格局介紹 【昇陽之道大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1.格局種類: 大部分規劃3~4房坪數大小: 56坪 66坪 76坪 2. 56坪型:此坪數大部分規劃在社區後棟3樓~12樓朝東南，只有3樓有一戶是規劃在前棟面向西北，特色是面向清白公園自然保護區，棟距寬闊綠意盎然，室內規劃三房佳，此坪型社區共有27戶。66坪型:此坪數全部規劃在社區前棟3樓~17樓朝西北共28戶大多數規劃4房，或是靠近餐廳的次臥規劃為半開放式書房，整體空間感寬敞舒適。76坪型:此坪數全部規劃在社區後棟13樓~17樓朝東南共5戶，室內空間寬敞好規劃，面向自然保護區，視野開闊棟距寬敞。

格局介紹 【昇陽之道大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共一棟67戶 地上17層地下四層共有四部電梯，住戶獨立使用兩部電梯另外兩部電梯只有一樓到地下室由台灣聯通外車使用。1、2樓分別承租給以下金融機構使用華南銀行含店面承租1、2樓共3個單位中國信託含店面承租1、2樓共3個單位板信銀行含店面承租1、2樓共2個單位(還有一個單位是社區管理室)3樓規劃一層三戶另外泳池及健身房也規劃在3樓4樓~12樓規劃都是一層四戶13樓~17樓都是一層三戶地下一樓出租給補習班使用地下二樓、四樓是住戶使用(地下二樓車道是由住戶獨立出入口進出，地板有更新過車位管理費用每月多$500元)地下三樓由台灣聯通管理

市場行情 【昇陽之道大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.後棟56坪型的租金約為5~6萬/月、前棟66租金約為6~7萬/月2.近年租金持續緩慢提升，且社區門口距離捷運站約20公尺非常便利

市場行情 【昇陽之道大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

昇陽之道 108年 高樓層 銷售至83萬/坪111年10月 同一戶 銷售至91萬/坪(此數據皆為本公司同仁部分實績)(社區內有住戶自行交易買賣價格為100萬/坪，但內政部實價登陸會將較高和較低的成交數字隱藏，所以這一筆在內政部實價登錄網站是看不到的)社區近年價格走勢因應市場走向及需求持續上升，預計未來一年次社區價格持平，因為此社區地點距離捷運路程為步行一分鐘內，111年~112年這一波整體台灣市場回調價格我預估為10%內，這個地段的供需、以及因為近年原物料上漲導致裝潢成本上升所以室內如果是裝潢精美的，往往會較好出售也有抗跌的特性。