殷雄

三房-有60坪/65坪/68坪四房-有125坪/131坪主推三房格局

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【殷雄】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全為坡道平面車位共有149個停車空間戶戶配有停車位

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【殷雄】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

此建案尚無實際出租行情

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【殷雄】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A1/A2 -二棟共28層二戶一梯

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【殷雄】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪90元/月社區物業管理 .環境清潔 . 安全維護 .聯安物業管理嚴謹.

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【殷雄】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於新灣區發展潛力周邊行情持續上漲基礎發展日趨成熟(好市多.家樂福.購物商場){台鋁宴會餐廳.周邊餐飲)(輕軌....等)

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【殷雄】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

門口設置迴車道.入廳步道感覺氣派前後棟之間搭配花園建築因此享有良好棟距

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【殷雄】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

單純58戶靜巷環境沒有大馬路的吵雜挑高大廳奢華中自帶低調相較於欣灣時代.遠雄THE ONE更有價值

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【殷雄】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離三多捷運站(走路約11分鐘,開車約2分鐘)高雄展覽館(走路約5分鐘,開車1分鐘)

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【殷雄】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

獅甲國小(走路約7分鐘.開車約4分鐘)獅甲國中(走路約10分鐘.開車約4分鐘)

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同價位社區幫對比

2個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 機能：位於亞洲新灣區，周邊有輕軌、捷運、大型公建等機能。

2. 社區：「亞灣之心」戶戶三面採光，保有一定棟距通風度。

缺點

1. 社區規劃：戶戶室內均有柱，後續須透過裝潢改善。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳3衛

131.70坪/西

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

19樓

34.9 萬/坪

4,602萬

4房/131.7坪

303 萬3

車位15.2坪

4,905 萬

修成街32號 | 19樓

113-09

20樓

30.9 萬/坪

3,877萬

5房/125.3坪

101 萬

車位5.1坪

3,978 萬

修成街38號 | 20樓

113-08

15樓

30.6 萬/坪

3,834萬

4房/125.3坪

101 萬

車位5.1坪

3,935 萬

修成街38號 | 15樓

113-07

16樓

33.5 萬/坪

4,416萬

5房/131.7坪

303 萬3

車位15.2坪

4,719 萬

修成街32號 | 16樓

113-07

23樓

36.4 萬/坪

4,797萬

5房/131.7坪

303 萬3

車位15.2坪

5,100 萬

修成街32號 | 23樓

113-07

4樓

42.3 萬/坪

2,748萬

3房/65.0坪

202 萬2

車位10.2坪

2,950 萬

修成街38號 | 4樓

113-06

3樓

46.5 萬/坪

2,788萬

3房/60.0坪

202 萬2

車位10.2坪

2,990 萬

修成街36號 | 3樓

113-06

14樓

31.5 萬/坪

3,945萬

4房/125.4坪

182 萬2

車位9.2坪

4,127 萬

修成街38號 | 14樓

113-06

5樓

42.5 萬/坪

2,548萬

3房/60.0坪

202 萬2

車位10.2坪

2,750 萬

修成街36號 | 5樓

113-05

7樓

28.8 萬/坪

3,788萬

5房/131.7坪

202 萬2

車位10.2坪

3,990 萬

修成街32號 | 7樓

113-05

3樓

41.2 萬/坪

2,678萬

3房/65.0坪

202 萬2

車位10.2坪

2,880 萬

修成街38號 | 3樓

113-04

11樓

29.3 萬/坪

3,854萬

4房/131.7坪

101 萬

車位5.1坪

3,955 萬

修成街32號 | 11樓

113-03

6樓

28.7 萬/坪

3,597萬

4房/125.4坪

303 萬3

車位15.2坪

3,900 萬

修成街38號 | 6樓

113-01

12樓

31.1 萬/坪

4,095萬

4房/131.7坪

303 萬3

車位15.2坪

4,398 萬

修成街32號 | 12樓

112-12

4樓

39.7 萬/坪

2,380萬

3房/60.0坪

308 萬2

車位10.2坪

2,688 萬

修成街36號 | 4樓

112-12

8樓

27.6 萬/坪

3,460萬

4房/125.3坪

308 萬2

車位10.2坪

3,768 萬

修成街38號 | 8樓

112-08

10樓

28.1 萬/坪

3,520萬

5房/125.4坪

308 萬2

車位10.2坪

3,828 萬

修成街38號 | 10樓

112-06

9樓

27.8 萬/坪

3,480萬

4房/125.3坪

308 萬2

車位10.2坪

3,788 萬

修成街38號 | 9樓

112-05

19樓

32.2 萬/坪

4,038萬

5房/125.3坪

462 萬3

車位15.2坪

4,500 萬

修成街38號 | 19樓

112-04

20樓

30.4 萬/坪

3,998萬

4房/131.7坪

0 萬

無車位

3,998 萬

修成街32號 | 20樓