時代圓滿

部分戶為樓中樓格局，規劃60~90坪，6~15樓每層均為雙併，其中14、15樓為樓中樓格局，規劃77~100坪，每戶皆為4房格局推薦可選擇朝北中高樓層面森林公園

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【時代圓滿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【時代圓滿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【時代圓滿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

全案規劃32戶住家，3~6樓每層規劃4個住家單元，部分戶為樓中樓格局，規劃60~90坪，6~15樓每層均為雙併，其中14、15樓為樓中樓格局，規劃77~100坪，每戶皆為4房格局

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【時代圓滿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【時代圓滿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【時代圓滿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

全案規劃32戶住家，3~6樓每層規劃4個住家單元，部分戶為樓中樓格局，規劃60~90坪，6~15樓每層均為雙併，其中14、15樓為樓中樓格局，規劃77~100坪，每戶皆為4房格局，每戶皆配備進口廚具設備。

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【時代圓滿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案距離文心森林公園僅約150公尺，走路2分鐘就可享受公園裡的芬多精，步行至捷運綠線也只約5分鐘，具有悠閒與便利雙重特色

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【時代圓滿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

位於台中市大墩六街、大墩六街350巷口，屬於7期重劃區南側區，鄰近文心森林公園，文心路上有便利商店與文心黃昏市場可供採買與用餐，騎機車1~2分鐘。沿大墩6街西向可銜接惠文路、惠中路等主要幹道。

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【時代圓滿】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳宥翔

1.大新國小、大墩國中2.學區步行約10分鐘、駕車5分鐘

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，以滿足居民的不同需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.3

社區規劃

2.5

區域均值：2.9

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

44.80坪/北

86.50坪/北

101.00坪/南

101.60坪/西南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

6樓

45.9 萬/坪

2,975萬

4房/64.8坪

525 萬3

車位32.7坪

3,500 萬

大墩六街428號 | 6樓之3

113-05

7樓

47.7 萬/坪

3,088萬

4房/64.8坪

350 萬2

車位21.8坪

3,438 萬

大墩六街428號 | 7樓之3

113-05

12樓

40.8 萬/坪

3,250萬

3房/79.6坪

350 萬2

車位21.8坪

3,600 萬

大墩六街428號 | 12樓之3

112-10

4樓

39.0 萬/坪

2,525萬

3房/64.8坪

525 萬3

車位32.7坪

3,050 萬

大墩六街428號 | 4樓之2

112-01

8樓

38.7 萬/坪

3,090萬

3房/79.8坪

360 萬2

車位21.8坪

3,450 萬

大墩六街428號 | 8樓之3

112-01

6,7樓

39.9 萬/坪

3,548萬

4房/89.0坪

340 萬2

車位21.8坪

3,888 萬

大墩六街428號 | 6,7樓之5

110-06

4樓

34.8 萬/坪

2,108萬

4房/60.6坪

510 萬3

車位32.7坪

2,618 萬

大墩六街428號 | 4樓之5

110-04

6樓

33.0 萬/坪

2,135萬

3房/64.8坪

340 萬2

車位21.8坪

2,475 萬

大墩六街428號 | 6樓之2

查看明細 3

108-12

6,7樓

32.2 萬/坪

2,870萬

4房/89.0坪

450 萬3

車位32.7坪

3,320 萬

大墩六街428號 | 6,7樓之1

108-11

13樓

33.1 萬/坪

2,630萬

4房/79.4坪

450 萬3

車位32.7坪

3,080 萬

大墩六街428號 | 13樓之2

108-01

3樓

24.9 萬/坪

1,620萬

3房/65.1坪

300 萬2

車位21.8坪

1,920 萬

大墩六街428號 | 3樓之2

108-01

10樓

31.8 萬/坪

2,535萬

4房/79.6坪

300 萬2

車位21.8坪

2,835 萬

大墩六街428號 | 10樓之3

107-07

9樓

34.2 萬/坪

2,725萬

4房/79.6坪

300 萬2

車位21.8坪

3,025 萬

大墩六街428號 | 9樓之3

107-06

12樓

29.6 萬/坪

2,361萬

2房/79.6坪

300 萬2

車位21.8坪

2,661 萬

大墩六街428號 | 12樓之3

107-03

8樓

35.8 萬/坪

2,854萬

3房/79.8坪

300 萬2

車位21.8坪

3,154 萬

大墩六街428號 | 8樓之3

105-07

6樓

28.7 萬/坪

1,860萬

3房/64.8坪

340 萬2

車位21.8坪

2,200 萬

大墩六街428號 | 6樓之2

查看明細 3

105-05

10樓

30.6 萬/坪

2,440萬

4房/79.6坪

340 萬2

車位21.8坪

2,780 萬

大墩六街428號 | 10樓之3

104-07

12樓

37.7 萬/坪

3,000萬

4房/79.6坪

待定 2

車位21.8坪

3,000 萬

大墩六街428號 | 12樓之2

104-04

6樓

31.7 萬/坪

2,050萬

4房/64.8坪

待定 3

車位32.7坪

2,050 萬

大墩六街428號 | 6樓之3

102-08

4樓

34.0 萬/坪

2,200萬

3房/64.8坪

待定 2

車位21.8坪

2,200 萬

大墩六街428號 | 4樓之3