【遠雄錸儷】235筆成交，均價56萬/坪

1. 坡道平面車位，停車費每月清潔費為五百元

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【遠雄錸儷】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【遠雄錸儷】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

李怡璟

總共三棟 225戶每層4戶共用三部電梯樓高20樓 23樓

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【遠雄錸儷】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李怡璟

管理費一坪100月繳管委會服務用心

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【遠雄錸儷】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

錸儷屬先建後售的案件，從蓋好2016年開始銷售時，約47萬/坪～52萬/坪，在2022年中時建商才完銷，當時建商銷售行情約55萬/坪。1.一般而言，建商完銷後建案會有5萬/坪以上的增值空間2.錸儷的格局是左岸內最佳的規劃，坪數設計是換屋族（2房換3～4房）的首選3.目前錸儷屋主多數是自住使用，釋出的案件很稀有，且比周邊三房ＣＰ值都較高。綜合上述條件，個人預計房價未來會平緩成長

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【遠雄錸儷】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1. 公設完善：氣派挑高大廳，️游泳池，烤箱，蒸氣室，健身房，媽媽烹飪教室，兒童遊戲間，大圖書館，瑜珈教室Lounge Bar，KTV，桌球室，撞球️麻將室，宴會廳️另有私人的千坪空中花園與廊道，享受生活不受打擾️2. 棟與棟之間，以空中花園為間隔，棟距超過40M

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【遠雄錸儷】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

一. 與周邊社區相比，社區交通與生活都更便利些，1 .社區大門前就有公車停靠站，走到捷運站的距離約650M2. 社區一樓就有便利商店二. 社區內的鄰居也較為單純，因為社區內僅有3~4房大坪數，住戶多為家庭自住。三. 基地方正，佔地遼闊，相對其他社區而言，錸儷是周邊原始格局較佳的設計。

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【遠雄錸儷】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1 .社區大門前就有公車停靠站，免轉車就到頂溪捷運站，購物買菜都方便2. 走到中原捷運站的距離約650M3. 周邊連接環河快速道路，亦方便接上64高速公路4. 左右方有華中橋與光復橋，過橋就到台北市

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【遠雄錸儷】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

字學美

光復國小國中樓下托兒補習班

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

社區綜合評分

4.20

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

優點

1. 1.位於高綠覆率之純住宅重劃區，擁1,300公頃河濱綠帶，透過左岸橋可散步、騎單車

2. 2.離塵不離城，距離三大賣場、百貨商圈僅5~10分鐘車程，鬧中取靜

缺點

1. 1.為純住宅重劃區，商業氣息較淡，但樓下已有超商進駐，商店街也陸續成型

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(3)
4房(1)

65.00坪/東北

68.00坪/東北

68.60坪/西南

76.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

21樓

56.5 萬/坪

3,688萬

3房/65.2坪

500 萬2

車位20.9坪

4,188 萬

中原街138號 | 21樓

113-05

7樓

54.7 萬/坪

3,695萬

4房/67.5坪

400 萬2

車位20.9坪

4,095 萬

中原街152號 | 7樓

113-04

19樓

56.9 萬/坪

4,350萬

4房/76.4坪

500 萬2

車位20.9坪

4,850 萬

中原街142號 | 19樓

113-01

10樓

57.7 萬/坪

3,930萬

4房/68.1坪

500 萬2

車位20.9坪

4,430 萬

中原街152號 | 10樓

查看明細 3

113-01

14樓

57.0 萬/坪

2,830萬

4房/49.6坪

250 萬

車位10.5坪

3,080 萬

中原街128號 | 14樓

112-10

15樓

58.4 萬/坪

3,400萬

3房/58.2坪

250 萬

車位10.5坪

3,650 萬

中原街148號 | 15樓

112-09

16樓

56.7 萬/坪

3,700萬

4房/65.3坪

500 萬2

車位20.9坪

4,200 萬

中原街140號 | 16樓

112-08

5樓

52.5 萬/坪

3,050萬

3房/58.1坪

250 萬

車位10.5坪

3,300 萬

中原街150號 | 5樓

112-08

23樓

60.3 萬/坪

3,936萬

3房/65.2坪

420 萬2

車位20.9坪

4,356 萬

中原街138號 | 23樓

查看明細 3

112-05

23樓

59.4 萬/坪

3,880萬

3房/65.3坪

420 萬2

車位20.9坪

4,300 萬

中原街140號 | 23樓

112-03

11樓

56.9 萬/坪

3,308萬

3房/58.1坪

250 萬

車位10.5坪

3,558 萬

中原街150號 | 11樓

112-02

11樓

51.3 萬/坪

3,350萬

5房/65.2坪

500 萬2

車位20.9坪

3,850 萬

中原街138號 | 11樓

111-12

23樓

55.2 萬/坪

3,600萬

3房/65.2坪

500 萬2

車位20.9坪

4,100 萬

中原街138號 | 23樓

查看明細 3

111-07

14樓

48.9 萬/坪

2,450萬

2房/50.1坪

250 萬

車位10.5坪

2,700 萬

中原街150號 | 14樓

111-05

15樓

55.1 萬/坪

4,210萬

3房/76.4坪

470 萬2

車位20.9坪

4,680 萬

中原街142號 | 15樓

111-04

8樓

50.5 萬/坪

3,268萬

3房/64.7坪

500 萬2

車位20.9坪

3,768 萬

中原街138號 | 8樓

111-04

5樓

48.9 萬/坪

3,735萬

3房/76.4坪

765 萬3

車位31.4坪

4,500 萬

中原街136號 | 5樓

111-04

5樓

47.1 萬/坪

3,076萬

3房/65.3坪

247 萬

車位10.5坪

3,323 萬

中原街140號 | 5樓

111-03

15樓

55.0 萬/坪

4,200萬

3房/76.4坪

500 萬2

車位20.9坪

4,700 萬

中原街136號 | 15樓

111-03

16樓

51.8 萬/坪

3,957萬

3房/76.4坪

715 萬3

車位31.4坪

4,672 萬

中原街142號 | 16樓