橘園

3房35~36坪4房50~54坪推薦3房

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【橘園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全區平面車位，車位清潔費300元

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【橘園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金約3萬2~3萬84房租金約4萬~4萬5

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【橘園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

3棟，1層4戶配2部電梯!樓高14樓地下室到B2層

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【橘園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

近年來一坪管理費約落在45-55元之間，依社區維護管理之各項支出去調整每坪所需之管理費。主要支出費用有:24小時管理保全、總幹事薪資、清潔人員費用、電梯機房等固定維修保養費用、管委會雜支、植栽造景維護費用等。

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【橘園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

單坪行情價格，扣除車位算法~一坪約可成交50~55萬。未來一年的價格，可能持平或是上升到58萬1坪左右。

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【橘園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有健身房、閱覽室、視聽室、戶外遊戲區、中庭花園、資源回收室(廚餘有冷藏)。

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【橘園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

24小時管理非常嚴謹，算是低調，自住客入住率相當高的社區。戶數雖不多，但只要一有一戶拿出來賣，都是秒殺案件!

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【橘園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離慈雲路非常近，主要幹道慈雲路、埔頂路，都可接高速公路及68快速道路，交通非常方便!

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【橘園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鄰近龍山國小、光武國中。走路到龍山國小約6-8分鐘，光武國中走路約8-10分鐘。

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

54.00坪/南

60.30坪/東北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

14樓

41.2 萬/坪

3,010萬

4房/73.1坪

360 萬2

車位面積待定

3,370 萬

埔頂三路108號 | 14樓

113-04

5樓

44.1 萬/坪

3,266萬

4房/74.0坪

300 萬2

車位面積待定

3,566 萬

埔頂三路108號 | 5樓

113-01

12樓

52.1 萬/坪

2,350萬

3房/45.1坪

待定

車位面積待定

2,350 萬

埔頂三路88號 | 12樓

112-07

4樓

44.4 萬/坪

2,130萬

3房/48.0坪

待定

車位面積待定

2,130 萬

埔頂三路100號 | 4樓

112-03

7樓

46.9 萬/坪

2,276萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

2,276 萬

埔頂三路100號 | 7樓

111-07

12樓

50.1 萬/坪

2,430萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

2,430 萬

埔頂三路96號 | 12樓

111-02

2樓

42.2 萬/坪

2,330萬

4房/55.2坪

待定

車位面積待定

2,330 萬

埔頂三路92號 | 2樓

110-03

9樓

31.1 萬/坪

1,890萬

4房/60.8坪

待定 2

車位面積待定

1,890 萬

埔頂三路82號 | 9樓

110-03

1樓

80.2 萬/坪

4,305萬

0房/53.7坪

0 萬

無車位

4,305 萬

立鵬路103號 | 1樓

109-12

4樓

33.5 萬/坪

1,510萬

3房/45.1坪

待定

車位面積待定

1,510 萬

埔頂三路88號 | 4樓

109-11

14樓

21.9 萬/坪

1,300萬

3房/59.4坪

待定 2

車位面積待定

1,300 萬

埔頂三路98號 | 14樓

109-09

12樓

26.8 萬/坪

1,450萬

4房/54.1坪

待定

車位面積待定

1,450 萬

埔頂三路92號 | 12樓

108-08

12樓

24.6 萬/坪

1,107萬

3房/45.1坪

待定

車位面積待定

1,107 萬

埔頂三路90號 | 12樓

108-07

2樓

22.3 萬/坪

1,190萬

3房/53.3坪

待定 2

車位面積待定

1,190 萬

埔頂三路100號 | 2樓

108-01

10樓

24.0 萬/坪

1,150萬

3房/48.0坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

埔頂三路100號 | 10樓

108-01

9樓

22.7 萬/坪

1,100萬

3房/48.5坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

埔頂三路96號 | 9樓

107-11

7樓

22.2 萬/坪

1,186萬

4房/53.3坪

待定

車位面積待定

1,186 萬

埔頂三路110號 | 7樓

107-09

14樓

22.1 萬/坪

1,588萬

4房/71.8坪

待定 2

車位面積待定

1,588 萬

埔頂三路102號 | 14樓

107-08

3樓

21.9 萬/坪

1,198萬

4房/54.8坪

待定

車位面積待定

1,198 萬

埔頂三路110號 | 3樓

107-07

4樓

19.8 萬/坪

1,450萬

4房/73.1坪

待定 2

車位面積待定

1,450 萬

埔頂三路102號 | 4樓