惠宇新觀

社區有做2+1房坪數約39坪、三房及四房坪數約為40-58坪，朝北高樓層的四房為推薦的格局，視野採光通風最為良好。

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【惠宇新觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區都是平面車位，無停車費，每月汽車位清潔費為400，機車清潔費為100元

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【惠宇新觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金30000-35000 4房租金38000-42000 租金逐年攀升。

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【惠宇新觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

惠宇新觀社區規劃為3棟，樓層由地上15樓至地下3樓，每層有6戶，共用2部電梯。總戶數為253戶純住宅

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【惠宇新觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1坪70元，為季繳的方式，該社區管委會聯繫熱絡，時常一起安排課程，讓社區的小朋友一起上課，也時常一起團購，感情很好。

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【惠宇新觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

詹千慧

惠宇新觀位於新光重劃區，110年第三季平均成交是27.3一坪，111年第三季成交平均是34.5一坪。目前111年第四季開價平均來到37.5一坪。整體而言新光重劃區呈現價量俱漲的狀態。太平地區在大台中來說，價格還是相對好入手，5年的屋齡跟現在蓋的房子相比都還算大，居住更舒適。長期來看，預計未來一段時間是看漲的狀態。

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【惠宇新觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區採高質感燈光設計，採黃光暗色系設計，突顯高質感風格，有新光重劃區稀有的迎賓車道，太平新古屋唯一惠宇建設。

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【惠宇新觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

惠宇新觀位於新光重劃區，其地點在重劃區蛋黃區，大廳面靜巷第一條，有鬧中取靜的優點，而且惠宇建設品質及口碑都有一定的水準，該社區戶數也適中，只有253戶，除了有可維持公設的品質基數外，環境也相對單純，公設完整，甚至連SPA和游泳池都有，學區又是新光國小和新光國中，在這裡生活就和渡假無異。

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【惠宇新觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

開車3分鐘即上74快速道路，南來北往很方便。鄰近旱溪，周末假日騎腳踏車運動健身的好去處。下樓有公車81號，要去一中、公益路或是統聯轉運站都沒有問題。

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【惠宇新觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近為市立新光國小學區，走路五分鐘到

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(1)
3房(8)
其他(1)

50.90坪/南

52.20坪/南

53.40坪/北

53.60坪/南

55.00坪/北

58.00坪/南

61.80坪/北

89.70坪/東

47.90坪/北

52.00坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

7樓

42.8 萬/坪

1,810萬

2房/42.3坪

150 萬

車位8.7坪

1,960 萬

新安街111號 | 7樓之10

113-07

4樓

44.6 萬/坪

1,998萬

3房/44.8坪

150 萬

車位8.7坪

2,148 萬

新安街111號 | 4樓之16

113-05

7樓

42.8 萬/坪

1,750萬

3房/40.9坪

150 萬

車位8.7坪

1,900 萬

新安街111號 | 7樓之12

113-05

10樓

44.6 萬/坪

1,881萬

3房/42.2坪

150 萬

車位8.7坪

2,031 萬

新安街111號 | 10樓之3

113-03

3樓

43.4 萬/坪

1,830萬

2房/42.2坪

150 萬

車位8.7坪

1,980 萬

新安街111號 | 3樓之3

113-03

6樓

43.1 萬/坪

2,410萬

4房/55.9坪

300 萬2

車位17.4坪

2,710 萬

新安街111號 | 6樓之7

113-01

15樓

43.6 萬/坪

1,780萬

3房/40.9坪

300 萬2

車位17.4坪

2,080 萬

新安街111號 | 15樓之12

查看明細 3

112-11

9樓

38.0 萬/坪

2,118萬

3房/55.7坪

150 萬

車位8.7坪

2,268 萬

新安街111號 | 9樓之1

查看明細 3

112-11

2樓

35.1 萬/坪

1,578萬

3房/44.9坪

150 萬

車位8.7坪

1,728 萬

新安街111號 | 2樓之13

查看明細 4

112-10

11樓

40.0 萬/坪

1,738萬

3房/43.5坪

150 萬

車位8.7坪

1,888 萬

新安街111號 | 11樓之17

112-10

6樓

39.6 萬/坪

2,208萬

4房/55.7坪

300 萬2

車位17.4坪

2,508 萬

新安街111號 | 6樓之1

112-09

1樓

41.4 萬/坪

1,808萬

3房/43.7坪

150 萬

車位8.7坪

1,958 萬

新安街111號之20 | 1樓

112-09

6樓

38.7 萬/坪

1,535萬

3房/39.7坪

150 萬

車位8.7坪

1,685 萬

新安街111號 | 6樓之11

查看明細 4

112-09

6樓

39.8 萬/坪

1,680萬

3房/42.2坪

150 萬

車位8.7坪

1,830 萬

新安街111號 | 6樓之3

112-06

13樓

40.1 萬/坪

1,590萬

3房/39.7坪

150 萬

車位8.7坪

1,740 萬

新安街111號 | 13樓之18

112-05

15樓

41.6 萬/坪

1,850萬

3房/44.5坪

300 萬2

車位17.4坪

2,150 萬

新安街111號 | 15樓之16

112-05

2樓

35.1 萬/坪

1,650萬

3房/47.1坪

150 萬

車位8.7坪

1,800 萬

新安街111號 | 2樓之2

112-05

14樓

39.1 萬/坪

1,650萬

3房/42.2坪

150 萬

車位8.7坪

1,800 萬

新安街111號 | 14樓之3

112-05

8樓

39.4 萬/坪

1,555萬

3房/39.5坪

145 萬

車位8.4坪

1,700 萬

新安街111號 | 8樓之5

112-05

9樓

41.6 萬/坪

1,700萬

3房/40.8坪

150 萬

車位8.7坪

1,850 萬

新安街111號 | 9樓之19