文鼎為美

社區規劃為平面停車位,停車費約2-300元(含在管理費裡一併繳納)若需求2個以上停車格,社區若有住戶空車位未使用可詢問是否出租,約2500元/月。附近無公私有停車場,路邊停車。

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【文鼎為美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

近兩年兩房租金約25000元以上,三房約30000元以上。(看似否有家具含不含管理費、車位)

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【文鼎為美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有四棟,總樓高14層樓,一層四戶共用2支電梯。

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【文鼎為美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算,目前約55元/坪(扣車位300元),採用季繳方式。費用包含社區公用設施維護、修繕,物業管理..等等。

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【文鼎為美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

顧庭銨

預計未來維持平穩行情成交屋齡年輕，地點適合自住為主

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【文鼎為美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境公設健身房、閱覽室、兒童遊戲室、迎賓大廳、ktv、資源回收室；中庭綠化造景植物。內棟棟距分為約六米與十米距離。

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【文鼎為美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

此去社區相比建商口碑、社區質感較優、三房皆為外棟四面臨路邊間。

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【文鼎為美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

周遭兒25公園有ubike可租借。步行約3分鐘抵達

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【文鼎為美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小分布為安興國小,步行約8分鐘。國中分布為六家國中,步行約6分鐘。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
1房(1)
2房(3)
3房(4)
其他(1)

33.10坪/西南

33.20坪/東北

41.40坪/東北

31.80坪/西南

41.00坪/西南

41.00坪/北

41.00坪/東北

41.40坪/東北

57.30坪/西南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

7樓

54.6 萬/坪

2,260萬

2房/33.2坪

待定

車位8.2坪

2,260 萬

十興二街156號 | 7樓

115-05

12樓

56.3 萬/坪

2,330萬

2房/33.2坪

待定

車位8.2坪

2,330 萬

十興二街162號 | 12樓

115-03

9樓

61.7 萬/坪

2,520萬

3房/40.9坪

450 萬2

車位16.4坪

2,970 萬

十興二街148號 | 9樓

114-11

6樓

63.7 萬/坪

2,115萬

2房/33.2坪

225 萬

車位8.2坪

2,340 萬

十興二街140號 | 6樓

114-10

1樓

59.1 萬/坪

2,870萬

1房/48.6坪

450 萬2

車位16.4坪

3,320 萬

勝利八街二段109號 | 1樓

114-10

13樓

63.9 萬/坪

2,613萬

3房/40.9坪

225 萬

車位8.2坪

2,838 萬

十興二街150號 | 13樓

114-04

8樓

23.4 萬/坪

775萬

2房/33.2坪

225 萬

車位8.2坪

1,000 萬

十興二街136號 | 8樓

查看明細

114-03

4樓

64.1 萬/坪

2,630萬

3房/41.0坪

450 萬

車位16.4坪

3,080 萬

十興二街166號 | 4樓

114-01

4樓

68.0 萬/坪

2,256萬

2房/33.2坪

194 萬

車位7.1坪

2,450 萬

十興二街158號 | 4樓

113-11

8樓

69.8 萬/坪

2,863萬

3房/41.0坪

188 萬

車位8.2坪

3,050 萬

十興二街152號 | 8樓

113-09

7樓

72.7 萬/坪

2,411萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,598 萬

十興二街138號 | 7樓

113-06

6樓

69.7 萬/坪

2,313萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,500 萬

十興二街138號 | 6樓

113-06

2樓

67.6 萬/坪

2,243萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,430 萬

十興二街160號 | 2樓

113-04

4樓

55.0 萬/坪

2,250萬

3房/40.9坪

375 萬2

車位16.4坪

2,625 萬

十興二街150號 | 4樓

113-03

6樓

65.2 萬/坪

2,163萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,350 萬

十興二街158號 | 6樓

113-03

7樓

66.6 萬/坪

2,209萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,396 萬

十興二街162號 | 7樓

113-03

9樓

61.7 萬/坪

2,523萬

3房/40.9坪

188 萬

車位8.2坪

2,710 萬

十興二街150號 | 9樓

113-02

8樓

61.6 萬/坪

1,973萬

2房/32.0坪

188 萬

車位8.2坪

2,160 萬

十興二街142號 | 8樓

113-02

11樓

61.7 萬/坪

2,048萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,235 萬

十興二街156號 | 11樓

113-02

13樓

59.9 萬/坪

1,988萬

2房/33.2坪

188 萬

車位8.2坪

2,175 萬

十興二街158號 | 13樓