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殷雄
- 新成屋
- 近半年成交
- 獅甲站
亞洲新灣區高雄市前鎮區修成街36號
亞洲新灣區高雄市前鎮區修成街36號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
30.4萬/坪 近1年
成交均價
36.0萬/坪 議價率18%
建案銷售均價
實價登錄
22 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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附近社區物件
社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
30~42萬/坪
總價
4,069~6,015萬
貸款成數
60%
交屋時間
2018年3月
車位價格
250~280萬
車位配比
1:2.57
車位規劃
平面式149個
格局規劃
四房(125~131坪)
投資建設
本業建設股份有限公司
接待會館
高雄市前鎮區修成街32號
屋齡
7年
總戶數
58戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
25.51%
公設比
35.9%
建築構造
SRC造
基地面積
862坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
垃圾處理
學區
獅甲國小、獅甲國中
社區問答
【殷雄】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡佩妮
三房-有60坪/65坪/68坪四房-有125坪/131坪主推三房格局
【殷雄】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡佩妮
社區全為坡道平面車位共有149個停車空間戶戶配有停車位
【殷雄】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡佩妮
此建案尚無實際出租行情
【殷雄】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡佩妮
A1/A2 -二棟共28層二戶一梯
【殷雄】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡佩妮
管理費每坪90元/月社區物業管理 .環境清潔 . 安全維護 .聯安物業管理嚴謹.
【殷雄】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡佩妮
由於新灣區發展潛力周邊行情持續上漲基礎發展日趨成熟(好市多.家樂福.購物商場){台鋁宴會餐廳.周邊餐飲)(輕軌....等)
【殷雄】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡佩妮
門口設置迴車道.入廳步道感覺氣派前後棟之間搭配花園建築因此享有良好棟距
【殷雄】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡佩妮
單純58戶靜巷環境沒有大馬路的吵雜挑高大廳奢華中自帶低調相較於欣灣時代.遠雄THE ONE更有價值
【殷雄】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡佩妮
距離三多捷運站(走路約11分鐘,開車約2分鐘)高雄展覽館(走路約5分鐘,開車1分鐘)
【殷雄】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡佩妮
獅甲國小(走路約7分鐘.開車約4分鐘)獅甲國中(走路約10分鐘.開車約4分鐘)
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 機能：位於亞洲新灣區，周邊有輕軌、捷運、大型公建等機能。
社區：「亞灣之心」戶戶三面採光，保有一定棟距通風度。
缺點 社區規劃：戶戶室內均有柱，後續須透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
4房2廳3衛
131.70坪/西
成交走勢
- 39.7萬
- 最新成交單價
112-12
- 39.7萬
- 最高成交單價
112-12
- 27.5萬
- 最低成交單價
111-09
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