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殷雄
住宅大樓
8年社區
31.5萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【殷雄】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡佩妮
三房-有60坪/65坪/68坪四房-有125坪/131坪主推三房格局
【殷雄】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡佩妮
社區全為坡道平面車位共有149個停車空間戶戶配有停車位
【殷雄】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡佩妮
此建案尚無實際出租行情
【殷雄】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡佩妮
A1/A2 -二棟共28層二戶一梯
【殷雄】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡佩妮
管理費每坪90元/月社區物業管理 .環境清潔 . 安全維護 .聯安物業管理嚴謹.
【殷雄】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡佩妮
由於新灣區發展潛力周邊行情持續上漲基礎發展日趨成熟(好市多.家樂福.購物商場){台鋁宴會餐廳.周邊餐飲)(輕軌....等)
【殷雄】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡佩妮
門口設置迴車道.入廳步道感覺氣派前後棟之間搭配花園建築因此享有良好棟距
【殷雄】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡佩妮
單純58戶靜巷環境沒有大馬路的吵雜挑高大廳奢華中自帶低調相較於欣灣時代.遠雄THE ONE更有價值
【殷雄】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡佩妮
距離三多捷運站(走路約11分鐘,開車約2分鐘)高雄展覽館(走路約5分鐘,開車1分鐘)
【殷雄】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡佩妮
獅甲國小(走路約7分鐘.開車約4分鐘)獅甲國中(走路約10分鐘.開車約4分鐘)
實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 機能：位於亞洲新灣區，周邊有輕軌、捷運、大型公建等機能。
2. 社區：「亞灣之心」戶戶三面採光，保有一定棟距通風度。
缺點 1. 社區規劃：戶戶室內均有柱，後續須透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
131.70坪/西
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
殷雄共有 30筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
3樓
46.5 萬/坪
2,788萬
3房2廳/60.0坪
202 萬2
車位10.2坪
2,990 萬
修成街36號 | 3樓
113-06
14樓
31.5 萬/坪
3,945萬
4房2廳/125.4坪
182 萬2
車位9.2坪
4,127 萬
修成街38號 | 14樓
113-06
5樓
42.5 萬/坪
2,548萬
3房2廳/60.0坪
202 萬2
車位10.2坪
2,750 萬
修成街36號 | 5樓
成交走勢
- 46.5萬
- 最新成交單價
113-06
- 46.5萬
- 最高成交單價
113-06
- 27.5萬
- 最低成交單價
111-09
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