格局介紹 【群新墨客】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

兩房室內約19p三房室內約23-24p我認為兩房格局方正房間大小中規中矩衛浴都有開窗三房多了個衛浴房間 但是照樣開窗乾濕分離做得很好當初建商使用懸掛式馬桶對廁所清潔輕鬆許多

物業管理 【群新墨客】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

兩房含一個車位的費用大約在2200-2400不等 繳費方式為季繳，三房含雙車的費用大約在3200/月左右 一樣為季繳方式社區的管委會幫積極認真的，都會提出對社區好的議題讓大家表決

市場行情 【群新墨客】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約23000/月左右三房租金大約落在30000/月竹北高鐵區不論是倆房亦或者是三房租金都偏高，因為有需求所以才有行情 租金行情會跟著房價高低所受到些許影響 不然的話租金較難有高低漲跌

市場行情 【群新墨客】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來趨近於漲 現今社區已賣到單坪60w左右了 未來竹北高鐵區重大建設完工後 附近社區勢必會有一波漲朝 且社區屋齡不算舊 今年即將滿七年 ，在高鐵區許多新型社區林立不過格局空間大小不盡人意，像墨客社區她空間沒被壓縮 格局通風開窗做的都很棒 會讓人優先選擇此社區