昇陽之道大廈

1.格局種類: 大部分規劃3~4房坪數大小: 56坪 66坪 76坪 2. 56坪型:此坪數大部分規劃在社區後棟3樓~12樓朝東南，只有3樓有一戶是規劃在前棟面向西北，特色是面向清白公園自然保護區，棟距寬闊綠意盎然，室內規劃三房佳，此坪型社區共有27戶。66坪型:此坪數全部規劃在社區前棟3樓~17樓朝西北共28戶大多數規劃4房，或是靠近餐廳的次臥規劃為半開放式書房，整體空間感寬敞舒適。76坪型:此坪數全部規劃在社區後棟13樓~17樓朝東南共5戶，室內空間寬敞好規劃，面向自然保護區，視野開闊棟距寬敞。

停車位總共有184個車位坡道平面車位共141個機械車位供43個B2:59個平面車位(B2車道由住宅大門獨立進出) (B2住戶專用車位因地板重新鋪設所以每月管理費調整+500元為$1000元/月)B3:56個平面車位 (台灣聯通向商場承租)B4:27個平面車位 43個機械車位 B3外車車位租金行情為$6000元/月本社區若住戶若愛車較多不夠使用會和同棟台灣聯通租賃使用

1.後棟56坪型的租金約為5~6萬/月、前棟66租金約為6~7萬/月2.近年租金持續緩慢提升，且社區門口距離捷運站約20公尺非常便利

社區共一棟67戶 地上17層地下四層共有四部電梯，住戶獨立使用兩部電梯另外兩部電梯只有一樓到地下室由台灣聯通外車使用。1、2樓分別承租給以下金融機構使用華南銀行含店面承租1、2樓共3個單位中國信託含店面承租1、2樓共3個單位板信銀行含店面承租1、2樓共2個單位(還有一個單位是社區管理室)3樓規劃一層三戶另外泳池及健身房也規劃在3樓4樓~12樓規劃都是一層四戶13樓~17樓都是一層三戶地下一樓出租給補習班使用地下二樓、四樓是住戶使用(地下二樓車道是由住戶獨立出入口進出，地板有更新過車位管理費用每月多$500元)地下三樓由台灣聯通管理

1.社區建物管理費為$120元/坪 (月繳)2.費用服務範圍 :專人24小時管理、社區清潔、信件包裹代收(需要冷凍包裹也可以代收保管)3.該社區管理服務細緻 主任和管理員都相當嚴謹不失親切整體氛圍非常好，管轄範圍合理。

昇陽之道 108年 高樓層 銷售至83萬/坪111年10月 同一戶 銷售至91萬/坪(此數據皆為本公司同仁部分實績)(社區內有住戶自行交易買賣價格為100萬/坪，但內政部實價登陸會將較高和較低的成交數字隱藏，所以這一筆在內政部實價登錄網站是看不到的)社區近年價格走勢因應市場走向及需求持續上升，預計未來一年次社區價格持平，因為此社區地點距離捷運路程為步行一分鐘內，111年~112年這一波整體台灣市場回調價格我預估為10%內，這個地段的供需、以及因為近年原物料上漲導致裝潢成本上升所以室內如果是裝潢精美的，往往會較好出售也有抗跌的特性。

社區公設規劃富含藝術典雅氣息，有大量畫作和雕塑品，光線配置為暖色調，非常有家的味道，綠化的部分從大門口進入第一眼會看到藝術花圃，以及因應各種節日的裝飾帆布，樓層的間距、空間大小設計都非常舒適，另外每一戶廚房的空間有約1.86坪的機房回沖空間，所以實際上公設比是低於30%的，以地點和周遭機能和屋齡來說此類中高總價物件公設比能在30%內是非常難得的。

社區位於內湖捷運站2號出口旁位於內湖中心的精華地段，過斑馬線就是City Link商圈周遭全聯、各大銀行(自家樓下門面就有三間銀行的金庫有財源滾滾來的寓意) ，旁邊也有傳統市場，加上鄰近美國AIT在臺協會以及旁邊就有兩間警政單位，周遭治安相當好，本人在附近弄丟東西都找的回來，整體環境素質氛圍佳，社區三樓以上鄰成功路四段部分退縮26米增加棟距和視野的同時也能緩衝噪音。

附近公共交通設施:出大門口20公尺內就是內湖捷運站用時一分鐘內，社區住戶進出的通道是在社區側邊，不會與主幹道車輛交會，較安全。

附近學區為康寧國小、碧湖國小(近年 明湖國小校長轉任康寧國小)步行和駕車距離都在10分鐘左右社區內住戶多為企業主小朋友可能都在公立名校或私立學校念書(住戶隱私不便透漏)