逸仙首馥

格局為二房71.36坪,三房14.86-71.36坪,四房53.51-71.36坪,五房71.31坪,主力格局為3-4房格局

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【逸仙首馥】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本棟地下室停車位均為坡道平面式車位,車位租金行情約8000-10000/月.

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【逸仙首馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約5-5.5萬,3房租金約6-6.5萬近來因為升息影響,屋主貸款利息成本增加,也看到有些屋主轉嫁成本到承租方身上,租金有微漲3-5%.

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【逸仙首馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

黃麗容

1. 共有4棟，4棟共約100戶，各自有13層，屋齡17年，構造種類：RC，建案規劃：住宅2. 每個樓層有2梯，一梯2戶共用

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【逸仙首馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

24H物業保全管理,社區管委會健全,收發包裹,垃圾集中處理,管理進出人員安全及停車場環境清潔,安全,本棟曾獲台北市由優質社區獎,管理費約一坪200元

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【逸仙首馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本棟算是大安區,光復南路上知名住宅,高指名社區,隨著大巨蛋即將完工加持,社區管理完善,住戶素質高,地段佳,生活機能強,雖然這二年受外在因素,如俄烏戰爭,通貨膨脹美國升息等外在不利房地產因素存在,本棟本來釋出量就很少,價格相對有撐,抗跌,價格算持平.

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【逸仙首馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大樓挑高氣派門廳,一層二戶,雙電梯,梯廳明亮寬敞,格局方正,室內挑高3.2米,無壓迫感,地下停車間乾淨明亮,24小時保全管理,值得擁有

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【逸仙首馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本棟為大陸工程營造,品質保證,國父紀念館捷運站,大巨蛋,東區,近信義計劃商圈,運動,休閒,購物,交通,101景觀,一應俱全,絕佳地段,住戶素質高,一層二戶單純,社區管理佳,氣派挑高門廳,石材外觀,屋齡新,僅18年,對比大安區40年老舊電梯大樓動輒百萬,本棟絕對值得擁有

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【逸仙首馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本戶離國父紀念館捷運及公車站約僅3分鐘步行時間

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【逸仙首馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區光復國小步行約5分鐘,開車2分鐘,學區懷生國中步行約10-15分,開車約5分鐘.

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

53.50坪/東

94.80坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

6樓

130.0 萬/坪

6,955萬

4房/53.5坪

0 萬

無車位

6,955 萬

光復南路76號 | 6樓

112-12

10樓

132.5 萬/坪

9,458萬

4房/71.4坪

800 萬2

車位23.4坪

10,258 萬

光復南路86號 | 10樓

112-09

5樓

126.7 萬/坪

6,780萬

2房/53.5坪

0 萬

無車位

6,780 萬

光復南路76號 | 5樓

112-08

1樓

267.0 萬/坪

4,880萬

0房/18.3坪

0 萬

無車位

4,880 萬

光復南路78號 | 1樓

109-08

8樓

114.0 萬/坪

6,903萬

3房/60.5坪

0 萬

無車位

6,903 萬

光復南路80號 | 8樓

108-05

7樓

100.9 萬/坪

7,201萬

2房/71.4坪

799 萬2

車位23.4坪

8,000 萬

光復南路88號 | 7樓

108-04

10樓

117.2 萬/坪

8,363萬

3房/71.4坪

799 萬2

車位23.4坪

9,162 萬

光復南路88號 | 10樓

108-04

6樓

98.1 萬/坪

7,001萬

4房/71.4坪

799 萬2

車位23.4坪

7,800 萬

光復南路88號 | 6樓

108-03

4樓

99.5 萬/坪

5,326萬

4房/53.5坪

799 萬2

車位23.4坪

6,125 萬

光復南路76號 | 4樓

107-03

8樓

111.2 萬/坪

5,950萬

4房/53.5坪

400 萬

車位11.7坪

6,350 萬

光復南路76號 | 8樓

106-11

10樓

50.5 萬/坪

750萬

3房/14.9坪

0 萬

無車位

750 萬

光復南路76號 | 10樓

106-10

7樓

107.5 萬/坪

5,750萬

4房/53.5坪

700 萬2

車位23.4坪

6,450 萬

光復南路76號 | 7樓

106-05

6樓

95.7 萬/坪

5,801萬

3房/60.6坪

699 萬2

車位23.4坪

6,500 萬

光復南路80號 | 6樓

104-11

10樓

56.1 萬/坪

3,400萬

3房/60.6坪

0 萬

無車位

3,400 萬

光復南路80號 | 10樓

104-10

3樓

89.7 萬/坪

6,400萬

5房/71.3坪

400 萬

車位11.7坪

6,800 萬

光復南路86號 | 3樓

104-08

6樓

95.0 萬/坪

6,781萬

4房/71.4坪

799 萬2

車位23.4坪

7,580 萬

光復南路86號 | 6樓

104-07

5樓

99.6 萬/坪

7,100萬

4房/71.3坪

400 萬

車位11.7坪

7,500 萬

光復南路86號 | 5樓