【上河園】643筆成交，均價44萬/坪

平面車位一個月500元

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【上河園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

22000-26000兩房都有

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【上河園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

宋貴良

1.共有5棟~共有19層2.A棟兩梯6戶 B棟兩梯9戶 C棟兩梯6戶 D棟兩梯6戶 E棟兩梯5戶

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【上河園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【上河園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

以洲子洋社區來說森築開發也算是五股稀有建商近年觀察上河園成交價都略比其他社區行情單坪價高2-3萬因為是公設比相對比較其他社區並沒有這麼多因戶數多管理費分攤相對便宜

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【上河園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設非常多最特別的是烤肉區以及像是飯店的游泳池區KTV收費也是非常便宜。

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【上河園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此社區公設完善有中庭花園、室內泳池、媽媽教室、兒童遊戲室交誼廳、KTV室中庭及頂樓都有烤肉區頂樓也可以曬被單符合現在小陽台的供需距離台64、65開車三分鐘

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【上河園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【上河園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

五股國小居多騎車大概7分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

3.80

地段環境

3.80

社區規劃

4.00

社區綜合評分

3.80

地段環境

3.80

社區規劃

4.00

優點

1. 1.千坪中庭花園，公共設施完整。

2. 2.鄰近國道及快速道路，交通系統便利。

缺點

1. 1.標準層每棟5~9戶，戶數較多。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

49.10坪/西北

49.50坪/南

33.00坪/北

36.50坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

3樓

41.2 萬/坪

1,630萬

3房/39.6坪

220 萬

車位10.2坪

1,850 萬

新五路三段236號 | 3樓

113-09

1,2,3樓

45.5 萬/坪

3,700萬

0房/81.4坪

待定

車位面積待定

3,700 萬

新五路三段226號 | 1,2,3樓

113-08

11樓

46.2 萬/坪

1,750萬

3房/37.8坪

200 萬

車位10.2坪

1,950 萬

新五路三段250號 | 11樓

113-08

19樓

45.3 萬/坪

1,780萬

3房/39.3坪

220 萬

車位10.2坪

2,000 萬

新城八路2號 | 19樓

113-07

13樓

46.3 萬/坪

1,370萬

3房/29.6坪

200 萬

車位10.2坪

1,570 萬

新城八路26號 | 13樓

113-07

12樓

49.4 萬/坪

1,165萬

2房/23.6坪

200 萬

車位10.2坪

1,365 萬

新五路三段242號 | 12樓

113-07

8樓

45.0 萬/坪

1,750萬

2房/38.9坪

200 萬

車位10.2坪

1,950 萬

新五路三段232號 | 8樓

113-07

4樓

39.6 萬/坪

1,540萬

3房/38.8坪

250 萬

車位10.2坪

1,790 萬

新城八路28號 | 4樓

113-06

5樓

43.0 萬/坪

1,698萬

3房/39.5坪

220 萬

車位10.2坪

1,918 萬

新五路三段238號 | 5樓

113-06

14樓

41.8 萬/坪

2,100萬

4房/50.3坪

400 萬2

車位20.5坪

2,500 萬

新五路三段252號 | 14樓

113-06

11樓

44.9 萬/坪

1,698萬

3房/37.8坪

230 萬

車位10.2坪

1,928 萬

新五路三段262號 | 11樓

113-06

5樓

45.0 萬/坪

1,670萬

3房/37.1坪

200 萬

車位10.2坪

1,870 萬

新五路三段262號 | 5樓

113-05

3樓

46.2 萬/坪

1,340萬

2房/29.0坪

200 萬

車位10.2坪

1,540 萬

新城八路18號 | 3樓

113-05

15樓

41.3 萬/坪

1,620萬

3房/39.3坪

200 萬

車位10.2坪

1,820 萬

新城八路10號 | 15樓

113-05

14樓

44.8 萬/坪

1,058萬

2房/23.6坪

230 萬

車位10.2坪

1,288 萬

新五路三段242號 | 14樓

113-05

3樓

44.1 萬/坪

1,520萬

0房/34.4坪

230 萬

車位10.2坪

1,750 萬

新城八路32號 | 3樓

113-05

8樓

39.0 萬/坪

1,065萬

2房/27.3坪

200 萬

車位10.2坪

1,265 萬

新五路三段258號 | 8樓

113-04

10樓

44.2 萬/坪

1,830萬

3房/41.4坪

220 萬

車位10.2坪

2,050 萬

新五路三段222號 | 10樓

113-04

3樓

45.7 萬/坪

1,115萬

2房/24.4坪

220 萬

車位10.2坪

1,335 萬

新五路三段240號 | 3樓

113-04

9樓

47.8 萬/坪

1,090萬

2房/22.8坪

230 萬

車位10.2坪

1,320 萬

新城八路22號 | 9樓