博悦

A1-B1戶型 約59坪A2-B2戶型 約79坪A3-B3戶型 約66坪A1-B1 A2-B2 是屬於座南朝北戶型A3-B3 是屬於座北朝南戶型此建案規劃 是毛胚屋讓客戶能客製化的設計自己完美的家後期興富發建設公司也有設計2款 一種是標配屋規劃 另外一種是屬於實品屋規劃如果要看海邊全景推薦A3-B3的方向可以看到海景若客戶選擇A1-B1 A2-B2是可以看到永華路市區的夜景還有別的角度也是可以看到海景

本大樓地下1樓4格汽車車位B2-有62格汽車停車位B3-有62格汽車停車位B4-有64格汽車停車位停車費目前一格汽車位 清潔費150塊一個月 本大樓附近有汽車停車場可使用(每月1500~2000)

目前博悅3,4房裝潢好的租金大約都若在55000~75000，裡面不少租客式外商,租金走勢持穩平均落在6萬左右

該案大樓分為A、B兩棟，兩棟於一樓大廳連通，分別為501、503號，均為樓高23層、一層3戶，每棟2台電梯

目前為居之友物業管理，管理費每坪70,每兩個月繳一次，包含公設使用，物業管理，近期物業才從柏克萊換成居之友，這披秘書服務非常專業與禮貌

近一年成交均價30.43 萬/坪，平均成交均價24.78 萬/坪，最後一筆成交紀錄是在去年9月10樓之1，是標配的房成交金額30.94 萬/坪，表示近一年價格往上走趨勢，加上周邊預售屋行情已經來到35~45(健康路鉑悦面海)，所以我認為未來這邊是緩漲

公設豐富，b1有ktv交誼廳，鐵板燒，兒童遊戲室，瑜珈室，頂樓則有健身房，泳池，露天bbq設備。目前物業由居之友擔當，服務周全，秘書，門衛，整潔人員都彬彬有禮，大門回家就有賓至如歸的感受。

本件案在永華路上特別顯眼，因為他的巴洛克外觀有別於其他建案，讓人覺得置身於豪宅之中，而本件案你的住戶多半是事業有成的成功人士，在社交圈與人脈上有相當的幫助，建案的地點也是無話可說，位在永華路與華平路交叉口，是安平對外聯絡的主幹道，下樓就有全聯，生活機能更是不在話下。

博悦位於永華路二段與華平路交叉口，距離台南市區開車車程約10分鐘。下樓路口即有公車站19、77路公車，尖峰時段每10-20分鐘即有一班，搭乘大眾運輸也方便。

博悅的國小學區：安平國小 、億載國小 (雙語)國中學區：金城國中 (雙語) 、安平國中學區車程都在10分鐘內