群新墨客

兩房室內約19p三房室內約23-24p我認為兩房格局方正房間大小中規中矩衛浴都有開窗三房多了個衛浴房間但是照樣開窗乾濕分離做得很好當初建商使用懸掛式馬桶對廁所清潔輕鬆許多

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【群新墨客】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位皆為平面車位停車費用納入管理費若在社區沒車位可以跟住戶承租租金約2300元-2600/月不等，不太會有租不到的問題

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【群新墨客】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

兩房租金約23000/月左右三房租金大約落在30000/月竹北高鐵區不論是倆房亦或者是三房租金都偏高，因為有需求所以才有行情租金行情會跟著房價高低所受到些許影響不然的話租金較難有高低漲跌

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【群新墨客】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【群新墨客】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

兩房含一個車位的費用大約在2200-2400不等繳費方式為季繳，三房含雙車的費用大約在3200/月左右一樣為季繳方式社區的管委會幫積極認真的，都會提出對社區好的議題讓大家表決

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【群新墨客】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

未來趨近於漲現今社區已賣到單坪60w左右了未來竹北高鐵區重大建設完工後附近社區勢必會有一波漲朝且社區屋齡不算舊今年即將滿七年，在高鐵區許多新型社區林立不過格局空間大小不盡人意，像墨客社區她空間沒被壓縮格局通風開窗做的都很棒會讓人優先選擇此社區

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【群新墨客】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境簡易整潔基本公設中庭綠化空間社區基地為長方形整體寬闊讓人感覺舒服且尊貴

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【群新墨客】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位置優於其他社區音就處於高鐵站旁但卻不會有高鐵進佔吵雜聲這非常的加分交通更是方便走路就可到車站搭車

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【群新墨客】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

有公車高鐵台鐵走路都可以到一公里內

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【群新墨客】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

東興國中騎車五分鐘可到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

28.00坪/東南

28.30坪/西南

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-02

6樓

65.7 萬/坪

2,640萬

2房/40.2坪

110 萬

車位12.1坪

2,750 萬

隘口一街230號 | 6樓

114-05

8樓

78.8 萬/坪

2,330萬

2房/29.6坪

110 萬

車位12.1坪

2,440 萬

隘口一街240號 | 8樓

114-01

3樓

82.7 萬/坪

3,310萬

3房/40.0坪

110 萬

車位12.1坪

3,420 萬

隘口一街246號 | 3樓

113-05

5樓

80.8 萬/坪

2,290萬

2房/28.3坪

110 萬

車位12.1坪

2,400 萬

隘口一街236號 | 5樓

113-03

7樓

66.9 萬/坪

1,978萬

2房/29.6坪

110 萬

車位12.1坪

2,088 萬

隘口一街238號 | 7樓

查看明細 4

112-10

7樓

61.4 萬/坪

1,815萬

1房/29.6坪

110 萬

車位12.1坪

1,925 萬

隘口一街240號 | 7樓

112-05

2樓

61.4 萬/坪

1,720萬

2房/28.0坪

110 萬

車位12.1坪

1,830 萬

隘口一街242號 | 2樓

112-05

5樓

60.7 萬/坪

1,720萬

2房/28.3坪

110 萬

車位12.1坪

1,830 萬

隘口一街242號 | 5樓

112-04

12樓

72.6 萬/坪

3,080萬

4房/42.4坪

220 萬2

車位24.2坪

3,300 萬

隘口一街232號 | 12樓

112-02

8樓

52.8 萬/坪

2,110萬

3房/40.0坪

220 萬2

車位24.2坪

2,330 萬

隘口一街232號 | 8樓

112-02

2樓

51.2 萬/坪

2,062萬

3房/40.3坪

110 萬

車位12.1坪

2,172 萬

隘口一街230號 | 2樓

111-04

1樓

65.0 萬/坪

1,550萬

1房/23.8坪

330 萬3

車位36.2坪

1,880 萬

隘口一街226號 | 1樓

查看明細

111-02

11樓

60.7 萬/坪

1,808萬

2房/29.8坪

220 萬2

車位24.2坪

2,028 萬

隘口一街242號 | 11樓

110-10

1樓

41.0 萬/坪

1,550萬

0房/25.7坪

待定

車位12.1坪

1,550 萬

隘口一街258號 | 1樓

查看明細

110-04

7樓

39.9 萬/坪

1,190萬

3房/29.8坪

110 萬

車位12.1坪

1,300 萬

隘口一街236號 | 7樓

110-01

1樓

31.6 萬/坪

1,425萬

0房/20.9坪

待定

車位24.2坪

1,425 萬

隘口一街252號 | 1樓

查看明細

110-01

8樓

41.6 萬/坪

1,670萬

2房/40.2坪

110 萬

車位12.1坪

1,780 萬

隘口一街248號 | 8樓

110-01

4樓

35.0 萬/坪

1,410萬

3房/40.2坪

110 萬

車位12.1坪

1,520 萬

隘口一街230號 | 4樓

109-12

9樓

39.8 萬/坪

1,590萬

2房/40.0坪

110 萬

車位12.1坪

1,700 萬

隘口一街246號 | 9樓

109-09

2樓

28.7 萬/坪

1,140萬

3房/39.8坪

110 萬

車位12.1坪

1,250 萬

隘口一街246號 | 2樓