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新都廳2(園林官邸)

  • 6年社區
  • 近一年成交
  • 信義國小
  • location新崛江高雄市苓雅區永裕街42號

location新崛江高雄市苓雅區永裕街42號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 38.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 48.4萬/坪 議價率26%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

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新都廳2(園林官邸)共有2種格局、 19筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    6年

  • 總戶數

    215戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.95%

  • 公設比

    30~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,139坪

  • 管理費

    66元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備（含預留）

  • 車位配比

    1:1.02

  • 車位規劃

    平面式219個

  • 棟戶規劃

    4棟，208戶住家，7戶辦公室

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(56.2~63.14坪)、二房(27.98~44.94坪)、三房(29.4~74.75坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    四維國小、苓雅國中

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【新都廳2(園林官邸)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
張凱富

「新都廳2-園林官邸」高質感大樓大部分採35~70坪左右及3~4房規劃尤其是三房的格局更是許多人的首選

全部2個回答

1
【新都廳2(園林官邸)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
張凱富

｜新都廳NO2園林官邸｜是的，有停車位!!在地下室的部分一共規劃了219個平面車位!!在該棟對面也有一個停車場

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有用
【新都廳2(園林官邸)】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
張凱富

｜新都廳NO2園林官邸｜在此地段擁有明星學區，及近文化中心，周遭還有忠孝夜市，且還掛有平面車位這樣的住宅 租金價個絕對CP

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有用
【新都廳2(園林官邸)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
張凱富

新都廳NO2園林官邸1.一共有四棟獨立棟別2.一共都皆有15層樓3.每棟樓層分別有一層三戶以及一層四戶

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【新都廳2(園林官邸)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
張凱富

｜新都廳NO2園林官邸｜社區管委會保持得非常好!!環境也非常佳 住戶素質都非常不錯!管理費的部分則是依現場為主!

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【新都廳2(園林官邸)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
張凱富

近年110年後 高雄房市有著很大的變動｜新都廳NO2園林官邸｜是由三大品牌建商隆大、城揚、上普建設攜手合作選在該區 各人認為絕對是絕佳的選擇

全部2個回答

有用
【新都廳2(園林官邸)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
張凱富

社區1樓採飯店式規劃有設置貴賓接待廳設置宴會廳多功能會議室休閒沙發座區健身房且居然有2間專屬KTV視聽包廂讓住戶隨時享受當下

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【新都廳2(園林官邸)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
張凱富

新都廳NO2園林官邸最大特點由三大品牌建商隆大、城揚、上普建設攜手合作!!鄰近文化中心更有四維國小、苓雅國中的學區周遭有忠孝夜市

全部2個回答

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【新都廳2(園林官邸)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
張凱富

新都廳NO2園林官邸復華學校外，即有公車可以搭乘對面目前也有個停車場大概騎車一小段路即可到達美麗島站及三多商圈站

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有用
【新都廳2(園林官邸)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
張凱富

新都廳NO2園林官邸附近的學區是非常的棒!!!!擁有優質學區比如市立四維國小市立苓雅國中私立復華高中(附設國中部)

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有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

51.90坪/北

同格局在售(15)
社區格局圖

3房2廳2衛

65.20坪/南

同格局在售(4)
社區格局圖

4房2廳3衛

82.90坪/東

暫無在售

實價登錄

新都廳2(園林官邸)共有 232筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
15樓
37.8 萬/坪
1,616萬
2房2廳/42.7坪
194 萬
車位7.8坪
1,810 萬
永裕街42號之3 | 15樓
查看明細 2
112-11
10樓
38.6 萬/坪
2,068萬
4房2廳/53.6坪
212 萬
車位8.5坪
2,280 萬
永裕街42號之11 | 10樓
查看明細
112-07
5樓
37.9 萬/坪
1,656萬
2房2廳/43.7坪
204 萬
車位8.2坪
1,860 萬
永裕街42號之9 | 5樓
查看明細 2
  • 113-01
    2房42.7坪15樓
    1,810 萬37.8萬/坪
  • 112-11
    4房53.6坪10樓
    2,280 萬38.6萬/坪
  • 112-07
    2房43.7坪5樓
    1,860 萬37.9萬/坪
    • 全部實價登錄232筆>

成交走勢

37.8萬
最新成交單價
113-01
38.6萬
最高成交單價
112-11
14.2萬
最低成交單價
110-04

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周邊機能 地圖/周邊

新都廳2(園林官邸)
高雄市苓雅區永裕街42號

導航

  • 交通出行(9)

    麗尊酒店約601公尺

    信義國小約946公尺

  • 教育/學區(57)

    FHES 復華雙語小學約260公尺

    高雄市私立復華高級中學約286公尺

  • 生活機能(62)

    說菜人餐酒館約122公尺

    珂珂瑪物聯網約159公尺

  • 醫療/銀行(46)

    張正國診所約396公尺

    冠誼牙醫診所約476公尺

  • 嫌惡設施(34)

    台灣中油 青年路站(直營、自助)約125公尺

    高雄全牧教會-宣教中心約142公尺

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    0986-851-086 轉 127566

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    台慶不動產高雄新都廳加盟店

    0986-851-086 轉 93508

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