綠，使住宅保有最佳視野及通風採光環境，室內一律採深窗或設有陽台，拉出與外界距離以達適度防水、防曬的功效，更重要的是創造良好的採光、通風條件，空間及其牆面膚層可以呼吸、除濕氣成為健康空間，人在其中如同穿上冬暖夏涼的舒適外衣，建築健康了；人也會跟著健康。

因為景，有了極寬徑的窗；因為生活，【遠奏曲】有了人性考量的格局。

周邊機能

• 超商/賣場

  家樂福/全聯福利中心/7-11/全家便利商店/萊爾富

• 熱門商圈

  永華商圈、健康三街商圈

• 傳統市場

  安平市場

• 醫療機構

• 政府機構

  台南市政府；台南地方法院

• 公共建設

  國平公園、府平公園、怡平公園、林默娘公園、札哈木原住民公園

• 其他配套

  漁光島

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

  86快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式