格局介紹 【鄉林山海滙-海滙集】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

本案僅AB兩棟共163戶，坪數僅47坪、54坪、59坪三種坪數，主要度假使用坪數不大。47坪規劃2+1房，A棟有兩戶，57號門牌面海景，55號面山景，B棟有兩戶都是面山景。54坪規劃3+1房，僅B棟2戶，座向朝西北，面觀音山景、淡水河景，比較推薦61號門牌正面河景、側邊山景。59坪規劃4房，僅A棟2戶，是社區最大坪數，座向朝東南，高樓層遠眺關渡大橋、山河景，較為推薦51號門牌，擁有兩面河景。

物業管理 【鄉林山海滙-海滙集】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

120元/坪 半年繳費用包含公設點數另需支付2000元/月 為餐費，社區餐廳提供早午晚餐，可折抵使用，若用不完可換等價食品或飲料。

市場行情 【鄉林山海滙-海滙集】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

47坪面河景租金約為5萬至5萬5不含管理費。54坪面河景租金約為5萬5至6萬不含管理費。59坪面河景租金約為6萬至7萬不含管理費。

市場行情 【鄉林山海滙-海滙集】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年來持續上漲，因為在竹圍、紅樹林附近，這個社區地勢最高、景觀最好、坪數不大，總價較低，相比附近景觀社區因為坪數大總價落在4000萬以上較為親民。