玄泰文華

【玄泰文華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

玄泰文華社區有B1-B4停車位,全部都是平面車位,停車位每月清潔費500元,出租車位2500-3000元/月,採用ETAG管理進出門禁安全無虞,坡道鋪設專用止滑磚附近步行一分鐘就有力揚廣停七停車場,可以月租,臨停平日為20元/時,假日30元/時,平日最高上限為140元在三井購物中心也有很多停車位

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【玄泰文華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

玄泰文華租金三房車依照家具配置可達36-40000元,兩房可達27-29000元,因為社區管理完善屋齡新地點就在outlet旁,租金連年優勢相當好租

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【玄泰文華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

玄泰文華為獨棟設計,總樓高24樓,1-2樓為完整兩層店面,3-14樓一層六戶,15-24樓一層四戶,雙安全梯,規劃安全.兩台電梯都可以直達地下停車場B1-B4樓層無敵方便

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【玄泰文華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

玄泰文華管理費為100元/坪,住戶可使用便利商店或是銀行按月扣款,包含社區24小時保全行政總幹事以及全社區打掃清潔以及社區公電電梯保養費etc櫃台管理及總幹事親切服務高規格安全物業,住戶均質相處和諧融洽

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有用

【玄泰文華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【玄泰文華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【玄泰文華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【玄泰文華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林立捷

社區門口就有公車站牌，路線分別為898、936、945、948，近交流道，約5分鐘車程

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有用

【玄泰文華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：臨近學區新北市林口區林口國民中學、新北市林口區頭湖國民小學，上學便利。

缺點

1. 社區規劃：車位配比1:0.76，不足1戶1車位設計。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

45.40坪/東北

53.10坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

3樓

61.6 萬/坪

2,793萬

2房/45.3坪

170 萬

車位7.8坪

2,963 萬

忠孝路296號 | 3樓

114-01

5樓

62.4 萬/坪

1,450萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

1,450 萬

忠孝路298號 | 5樓

113-11

11樓

63.1 萬/坪

1,466萬

2房/23.2坪

200 萬

車位8.7坪

1,666 萬

忠孝路298號 | 11樓

113-08

17樓

67.2 萬/坪

2,281萬

2房/33.9坪

177 萬

車位7.8坪

2,458 萬

忠孝路292號 | 17樓

113-07

1,2樓

67.1 萬/坪

2,943萬

0房/43.9坪

177 萬

車位7.8坪

3,120 萬

忠孝路308巷6號 | 1,2樓

113-03

6樓

59.7 萬/坪

1,250萬

1房/20.9坪

0 萬

無車位

1,250 萬

忠孝路306號 | 6樓

112-07

13樓

54.8 萬/坪

1,150萬

1房/21.0坪

0 萬

無車位

1,150 萬

忠孝路300號 | 13樓

112-02

19樓

51.0 萬/坪

2,220萬

3房/43.5坪

200 萬

車位8.7坪

2,420 萬

忠孝路296號 | 19樓

112-01

12樓

48.6 萬/坪

1,128萬

2房/23.2坪

0 萬

無車位

1,128 萬

忠孝路298號 | 12樓

111-07

3樓

48.9 萬/坪

2,216萬

3房/45.3坪

164 萬

車位7.7坪

2,380 萬

忠孝路296號 | 3樓

111-06

23樓

43.4 萬/坪

1,889萬

3房/43.5坪

185 萬

車位8.7坪

2,074 萬

忠孝路296號 | 23樓

111-03

1,2樓

91.9 萬/坪

4,065萬

0房/44.2坪

185 萬

車位8.7坪

4,250 萬

忠孝路300號 | 1,2樓

110-11

12樓

47.5 萬/坪

2,146萬

3房/45.2坪

200 萬

車位8.7坪

2,346 萬

忠孝路292號 | 12樓

110-10

20樓

48.3 萬/坪

2,100萬

3房/43.5坪

150 萬

車位7.8坪

2,250 萬

忠孝路296號 | 20樓

110-09

1,2樓

72.3 萬/坪

3,300萬

0房/45.7坪

150 萬

車位7.8坪

3,450 萬

忠孝路292號 | 1,2樓

110-07

14樓

49.7 萬/坪

1,421萬

2房/28.6坪

169 萬

車位8.7坪

1,590 萬

忠孝路302號 | 14樓

110-07

11樓

43.5 萬/坪

1,010萬

2房/23.2坪

215 萬

車位8.7坪

1,225 萬

忠孝路298號 | 11樓

110-03

6樓

34.3 萬/坪

359萬

1房/10.5坪

0 萬

無車位

359 萬

忠孝路306號 | 6樓

110-03

15樓

42.9 萬/坪

1,868萬

3房/43.5坪

150 萬

車位7.8坪

2,018 萬

忠孝路296號 | 15樓

110-02

1,2樓

71.8 萬/坪

3,000萬

0房/41.8坪

150 萬

車位8.7坪

3,150 萬

忠孝路296號 | 1,2樓