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羅芙宮
- 16年社區
- 近半年成交
- 林口
三井0utlet新北市林口區文化三路一段377號
三井0utlet新北市林口區文化三路一段377號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
48.3萬/坪 近1年
成交均價
57.4萬/坪 議價率18%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
- 在售物件24筆
- 熟悉社區·行業深耕16年
- 專業服務·態度積極·認真負責
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諮詢快問
在售物件
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社區概況
屋齡
16年
總戶數
155戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
45.12%
公設比
28~35%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
5棟
樓層規劃
地上12層
格局規劃
二房(39.11~44.81坪)、三房(27.01~72.56坪)、四房(45.03~72.03坪)、五房(60.16坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
社區規劃 三到四房40坪~70坪的規劃坪數較推薦此社區三房40~50坪(不含車位)室內空間大 格局舒服 採光明亮前後面向棟距都不錯寬面中庭更是舒服沒有吵雜的車聲
這社區皆為平面車位 費用清潔費300車位出租 每月均價大約3000一個平面車位價格約200萬現在林口越來越難停車 車位需求越來越大
此社區規劃三~四房 平面車位三房 含家具電與不含家具電平均月租約35000四房 平均月租大約40000~45000
有 A B C D E F棟一層三戶 一部電梯社區 最高樓15樓 到 地下3樓建議選擇五樓以上 採光明亮通風佳
管理費一坪50元 按月收費 年繳沒打折費用服務範圍 24H保全公司 8小時清潔人員 還有主任還有包含電梯每月保養費用 公設的維護
林口捷運前段 已沒有空餘的土地原則上物以稀為貴的原理房價會緩緩上升 不用擔心下跌問題周遭後段新成屋 價格已漲到4~5字頭對於房價還是很有信心的
內部環境 綠化非常棒社區管理非常好 有請園藝的來幫忙管理修剪花草社區停車場規劃也非常好 可裝充電樁
此社區建商為 玄泰建設在地口碑有品質保證 此社區目前尚未發現嚴重漏水中庭綠化也非常乾淨俐落 不會有雜草亂七八糟
此社區地理位置位於 捷運A9 三井購物中心 與扶輪公園之間以林口來講算是非常的蛋黃區門口步行 兩分鐘即有 三重客運 未來城站936~937圓山捷運站公車都非常便利
這社區的缺點之一 學區 國小的話 是南勢國小若以開車的距離大約是5~6分鐘步行的話大約10分鐘左右國中 距離較遠 崇林國中 開車早上較易塞車約10來分鐘步行 大約需20~30分鐘
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 49.5萬
- 最新成交單價
- 53.9萬
- 最高成交單價
- 20.1萬
- 最低成交單價
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