鄉林山海滙-海滙集

本案僅AB兩棟共163戶，坪數僅47坪、54坪、59坪三種坪數，主要度假使用坪數不大。47坪規劃2+1房，A棟有兩戶，57號門牌面海景，55號面山景，B棟有兩戶都是面山景。54坪規劃3+1房，僅B棟2戶，座向朝西北，面觀音山景、淡水河景，比較推薦61號門牌正面河景、側邊山景。59坪規劃4房，僅A棟2戶，是社區最大坪數，座向朝東南，高樓層遠眺關渡大橋、山河景，較為推薦51號門牌，擁有兩面河景。

平面車位：205 個機械車位：0 個

47坪面河景租金約為5萬至5萬5不含管理費。54坪面河景租金約為5萬5至6萬不含管理費。59坪面河景租金約為6萬至7萬不含管理費。

樓層：地上23層、地下3層棟戶：2棟，163戶住家規劃：3房(47坪)、3+1房(54坪)、4房(59坪)一層4戶共用2部電梯

120元/坪 半年繳費用包含公設點數另需支付2000元/月 為餐費，社區餐廳提供早午晚餐，可折抵使用，若用不完可換等價食品或飲料。

近年來持續上漲，因為在竹圍、紅樹林附近，這個社區地勢最高、景觀最好、坪數不大，總價較低，相比附近景觀社區因為坪數大總價落在4000萬以上較為親民。

樓無店面的純住宅社區。公設比約33.9%，提供的公設有接待大廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、文藝走廊、多功能教室、户外品茗區、才藝教室、溫泉大眾池、烤肉區、有機農場、宴會廳、品酒室、戶外庭園等。

優勢：地勢高景觀好總價低、近紅樹林捷運站離塵不離城、學區近、往台北方向不塞車。SRC鋼骨建築地震不擔心

社區設有付費接駁車，從早上6點30分最早班至晚上11點15分都有車座，每班間隔30-45分鍾，每次搭乘扣10點點數

附近有竹圍雙語國小、竹圍國中、竹圍高中，開車約3-5分鍾，走路約為15-20分鍾，騎車應該最快2-3分鍾。