君邑富疆

2房-29坪、3房-41坪、4房-49/80坪

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【君邑富疆】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、平面車位171位，80/元一坪

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【君邑富疆】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蔡先生

2房租金大約25000~280003房租金大約30000~35000近年租金微幅上漲中

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【君邑富疆】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡先生

共有兩棟21層一層4戶兩隻梯總戶數153戶

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【君邑富疆】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费月繳80元/坪/月2、費用包含24小時物業管理、環境清潔、保全安全

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【君邑富疆】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2024之前售價微幅調整下修，2025持續上揚

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【君邑富疆】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

外觀1~4樓採用石材，且門面另雕刻13米迎賓柱，呈現與他案不同的新古典巴洛克風格全戶客餐廳使用中空樓板，採樑柱外露設計，減少室內虛坪空間，總戶數159戶設施有健身房、圖書室、桌球及撞球室,頂樓空中花園,B1垃圾冷藏系統,車道採汽機車分離

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【君邑富疆】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：外觀新穎具有古典藝術之美，設施齊全、住宅品質素質優良

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【君邑富疆】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

門口就有，桃園市政府有免費接駁公車、桃園區域三環三線超便利

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【君邑富疆】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、附近的學區文山國小、中興國中步行10分鐘或駕車2分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

103.40坪/南

40.10坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

7樓

44.9 萬/坪

1,280萬

2房/28.5坪

0 萬

無車位

1,280 萬

文中東路83號 | 7樓

113-06

7樓

49.3 萬/坪

1,995萬

3房/40.4坪

152 萬

車位10.4坪

2,147 萬

文中東路89號 | 7樓

112-11

20樓

44.8 萬/坪

1,275萬

2房/28.5坪

190 萬

車位11.3坪

1,465 萬

文中東路85號 | 20樓

112-10

6樓

39.2 萬/坪

1,110萬

2房/28.3坪

190 萬

車位11.3坪

1,300 萬

文中東路87號 | 6樓

112-08

3樓

40.0 萬/坪

1,139萬

2房/28.5坪

175 萬

車位10.4坪

1,314 萬

文中東路83號 | 3樓

112-06

3樓

36.7 萬/坪

1,040萬

2房/28.4坪

190 萬

車位11.3坪

1,230 萬

文中東路81號 | 3樓

112-03

6樓

36.2 萬/坪

1,458萬

3房/40.3坪

190 萬

車位11.3坪

1,648 萬

文中東路73號 | 6樓

112-02

15樓

32.6 萬/坪

1,310萬

3房/40.2坪

190 萬

車位11.3坪

1,500 萬

文中東路93號 | 15樓

111-10

20樓

29.9 萬/坪

1,699萬

4房/56.8坪

190 萬

車位11.3坪

1,889 萬

文中東路81號 | 20樓

111-08

20樓

29.7 萬/坪

2,400萬

4房/80.8坪

380 萬2

車位22.6坪

2,780 萬

文中東路77號 | 20樓

111-07

1,2樓

51.1 萬/坪

1,740萬

0房/34.0坪

380 萬2

車位22.6坪

2,120 萬

文中東路95號 | 1,2樓

111-01

19樓

29.8 萬/坪

2,408萬

4房/80.8坪

380 萬2

車位22.6坪

2,788 萬

文中東路77號 | 19樓

110-12

1,2樓

43.1 萬/坪

2,020萬

0房/35.5坪

待定

車位11.3坪

2,020 萬

文中東路75號 | 1,2樓

110-12

1,2樓

49.4 萬/坪

1,670萬

0房/33.8坪

190 萬

車位11.3坪

1,860 萬

文中東路91號 | 1,2樓

110-12

1,2樓

49.3 萬/坪

1,750萬

0房/35.5坪

190 萬

車位11.3坪

1,940 萬

文中東路93號 | 1,2樓

110-11

5樓

36.2 萬/坪

1,025萬

2房/28.3坪

190 萬

車位11.3坪

1,215 萬

文中東路87號 | 5樓

110-10

18樓

29.0 萬/坪

2,340萬

4房/80.8坪

320 萬2

車位22.6坪

2,660 萬

文中東路77號 | 18樓

110-08

4樓

30.6 萬/坪

1,240萬

3房/40.5坪

190 萬

車位11.3坪

1,430 萬

文中東路77號 | 4樓

110-03

21樓

35.4 萬/坪

1,758萬

4房/49.6坪

190 萬

車位11.3坪

1,948 萬

文中東路77號 | 21樓

110-03

21樓

34.9 萬/坪

1,728萬

4房/49.5坪

190 萬

車位11.3坪

1,918 萬

文中東路89號 | 21樓