殷雄

三房-有60坪/65坪/68坪四房-有125坪/131坪主推三房格局

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【殷雄】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全為坡道平面車位共有149個停車空間戶戶配有停車位

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【殷雄】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

此建案尚無實際出租行情

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【殷雄】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A1/A2 -二棟共28層二戶一梯

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【殷雄】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪90元/月社區物業管理 .環境清潔 . 安全維護 .聯安物業管理嚴謹.

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【殷雄】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於新灣區發展潛力周邊行情持續上漲基礎發展日趨成熟(好市多.家樂福.購物商場){台鋁宴會餐廳.周邊餐飲)(輕軌....等)

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【殷雄】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

門口設置迴車道.入廳步道感覺氣派前後棟之間搭配花園建築因此享有良好棟距

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【殷雄】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

單純58戶靜巷環境沒有大馬路的吵雜挑高大廳奢華中自帶低調相較於欣灣時代.遠雄THE ONE更有價值

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【殷雄】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離三多捷運站(走路約11分鐘,開車約2分鐘)高雄展覽館(走路約5分鐘,開車1分鐘)

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【殷雄】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

獅甲國小(走路約7分鐘.開車約4分鐘)獅甲國中(走路約10分鐘.開車約4分鐘)

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同價位社區幫對比

優點

1. 機能：位於亞洲新灣區，周邊有輕軌、捷運、大型公建等機能。

2. 社區：「亞灣之心」戶戶三面採光，保有一定棟距通風度。

缺點

1. 社區規劃：戶戶室內均有柱，後續須透過裝潢改善。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳3衛在售4筆

131.70坪/西

5,388萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

22樓

33.3 萬/坪

4,900萬

5房/131.7坪

待定

車位15.2坪

4,900 萬

修成街32號 | 22樓

115-01

22樓

30.8 萬/坪

3,855萬

4房/125.4坪

780 萬3

車位15.2坪

4,635 萬

修成街38號 | 22樓

114-11

26樓

32.0 萬/坪

4,008萬

5房/125.4坪

780 萬3

車位15.2坪

4,788 萬

修成街38號 | 26樓

114-08

3樓

36.2 萬/坪

2,468萬

3房/68.1坪

520 萬

車位10.2坪

2,988 萬

修成街30號 | 3樓

查看明細 2

114-04

14樓

28.4 萬/坪

3,738萬

5房/131.7坪

260 萬

車位5.1坪

3,998 萬

修成街32號 | 14樓

114-02

16樓

29.7 萬/坪

3,718萬

4房/125.3坪

780 萬3

車位15.2坪

4,498 萬

修成街38號 | 16樓

113-12

24樓

39.6 萬/坪

4,240萬

5房/131.7坪

780 萬3

車位15.2坪

6,000 萬

修成街32號 | 24樓

113-10

19樓

31.3 萬/坪

4,125萬

4房/131.7坪

780 萬3

車位15.2坪

4,905 萬

修成街32號 | 19樓

113-09

20樓

29.7 萬/坪

3,718萬

5房/125.3坪

260 萬

車位5.1坪

3,978 萬

修成街38號 | 20樓

113-08

15樓

29.3 萬/坪

3,675萬

4房/125.3坪

260 萬

車位5.1坪

3,935 萬

修成街38號 | 15樓

113-07

16樓

29.9 萬/坪

3,939萬

5房/131.7坪

780 萬3

車位15.2坪

4,719 萬

修成街32號 | 16樓

113-07

23樓

32.8 萬/坪

4,320萬

5房/131.7坪

780 萬3

車位15.2坪

5,100 萬

修成街32號 | 23樓

113-07

4樓

37.4 萬/坪

2,430萬

3房/65.0坪

520 萬2

車位10.2坪

2,950 萬

修成街38號 | 4樓

113-06

3樓

41.2 萬/坪

2,470萬

3房/60.0坪

520 萬2

車位10.2坪

2,990 萬

修成街36號 | 3樓

113-06

14樓

29.2 萬/坪

3,658萬

4房/125.4坪

469 萬2

車位9.2坪

4,127 萬

修成街38號 | 14樓

113-06

5樓

37.2 萬/坪

2,230萬

3房/60.0坪

520 萬2

車位10.2坪

2,750 萬

修成街36號 | 5樓

113-05

7樓

26.3 萬/坪

3,470萬

5房/131.7坪

520 萬2

車位10.2坪

3,990 萬

修成街32號 | 7樓

113-05

3樓

36.3 萬/坪

2,360萬

3房/65.0坪

520 萬2

車位10.2坪

2,880 萬

修成街38號 | 3樓

113-04

11樓

28.1 萬/坪

3,695萬

4房/131.7坪

260 萬

車位5.1坪

3,955 萬

修成街32號 | 11樓

113-03

6樓

24.9 萬/坪

3,120萬

4房/125.4坪

780 萬3

車位15.2坪

3,900 萬

修成街38號 | 6樓

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115-01
131.7坪22樓
4,900 萬33.3萬/坪
115-01
125.4坪22樓
4,635 萬30.8萬/坪
114-11
125.4坪26樓
4,788 萬32.0萬/坪
114-08
68.1坪3樓
2,988 萬36.2萬/坪
114-04
131.7坪14樓
3,998 萬28.4萬/坪
114-02
125.3坪16樓
4,498 萬29.7萬/坪

全部實價登錄44筆>

成交走勢

33.3萬
最新成交單價

115-01

41.2萬
最高成交單價

113-06

24.9萬
最低成交單價

113-03

周邊機能地圖/周邊

殷雄

高雄市前鎮區修成街36號

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4房2廳3衛140.84坪

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5,388萬/坪36.36萬/坪