登陽敦悅

1.本社區A.B棟，皆朝南純三房格局坪數得看有無多車位2.主力格局A棟視野好

全部2個回答

【登陽敦悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.社區全平面車位，管理費已含停車費

全部2個回答

【登陽敦悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.登陽敦悅8-10萬/月(看室內條件)2.社區單坪成交30幾萬,在周邊新推建案單坪成交50萬以上,是可以購入置產的建案

1個回答

【登陽敦悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.總共 2棟各14層2.A.B棟都是兩梯兩戶

全部2個回答

【登陽敦悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費是9268，一個月，2.汽機車費用公設費用3.社區單純，管理嚴謹

全部2個回答

【登陽敦悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

房價緩漲,並不會暴漲

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【登陽敦悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

登陽敦悅社區僅有26住戶,非常稀有條件是有一層兩部電梯可以使用,且社區還有基本公設可以讓住戶使用,以周邊件案較為少見

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【登陽敦悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

學區：大墩國小、大墩國中步行600公尺公園：文心森林、南屯公園步行650公尺交通：文心森林、南屯捷運站步行650公尺機能：七期、五期、八期、黎明商圈

1個回答

【登陽敦悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1個回答

【登陽敦悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

大墩國小,大墩國中,徒步600公尺即可到達

1個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:2.35，為居民提供充足的停車空間；公設包含接待大廳、會議室、交誼廳等，提供多樣化的場所舉辦活動和社交交流。

2. 環境機能:距離文心森林公園約481公尺，可方便享受大自然和戶外活動；距離臺中市南屯區大墩國民小學約496公尺，家有學齡孩子的家庭可以方便送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.5

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過82%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.3

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

76.00坪/南

106.40坪/南

106.40坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

14樓

47.7 萬/坪

3,660萬

3房/76.7坪

320 萬2

車位19.8坪

3,980 萬

大墩四街468號 | 14樓之2

113-07

14樓

45.6 萬/坪

3,500萬

3房/76.7坪

480 萬3

車位29.7坪

3,980 萬

大墩四街468號 | 14樓之1

113-03

10樓

33.4 萬/坪

1,280萬

3房/38.3坪

160 萬

車位9.9坪

1,440 萬

大墩四街468號 | 10樓之2

112-08

7樓

44.9 萬/坪

3,440萬

3房/76.7坪

480 萬3

車位29.7坪

3,920 萬

大墩四街468號 | 7樓之1

111-08

5樓

42.0 萬/坪

3,220萬

3房/76.7坪

360 萬2

車位19.8坪

3,580 萬

大墩四街468號 | 5樓之1

111-03

11樓

38.0 萬/坪

1,080萬

3房/28.4坪

360 萬2

車位19.8坪

1,440 萬

大墩四街468號 | 11樓之2

111-02

9樓

43.6 萬/坪

3,340萬

3房/76.7坪

540 萬3

車位29.7坪

3,880 萬

大墩四街468號 | 9樓之1

110-07

3樓

38.5 萬/坪

1,100萬

3房/28.6坪

待定 2

車位19.8坪

1,100 萬

大墩四街468號 | 3樓之2

110-01

6樓

37.5 萬/坪

2,876萬

3房/76.7坪

340 萬2

車位19.8坪

3,216 萬

大墩四街468號 | 6樓之2

108-09

2樓

31.6 萬/坪

2,450萬

3房/77.4坪

450 萬3

車位29.7坪

2,900 萬

大墩四街468號 | 2樓之1

108-06

14樓

34.3 萬/坪

2,630萬

3房/76.7坪

450 萬3

車位29.7坪

3,080 萬

大墩四街468號 | 14樓之1

107-07

13樓

38.1 萬/坪

2,920萬

3房/76.7坪

400 萬3

車位29.7坪

3,320 萬

大墩四街468號 | 13樓之2

107-05

4樓

26.8 萬/坪

2,058萬

3房/76.7坪

280 萬2

車位19.8坪

2,338 萬

大墩四街468號 | 4樓之2

107-04

11樓

33.4 萬/坪

2,560萬

3房/76.7坪

320 萬2

車位19.8坪

2,880 萬

大墩四街468號 | 11樓之1

107-04

12樓

33.4 萬/坪

2,560萬

3房/76.7坪

450 萬3

車位29.7坪

3,010 萬

大墩四街468號 | 12樓之1

107-01

14樓

33.6 萬/坪

2,580萬

3房/76.7坪

300 萬2

車位19.8坪

2,880 萬

大墩四街468號 | 14樓之2

106-12

3樓

27.8 萬/坪

2,140萬

3房/77.0坪

320 萬2

車位19.8坪

2,460 萬

大墩四街468號 | 3樓之2

106-11

11樓

33.0 萬/坪

2,530萬

3房/76.7坪

350 萬2

車位19.8坪

2,880 萬

大墩四街468號 | 11樓之2

106-11

10樓

33.0 萬/坪

2,530萬

3房/76.7坪

350 萬2

車位19.8坪

2,880 萬

大墩四街468號 | 10樓之2

106-11

12樓

33.0 萬/坪

2,530萬

3房/76.7坪

510 萬3

車位29.7坪

3,040 萬

大墩四街468號 | 12樓之2