上河園

平面車位一個月500元

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【上河園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

22000-26000兩房都有

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【上河園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

宋貴良

1.共有5棟~共有19層2.A棟兩梯6戶 B棟兩梯9戶 C棟兩梯6戶 D棟兩梯6戶 E棟兩梯5戶

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【上河園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【上河園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以洲子洋社區來說森築開發也算是五股稀有建商近年觀察上河園成交價都略比其他社區行情單坪價高2-3萬因為是公設比相對比較其他社區並沒有這麼多因戶數多管理費分攤相對便宜

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【上河園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設非常多最特別的是烤肉區以及像是飯店的游泳池區KTV收費也是非常便宜。

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【上河園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區公設完善有中庭花園、室內泳池、媽媽教室、兒童遊戲室交誼廳、KTV室中庭及頂樓都有烤肉區頂樓也可以曬被單符合現在小陽台的供需距離台64、65開車三分鐘

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【上河園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【上河園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

五股國小居多騎車大概7分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.80

社區規劃

4.00

優點

1. 1.千坪中庭花園，公共設施完整。

2. 2.鄰近國道及快速道路，交通系統便利。

缺點

1. 1.標準層每棟5~9戶，戶數較多。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

49.10坪/西北

49.50坪/南

33.00坪/北

36.50坪/西北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

3樓

40.1 萬/坪

920萬

2房/22.9坪

230 萬

車位10.2坪

1,150 萬

新城八路20號 | 3樓

115-02

18樓

42.4 萬/坪

2,130萬

4房/50.3坪

230 萬

車位10.2坪

2,360 萬

新五路三段260號 | 18樓

115-02

18樓

41.0 萬/坪

1,620萬

3房/39.5坪

230 萬

車位10.2坪

1,850 萬

新五路三段238號 | 18樓

115-01

7樓

39.4 萬/坪

1,980萬

2房/50.3坪

220 萬

車位10.2坪

2,200 萬

新五路三段252號 | 7樓

115-01

17樓

45.7 萬/坪

1,078萬

2房/23.6坪

220 萬

車位10.2坪

1,298 萬

新五路三段242號 | 17樓

115-01

6樓

44.3 萬/坪

1,045萬

2房/23.6坪

220 萬

車位10.2坪

1,265 萬

新五路三段242號 | 6樓

115-01

11樓

42.0 萬/坪

1,630萬

3房/38.8坪

220 萬

車位10.2坪

1,850 萬

新城八路38號 | 11樓

114-12

9樓

38.0 萬/坪

1,470萬

3房/38.7坪

220 萬

車位10.2坪

1,690 萬

新五路三段248號 | 9樓

114-11

15樓

48.5 萬/坪

1,105萬

2房/22.8坪

220 萬

車位10.2坪

1,325 萬

新城八路22號 | 15樓

114-11

16樓

41.3 萬/坪

1,128萬

2房/27.3坪

240 萬

車位10.2坪

1,368 萬

新五路三段256號 | 16樓

114-09

15樓

44.9 萬/坪

1,060萬

2房/23.6坪

220 萬

車位10.2坪

1,280 萬

新五路三段240號 | 15樓

114-08

9樓

41.0 萬/坪

1,118萬

2房/27.3坪

220 萬

車位10.2坪

1,338 萬

新五路三段256號 | 9樓

114-08

7樓

40.5 萬/坪

1,578萬

1房/38.9坪

230 萬

車位10.2坪

1,808 萬

新五路三段232號 | 7樓

114-08

1,2,3樓

42.6 萬/坪

3,510萬

0房/82.3坪

0 萬

無車位

3,510 萬

新五路三段222號 | 1,2,3樓

114-07

9樓

40.0 萬/坪

1,580萬

3房/39.5坪

220 萬

車位10.2坪

1,800 萬

新五路三段246號 | 9樓

114-07

15樓

48.2 萬/坪

1,860萬

2房/38.6坪

220 萬

車位10.2坪

2,080 萬

新城八路16號 | 15樓

114-06

8樓

44.1 萬/坪

1,146萬

2房/26.0坪

220 萬

車位10.2坪

1,366 萬

新城八路30號 | 8樓

查看明細 3

114-06

7樓

47.0 萬/坪

1,390萬

3房/29.6坪

220 萬

車位10.2坪

1,610 萬

新城八路26號 | 7樓

114-06

15樓

47.7 萬/坪

1,086萬

2房/22.8坪

220 萬

車位10.2坪

1,306 萬

新城八路8號 | 15樓

114-04

12樓

43.9 萬/坪

1,150萬

2房/26.2坪

230 萬

車位10.2坪

1,380 萬

新城八路32號 | 12樓