君邑富疆·全部資訊

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邱嘉薇

君邑富疆·全部資訊

基礎資訊

• 6

  屋齡(年)

• 153

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住商用

• 格局規劃

  二房(28坪)/三房(40坪)/四房(56坪)/五房(80坪)/店面(33坪)

• 基地地址

  桃園市桃園區文中東路99號

營運管理

• 管委會

  有

• 管理費

  80元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 29~33.93%

  公設比

• 42.23%

  建蔽率

• 933

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.12

• 車位規劃

  平面式171個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，142戶住家，11戶店面

• 樓層規劃

  地上21層,地下4層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  (104)桃市都建執照字第會桃00477號

• 使用執照

  (107)桃市都施使字第桃00443號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土，中空樓板、當層排氣、止水帶、Low-E玻璃、長庚活水系統、防洪陰井、林內廚具、冠軍牌60*60磁磚、TOTO衛浴

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 兒童遊戲區 信箱區 健身房 會議室 中庭花園 桌球室 親子遊戲區 視聽室 空中花園 Lounge Bar 球類運動場 羽球場

建築設計

• 營造公司

  捷堡營造工程有限公司

• 企劃銷售

  好事優廣告行銷有限公司

• 建築設計

  拓璞聯合建築師事務所

• 景觀設計

  君邑建築設計部

• 公設設計

  君邑建築設計部

• 燈光設計

  君邑建築設計部

特色說明

「君邑富疆」位於中路特區，基地面積933坪，分為A、B兩棟共規劃148戶住家及11戶店面，強調建商品質、工法要求及歐式外觀。

基地面臨15米文中東路、左臨4米人行步道及後臨8米計劃道路，社區出入口為文中東路，車道入口則從8米道路進出，車位規劃有171個坡道式平面車位，且每戶皆提供1個機車停放空間，車道採E-Tag及遠端控制進出，建案採汽機車分道，可加強住戶安全；休閒設施有挑高6米8接待大廳、閱覽室、健身房、球類運動室及羽球場。

建案規劃為一層4戶並共用2部10人份及17人份電梯，2房為3面採光，3房則為2面採光，住家樓高3米3；建材配備有中空樓板、Low-E玻璃、長庚活水系統、冠軍牌60*60磁磚、當層排氣及當層止水帶，使用全套林內廚具及全套TOTO衛浴，較特別的是，建材設備「防洪陰井」可防止地下室淹水。

交通方面從文中路銜接大興西路可上國道2號，車程大約3分鐘；日常採買可步行5分鐘到忠二市場或是經國路上的家樂福，民生用品、小吃可步行5分鐘至縣府商圈採買；學區為文山國小、中興國中及私立康萊爾國際雙語學校。

周邊機能

• 超商/賣場

  經國路家樂福、全聯、壽司郎

• 熱門商圈

  縣府商圈、力行商圈

• 傳統市場

  忠二市場、力行市場

• 醫療機構

  敏盛綜合醫院、榮民總醫院

• 政府機構

  桃園市政府、司法園區

• 公共建設

  向陽公園、風禾公園、水秀公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道二號南桃園交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  桃園火車站

• 其他方式