物業管理 【昇陽之道大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

停車位總共有184個車位坡道平面車位共141個機械車位供43個B2:59個平面車位(B2車道由住宅大門獨立進出) (B2住戶專用車位因地板重新鋪設所以每月管理費調整+500元為$1000元/月)B3:56個平面車位 (台灣聯通向商場承租)B4:27個平面車位 43個機械車位 B3外車車位租金行情為$6000元/月本社區若住戶若愛車較多不夠使用會和同棟台灣聯通租賃使用

物業管理 【昇陽之道大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區建物管理費為$120元/坪 (月繳)2.費用服務範圍 :專人24小時管理、社區清潔、信件包裹代收(需要冷凍包裹也可以代收保管)3.該社區管理服務細緻 主任和管理員都相當嚴謹不失親切整體氛圍非常好，管轄範圍合理。

市場行情 【昇陽之道大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.後棟56坪型的租金約為5~6萬/月、前棟66租金約為6~7萬/月2.近年租金持續緩慢提升，且社區門口距離捷運站約20公尺非常便利

市場行情 【昇陽之道大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

昇陽之道 108年 高樓層 銷售至83萬/坪111年10月 同一戶 銷售至91萬/坪(此數據皆為本公司同仁部分實績)(社區內有住戶自行交易買賣價格為100萬/坪，但內政部實價登陸會將較高和較低的成交數字隱藏，所以這一筆在內政部實價登錄網站是看不到的)社區近年價格走勢因應市場走向及需求持續上升，預計未來一年次社區價格持平，因為此社區地點距離捷運路程為步行一分鐘內，111年~112年這一波整體台灣市場回調價格我預估為10%內，這個地段的供需、以及因為近年原物料上漲導致裝潢成本上升所以室內如果是裝潢精美的，往往會較好出售也有抗跌的特性。