一中樂叙

1:全社區皆為平面車位,清潔費約為300~400元2:皆為大車位居多,地下室維護佳3:鄰近國小附近也有較多停車格

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【一中樂叙】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1:兩房約2.5萬左右三房3萬左右四房約在3.5萬左右2:近年租金逐步緩升,在本區域還是屬供不應求的狀況

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【一中樂叙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1:共一棟一層約5`6戶2部電梯2:每棟約14層樓3:約5~6戶2部電梯4:格局以2~3房有稀有的大兩房格局

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【一中樂叙】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【一中樂叙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【一中樂叙】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【一中樂叙】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【一中樂叙】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1:社區旁邊即有公車站牌,前往台中市區非常便利2:騎車10分鐘內的距離也有太原車站與精武車站可以搭至高鐵相當便利

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【一中樂叙】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1:主要就讀新光國小,新光國中2:走路5~10分鐘到達新光國小,5~10分鐘內到達新光國中3:擁有新光學區學區房的優勢,是很多家長喜歡的社區

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋設施較為現代化；車位配比1:1.23，社區居民停車方便；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了便利的接待和交流場所。

2. 環境機能:距離佳福四季水悅社區公車站約356公尺，居民出行便利，交通便捷；距離舊新光國小約165公尺，方便家有孩子的居民。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.5

上等水平

在新光生活圈排名超過81%社區

生活機能

3.3

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

3.2

區域均值：2.5

社區規劃

2.9

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
其他(1)

21.00坪/東

37.00坪/北

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

12樓

35.7 萬/坪

1,490萬

3房/41.8坪

290 萬2

車位21.3坪

1,780 萬

新福東街50巷39號 | 12樓之5

113-06

15樓

37.5 萬/坪

1,480萬

3房/39.5坪

290 萬2

車位21.3坪

1,770 萬

新福東街50巷39號 | 15樓之6

113-02

15樓

35.4 萬/坪

1,480萬

3房/41.8坪

290 萬

車位21.3坪

1,770 萬

新福東街50巷39號 | 15樓之5

112-06

10樓

34.4 萬/坪

1,105萬

2房/32.1坪

145 萬

車位10.6坪

1,250 萬

新福東街50巷39號 | 10樓之3

111-11

6樓

31.0 萬/坪

970萬

2房/31.3坪

110 萬

車位10.6坪

1,080 萬

新福東街50巷39號 | 6樓之1

110-10

5樓

27.9 萬/坪

1,165萬

3房/41.8坪

115 萬

車位10.6坪

1,280 萬

新福東街50巷39號 | 5樓之5

109-12

5樓

22.0 萬/坪

870萬

3房/39.5坪

115 萬

車位10.6坪

985 萬

新福東街50巷39號 | 5樓之6

109-08

7樓

21.8 萬/坪

700萬

2房/32.1坪

115 萬

車位10.6坪

815 萬

新福東街50巷39號 | 7樓之3

108-11

13樓

22.5 萬/坪

705萬

2房/31.3坪

120 萬

車位10.6坪

825 萬

新福東街50巷39號 | 13樓之1

108-11

12樓

21.3 萬/坪

890萬

3房/41.8坪

230 萬

車位21.3坪

1,120 萬

新福東街50巷39號 | 12樓之5

108-10

15樓

24.3 萬/坪

760萬

2房/31.3坪

120 萬

車位10.6坪

880 萬

新福東街50巷39號 | 15樓之1

108-10

15樓

22.4 萬/坪

720萬

2房/32.1坪

130 萬

車位10.6坪

850 萬

新福東街50巷39號 | 15樓之3

108-09

14樓

21.8 萬/坪

860萬

3房/39.5坪

120 萬

車位10.6坪

980 萬

新福東街50巷39號 | 14樓之6

108-08

13樓

23.0 萬/坪

908萬

3房/39.5坪

115 萬

車位10.6坪

1,023 萬

新福東街50巷39號 | 13樓之6

108-08

5樓

19.9 萬/坪

621萬

2房/31.3坪

109 萬

車位9.6坪

730 萬

新福東街50巷39號 | 5樓之1

108-07

12樓

21.2 萬/坪

838萬

3房/39.5坪

110 萬

車位10.6坪

948 萬

新福東街50巷39號 | 12樓之6

108-07

14樓

23.7 萬/坪

750萬

2房/31.7坪

110 萬

車位10.6坪

860 萬

新福東街50巷39號 | 14樓之2

108-07

10樓

20.6 萬/坪

815萬

3房/39.5坪

120 萬

車位10.6坪

935 萬

新福東街50巷39號 | 10樓之6

108-07

14樓

23.2 萬/坪

725萬

2房/31.3坪

120 萬

車位10.6坪

845 萬

新福東街50巷39號 | 14樓之1

108-07

12樓

21.1 萬/坪

660萬

2房/31.3坪

120 萬

車位10.6坪

780 萬

新福東街50巷39號 | 12樓之1