【富宇帝國之心】108筆成交，均價51萬/坪

一層四戶ABCD棟別，坪數規劃56~65坪四房格局A棟別格局最優，坪數最大嘴好規劃

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【富宇帝國之心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區車位全平面車位設計，租金行情3000~4000

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【富宇帝國之心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

坪數66坪租金為6萬元左右逐年攀升

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【富宇帝國之心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

只有一棟一層4戶2電梯，社區總戶數住家71戶9戶店面最高21層

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【富宇帝國之心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算，一坪100元，月繳，費用包含社區維護清潔，公設維護完善，電梯保養等費用，櫃台秘術經理笑容親切待人，管理嚴謹，社區住戶素質優

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【富宇帝國之心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

這兩年的價格隨著建案值年推高，所以帝國之心也是逐年攀升，主要的因素就是因為7期的地段，以及緊鄰文心路捷運，跟隨著市政重大建設，交通便利，都是可以保值抗跌

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【富宇帝國之心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區規劃一層4戶2梯，格局為3~4房格局，無1~2房格局，相對來說住戶素質維持一定的水準，大廳明亮，公設維護完善，管理嚴謹

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【富宇帝國之心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區總戶數單純，緊鄰文心路捷運，文心森林公園，IKEA北緊鄰七期新市政中心，東緊鄰五期生活圈，往南為八期秀泰廣場商圈，綠地覆蓋率高，往西接74號快速道路，交通便利，生活機能方便

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【富宇帝國之心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離文心森林捷運站220公尺，走路4分鐘開車1分鐘

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【富宇帝國之心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為惠文學區距離850公尺，走路11分鐘，開車2分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

67.00坪/東

83.30坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-02

1,2樓

43.7 萬/坪

2,680萬

3房/61.3坪

420 萬2

車位16.3坪

3,100 萬

大墩十一街313號 | 1,2樓

113-01

1,2樓

46.1 萬/坪

3,107萬

3房/67.4坪

180 萬

車位8.1坪

3,287 萬

文心路一段379號 | 1,2樓

113-01

1,2樓

44.1 萬/坪

3,775萬

3房/85.6坪

600 萬3

車位24.4坪

4,375 萬

文心路一段375號 | 1,2樓

113-01

1,2樓

45.0 萬/坪

3,060萬

3房/68.0坪

400 萬2

車位16.3坪

3,460 萬

文心路一段377號之1 | 1,2樓

113-01

1,2樓

44.0 萬/坪

3,365萬

3房/76.5坪

600 萬3

車位24.4坪

3,965 萬

文心路一段377號 | 1,2樓

113-01

1,2樓

52.9 萬/坪

3,653萬

3房/69.0坪

180 萬

車位8.1坪

3,833 萬

文心路一段383號 | 1,2樓

112-12

8樓

51.3 萬/坪

3,140萬

3房/61.2坪

360 萬2

車位16.3坪

3,500 萬

文心路一段383號 | 8樓之3

查看明細 3

112-10

7樓

51.8 萬/坪

2,930萬

3房/56.6坪

320 萬2

車位16.3坪

3,250 萬

文心路一段383號 | 7樓之5

112-07

16樓

51.4 萬/坪

3,448萬

4房/67.1坪

320 萬2

車位16.3坪

3,768 萬

文心路一段383號 | 16樓之1

112-07

15樓

54.1 萬/坪

3,628萬

3房/67.1坪

待定 2

車位16.3坪

3,628 萬

文心路一段383號 | 15樓之1

112-04

15樓

48.4 萬/坪

3,158萬

4房/65.3坪

320 萬2

車位16.3坪

3,478 萬

文心路一段383號 | 15樓之2

112-02

9樓

43.6 萬/坪

2,848萬

4房/65.3坪

320 萬2

車位16.3坪

3,168 萬

文心路一段383號 | 9樓之2

111-12

6樓

48.4 萬/坪

2,959萬

3房/61.1坪

160 萬

車位8.1坪

3,119 萬

文心路一段383號 | 6樓之3

111-11

20,21樓

51.1 萬/坪

5,060萬

4房/98.9坪

540 萬2

車位16.3坪

5,600 萬

文心路一段383號 | 20,21樓之5

111-06

13樓

44.1 萬/坪

2,880萬

4房/65.3坪

320 萬2

車位16.3坪

3,200 萬

文心路一段383號 | 13樓之2

111-04

19樓

47.4 萬/坪

3,180萬

4房/67.1坪

320 萬2

車位16.3坪

3,500 萬

文心路一段383號 | 19樓之1

110-12

10樓

42.6 萬/坪

2,780萬

4房/65.3坪

320 萬2

車位16.3坪

3,100 萬

文心路一段383號 | 10樓之2

110-12

8樓

45.2 萬/坪

2,560萬

3房/56.6坪

320 萬2

車位16.3坪

2,880 萬

文心路一段383號 | 8樓之5

110-11

4樓

38.4 萬/坪

2,508萬

4房/65.3坪

160 萬

車位8.1坪

2,668 萬

文心路一段383號 | 4樓之2

110-09

8樓

38.9 萬/坪

2,540萬

4房/65.3坪

320 萬2

車位16.3坪

2,860 萬

文心路一段383號 | 8樓之2