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【國家一號院】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

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蘇聲良2023年04月27日

大部份爲毛胚屋 坪數83坪~128坪 比較推薦83坪

江明儒2023年03月21日

A棟+B棟為84坪一層四戶的產品 C1+E2棟為124坪一層2 戶,最大坪數產品 C1+D1+E1為106坪一層2戶產品

蔡美蘭2023年04月04日

毛胚規劃,房型依個人安排 社區坪數,82坪~120坪 面中華一路,都是百坪以上大坪數,一層2戶 面中庭、文化三路都是82-84坪小坪數,一層4戶 面中庭中低樓層小坪數是指名度較高的,可享中庭3000坪綠意花園景緻

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物業管理 【國家一號院】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?

本案24H物業保全, 規劃地下室停車場, 也有機車位採隨機停放, 本案大樓鄰近有好幾個汽車通用停車場, 車位可租(每位1800元)

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物業管理 【國家一號院】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

管理費包含車位清潔費社區管委會管理嚴謹

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市場行情 【國家一號院】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

因第一手全室毛胚交屋,所以在出租上較有抗性,以毛胚出租,通常租用辦公室或放置物品倉庫使用,一般租金約在2-3萬若全室裝潢好出租,因裝潢成本高,租金約在5-7萬

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市場行情 【國家一號院】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

剛交屋前五年,因為毛胚交屋,加上量殺價,市場多戶同時釋出,加上105年房地合一稅打房上路,最低單價下殺至20萬上下之譜,多戶慘賠出場,但近2年因林口整體房市上漲帶動之下,加上自住戶陸續入住,點燈率續增,管委會也越來越成熟,整體房價站穩,目前已站上3字頭大關,但這也只是回到當時10年前第一手首購之成本,但林口生活機能日漸完善,加上後面幾年建商所推都是小坪數之戶型,像這樣大基地,大坪數產品也日漸稀缺,預計日後價格將會慢慢補漲.

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鍾炎林
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