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美術綠原道

7年社區
近半年成交
臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區馬卡道路355號

location 高雄美術館特區高雄市鼓山區馬卡道路355號

所有
三房
四房
其他

37.8萬/坪近1年
成交均價
41.4萬/坪議價率9%
二手銷售均價

銷售登錄表 06/21更新

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美術綠原道共有 2筆物件在二手市場銷售中

社區概況

屋齡
7年
總戶數
68戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
49.54%
公設比
34~35%
建築構造
RC造
基地面積
457坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
第五種住宅區（特）
充電樁
車位配比
1:1.16
車位規劃
機械式79個
棟戶規劃
1棟，66戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上19層,地下4層
格局規劃
三房(59.3~68.2坪)、四房(59.29~114.13坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
中山國小；七賢國中龍美校區

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【美術綠原道】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

余茵緁

社區規劃A1、A2、A3、A5單層四戶A1:71坪,A2:85坪,A3:63坪,A5:59坪

全部4個回答

有用

【美術綠原道】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林小姐

全棟社區規畫平面車位．若社區內車位不夠停，旁邊的美術北三路上有兩個大的露天停車場，路邊停車格也很多，以美術館特區來說算是很停車的唷！

全部2個回答

有用

【美術綠原道】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

張宸浩

租金約落在4~5萬上下

1個回答

有用

【美術綠原道】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

余茵緁

一層4戶2部梯,一棟19樓

全部4個回答

有用

【美術綠原道】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

張宸浩

每坪70元,大樓質感好,管理嚴謹

1個回答

有用

【美術綠原道】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林小姐

社區位於美術北三路及馬卡道路三角黃金角地，加上鐵路地下化的加持，社區步行到台鐵內惟車站僅３分鐘距離，馬卡道整個綠帶非常適合遛毛孩或兒童，環境沒有過多商業化店家不吵雜．地理環境優勢加上社區管理相對新建案穩定，是不少人買單的因素，價格穩定成長是必然！目前社區還有大坪數高樓層面山景第一排提供參觀，歡迎預約賞屋！

全部3個回答

有用

【美術綠原道】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林小姐

社區僅規劃一棟雙拼每層四戶兩部梯，一樓僅一個店面現為7-11便利商店承租，二樓整層規劃公設（健身房、KTV室、閱覽室），頂樓空中花園、曬被區．大樓絕大空間留給房子本身室內空間，社區戶數不多共68戶，以市場標準品三房、四房為主．社區小而巧，該有的基本公共設施皆有，頂樓的空中花園維護良好，視野景觀也很棒，在高密度大樓的住宅區裡很難得．社區目前尚有一戶高樓層雙平車雙主臥規劃建商保留戶，此戶雙面採光雙衛開窗，住家陽台可觀賞山景、整個馬卡道景觀，是馬卡綠園道稀有物件，歡迎預約參觀！

全部2個回答

有用

【美術綠原道】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林小姐

同樣是馬卡道首排的社區，例如友友建設的美術帝國來說，以室內坪數、總價帶來說，本社區是一般民眾較能買單的標準產品，步行到內惟車站也只需一分鐘，附近還有大的露天停車場，相對便民唷！

全部2個回答

有用

【美術綠原道】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林小姐

最近的公共運輸是台鐵內惟車站，步行3分鐘

全部3個回答

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