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群新墨客
80.7萬/坪
近1年成交均價
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林哲宇
永慶不動產(加盟店)竹北家天下
- 本社區已成交1筆
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社區問答
【群新墨客】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
彭愷陞
兩房室內約19p三房室內約23-24p我認為兩房格局方正房間大小中規中矩衛浴都有開窗三房多了個衛浴房間 但是照樣開窗乾濕分離做得很好當初建商使用懸掛式馬桶對廁所清潔輕鬆許多
【群新墨客】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
彭愷陞
車位皆為平面車位 停車費用納入管理費若在社區沒車位可以跟住戶承租 租金約2300元-2600/月不等，不太會有租不到的問題
【群新墨客】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
彭愷陞
兩房租金約23000/月左右三房租金大約落在30000/月竹北高鐵區不論是倆房亦或者是三房租金都偏高，因為有需求所以才有行情 租金行情會跟著房價高低所受到些許影響 不然的話租金較難有高低漲跌
【群新墨客】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【群新墨客】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
彭愷陞
兩房含一個車位的費用大約在2200-2400不等 繳費方式為季繳，三房含雙車的費用大約在3200/月左右 一樣為季繳方式社區的管委會幫積極認真的，都會提出對社區好的議題讓大家表決
【群新墨客】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
彭愷陞
未來趨近於漲 現今社區已賣到單坪60w左右了 未來竹北高鐵區重大建設完工後 附近社區勢必會有一波漲朝 且社區屋齡不算舊 今年即將滿七年 ，在高鐵區許多新型社區林立不過格局空間大小不盡人意，像墨客社區她空間沒被壓縮 格局通風開窗做的都很棒 會讓人優先選擇此社區
【群新墨客】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
彭愷陞
內部環境簡易整潔 基本公設中庭綠化空間 社區基地為長方形 整體寬闊 讓人感覺舒服且尊貴
【群新墨客】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
彭愷陞
位置優於其他社區 音就處於高鐵站旁 但卻不會有高鐵進佔吵雜聲 這非常的加分 交通更是方便 走路就可到車站搭車
【群新墨客】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
彭愷陞
有公車 高鐵 台鐵 走路都可以到 一公里內
【群新墨客】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
彭愷陞
東興國中騎車五分鐘可到
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-05
8樓
78.8 萬/坪
2,330萬
2房/29.6坪
110 萬
車位12.1坪
2,440 萬
隘口一街240號 | 8樓
查看明細 3
114-01
3樓
82.7 萬/坪
3,310萬
3房/40.0坪
110 萬
車位12.1坪
3,420 萬
隘口一街246號 | 3樓
查看明細 3
113-05
5樓
80.8 萬/坪
2,290萬
2房/28.3坪
110 萬
車位12.1坪
2,400 萬
隘口一街236號 | 5樓
查看明細 2
113-03
7樓
66.9 萬/坪
1,978萬
2房/29.6坪
110 萬
車位12.1坪
2,088 萬
隘口一街238號 | 7樓
查看明細 4
112-10
7樓
61.4 萬/坪
1,815萬
1房/29.6坪
110 萬
車位12.1坪
1,925 萬
隘口一街240號 | 7樓
查看明細 2
112-05
2樓
61.4 萬/坪
1,720萬
2房/28.0坪
110 萬
車位12.1坪
1,830 萬
隘口一街242號 | 2樓
查看明細 3
112-05
5樓
60.7 萬/坪
1,720萬
2房/28.3坪
110 萬
車位12.1坪
1,830 萬
隘口一街242號 | 5樓
查看明細 2
112-04
12樓
72.6 萬/坪
3,080萬
4房/42.4坪
220 萬2
車位24.2坪
3,300 萬
隘口一街232號 | 12樓
查看明細 3
112-02
8樓
52.8 萬/坪
2,110萬
3房/40.0坪
220 萬2
車位24.2坪
2,330 萬
隘口一街232號 | 8樓
查看明細 2
112-02
2樓
51.2 萬/坪
2,062萬
3房/40.3坪
110 萬
車位12.1坪
2,172 萬
隘口一街230號 | 2樓
查看明細 2
111-04
1樓
65.0 萬/坪一樓
1,550萬
1房/23.8坪
330 萬3
車位36.2坪
1,880 萬
隘口一街226號 | 1樓
111-02
11樓
60.7 萬/坪
1,808萬
2房/29.8坪
220 萬2
車位24.2坪
2,028 萬
隘口一街242號 | 11樓
查看明細 2
110-10
1樓
41.0 萬/坪一樓
1,550萬
0房/25.7坪
待定
車位12.1坪
1,550 萬
隘口一街258號 | 1樓
110-04
7樓
39.9 萬/坪
1,190萬
3房/29.8坪
110 萬
車位12.1坪
1,300 萬
隘口一街236號 | 7樓
查看明細 2
110-01
1樓
31.6 萬/坪一樓
1,425萬
0房/20.9坪
待定 2
車位24.2坪
1,425 萬
隘口一街252號 | 1樓
110-01
8樓
41.6 萬/坪
1,670萬
2房/40.2坪
110 萬
車位12.1坪
1,780 萬
隘口一街248號 | 8樓
查看明細 2
110-01
4樓
35.0 萬/坪
1,410萬
3房/40.2坪
110 萬
車位12.1坪
1,520 萬
隘口一街230號 | 4樓
查看明細 2
109-12
9樓
39.8 萬/坪
1,590萬
2房/40.0坪
110 萬
車位12.1坪
1,700 萬
隘口一街246號 | 9樓
查看明細 2
109-09
2樓
28.7 萬/坪
1,140萬
3房/39.8坪
110 萬
車位12.1坪
1,250 萬
隘口一街246號 | 2樓
查看明細 3
109-09
6樓
34.7 萬/坪
1,388萬
2房/40.0坪
220 萬2
車位24.2坪
1,608 萬
隘口一街232號 | 6樓
查看明細 2
成交走勢
- 78.8萬
- 最新成交單價
114-05
- 82.7萬
- 最高成交單價
114-01
- 19.2萬
- 最低成交單價
107-01
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3,680萬/坪66.47萬/坪
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1房1廳1衛30.036坪
含車位有陽台有格局圖
1,668萬/坪55.53萬/坪
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