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街景(1)

湛高峰

57.1萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

10年

建築形態

住宅大樓

總戶數

275戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式466個

車位交易情況>

地址

縣治三期重劃區新竹縣竹北市勝利十一路72號

在售物件

在租物件

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社區問答

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【湛高峰】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蔣晴雯

3房46坪4房55坪、66坪推A1棟4房，純室內有40坪

全部2個回答

【湛高峰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陸蓓婷

停車位 B1-B5全部平面車位停車費 500元/月(管理費)

全部3個回答

【湛高峰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【湛高峰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陸蓓婷

共2棟(A B棟)A棟一層 4戶(3台電梯)B棟一層 6戶(3台電梯)

全部4個回答

【湛高峰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蔣晴雯

每坪65元按坪計算月繳年繳皆有，年繳有優惠管理費會發放點數提供住戶使用公設管理嚴謹管理費包含警衛管理，跟公設使用。

1個回答

有用

【湛高峰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林逸卉

雖然升息因素，造成房價稍微調整，但因應AI園區入駐，未來房價走勢仍有機會上漲

全部2個回答

有用

【湛高峰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

邱偲綺

本案公設有健身房、ktv、游泳池、視聽室、lobby、咖啡廳,公設使用為扣點數方式

全部2個回答

有用

【湛高峰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

邱偲綺

優勢：地基於莊敬三路,生活機能優佳,鄰近竹北大遠百、喜來登商圈、便利商店、全聯福利中心、停車場附近新建案單坪出售80萬,比較起來價位相對於優勢。

1個回答

有用

【湛高峰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

邱偲綺

開車上國道一號約3分鐘開車到新竹高鐵站約11分鐘

1個回答

有用

【湛高峰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林逸卉

十興國小及勝利國中明星雙學區。到十興國小步行時間約10分鐘，開車的話約3分鐘勝利國中的步行時間約7分鐘，開車的話約2分鐘(皆為交通順暢的狀態)

全部2個回答

有用

社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
3房(4)
4房(5)
其他(1)

46.00坪/西北

50.50坪/東北

54.90坪/西南

64.20坪/東南

38.00坪/西南

65.80坪/東北

73.00坪/西北

76.90坪/西北

406.00坪/西北

59.70坪/西北

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

20樓

53.1 萬/坪

2,500萬

3房/47.1坪

105 萬

車位9.0坪

2,605 萬

莊敬三路262號 | 20樓

查看明細 2

114-09

6樓

61.0 萬/坪

3,610萬

4房/59.1坪

210 萬

車位18.0坪

3,820 萬

莊敬三路258號 | 6樓

查看明細 2

114-07

26樓

54.4 萬/坪

2,495萬

3房/45.9坪

105 萬

車位9.0坪

2,600 萬

莊敬三路270號 | 26樓

查看明細

113-12

18樓

54.7 萬/坪

2,575萬

3房/47.1坪

105 萬

車位9.0坪

2,680 萬

莊敬三路262號 | 18樓

查看明細 3

113-12

19樓

58.4 萬/坪

3,845萬

3房/65.8坪

105 萬

車位9.0坪

3,950 萬

莊敬三路278號 | 19樓

查看明細 2

113-12

25樓

67.0 萬/坪

3,075萬

3房/45.9坪

105 萬

車位9.0坪

3,180 萬

莊敬三路270號 | 25樓

查看明細 2

113-12

8樓

62.1 萬/坪

3,660萬

4房/59.0坪

210 萬2

車位18.0坪

3,870 萬

莊敬三路260號 | 8樓

查看明細 3

113-08

26樓

61.8 萬/坪

4,070萬

4房/65.8坪

210 萬2

車位18.0坪

4,280 萬

莊敬三路280號 | 26樓

查看明細 2

113-06

3樓

56.9 萬/坪

3,130萬

4房/55.0坪

210 萬2

車位18.0坪

3,340 萬

莊敬三路272號 | 3樓

查看明細 2

113-06

15樓

54.6 萬/坪

3,590萬

4房/65.8坪

210 萬2

車位18.0坪

3,800 萬

莊敬三路278號 | 15樓

查看明細 2

113-03

18樓

59.6 萬/坪

3,275萬

4房/55.0坪

105 萬

車位9.0坪

3,380 萬

莊敬三路276號 | 18樓

查看明細 2

113-01

17樓

53.3 萬/坪

3,510萬

4房/65.8坪

210 萬2

車位18.0坪

3,720 萬

莊敬三路280號 | 17樓

查看明細 2

113-01

1,2樓

61.6 萬/坪

6,175萬

0房/100.3坪

待定

車位面積待定

6,175 萬

勝利十一路72號 | 1,2樓

查看明細

113-01

21樓

56.4 萬/坪

2,570萬

3房/45.6坪

210 萬2

車位18.0坪

2,780 萬

莊敬三路266號 | 21樓

查看明細 2

112-12

8樓

55.2 萬/坪

3,040萬

4房/55.0坪

210 萬2

車位18.0坪

3,250 萬

莊敬三路272號 | 8樓

查看明細 2

112-12

11樓

53.9 萬/坪

3,188萬

3房/59.1坪

300 萬

車位18.0坪

3,488 萬

莊敬三路258號 | 11樓

查看明細 2

112-12

23樓

57.5 萬/坪

2,640萬

3房/45.9坪

210 萬2

車位18.0坪

2,850 萬

莊敬三路270號 | 23樓

查看明細 2

112-11

8樓

52.4 萬/坪

2,470萬

3房/47.1坪

210 萬2

車位18.0坪

2,680 萬

莊敬三路262號 | 8樓

查看明細 2

112-11

29樓

55.9 萬/坪

3,678萬

4房/65.8坪

210 萬2

車位18.0坪

3,888 萬

莊敬三路280號 | 29樓

查看明細 2

112-10

22樓

53.4 萬/坪

3,150萬

4房/59.0坪

210 萬2

車位18.0坪

3,360 萬

莊敬三路260號 | 22樓

查看明細 2

114-11
47.1坪20樓
2,605 萬53.1萬/坪
114-09
59.1坪6樓
3,820 萬61.0萬/坪
114-07
45.9坪26樓
2,600 萬54.4萬/坪
113-12
47.1坪18樓
2,680 萬54.7萬/坪
113-12
65.8坪19樓
3,950 萬58.4萬/坪
113-12
45.9坪25樓
3,180 萬67.0萬/坪

全部實價登錄383筆>

本社區成交房仲

張家棋
永慶不動產(加盟店)竹北遠百統誠加盟店
0958-533-884
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成交走勢

53.1萬
最新成交單價

114-11

67.0萬
最高成交單價

113-12

18.6萬
最低成交單價

107-03

周邊機能地圖/周邊

湛高峰

新竹縣竹北市勝利十一路72號

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85~95萬/坪

價格待定

85~95萬/坪

75~76萬/坪

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