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街景(1)

竹科悦揚

熱搜TOP2

70.6萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

5年

建築形態

住宅大樓

總戶數

952戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式933個

車位交易情況>

地址

關埔重劃區新竹市東區占梅路2號

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主要格局
全部格局

全部(8)
2房(4)
3房(4)

14.00坪/西

14.00坪/東北

25.60坪/北

34.10坪/西南

37.00坪/西北

37.80坪/西南

38.70坪/南

38.90坪/東南

社區配置圖

更新至115年10月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）10/01更新

銷售登錄表(10/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

4樓

70.9 萬/坪

1,758萬

2房/24.8坪

150 萬

車位8.3坪

1,908 萬

慈濟路149號 | 4樓

查看明細 3

115-07

19樓

69.0 萬/坪

2,600萬

3房/37.7坪

150 萬

車位8.3坪

2,750 萬

慈濟路143號 | 19樓

查看明細 2

115-07

8樓

67.1 萬/坪

2,586萬

3房/38.5坪

150 萬

車位8.3坪

2,736 萬

慈濟路173號 | 8樓

查看明細 2

115-06

10樓

73.2 萬/坪

1,810萬

2房/24.7坪

150 萬

車位9.1坪

1,960 萬

慈濟路139號 | 10樓

查看明細 2

115-06

20樓

70.5 萬/坪

1,750萬

2房/24.8坪

150 萬

車位8.3坪

1,900 萬

埔頂二路32號 | 20樓

查看明細 2

115-06

23樓

64.9 萬/坪

2,460萬

2房/37.9坪

150 萬

車位8.3坪

2,610 萬

埔頂二路26號 | 23樓

查看明細 2

115-05

8樓

66.4 萬/坪

2,580萬

3房/38.9坪

150 萬

車位8.3坪

2,730 萬

慈濟路189號 | 8樓

查看明細 2

115-05

22樓

75.7 萬/坪

1,858萬

2房/24.5坪

150 萬

車位7.7坪

2,008 萬

埔頂二路40號 | 22樓

查看明細 2

115-04

16樓

71.9 萬/坪

1,780萬

2房/24.8坪

150 萬

車位8.3坪

1,930 萬

慈濟路175號 | 16樓

查看明細 2

115-04

14樓

75.4 萬/坪

1,850萬

2房/24.5坪

150 萬

車位7.7坪

2,000 萬

埔頂二路50號 | 14樓

查看明細 3

115-04

6樓

70.7 萬/坪

1,750萬

2房/24.8坪

150 萬

車位8.3坪

1,900 萬

慈濟路175號 | 6樓

查看明細 2

115-03

1樓

115.0 萬/坪

4,035萬

0房/35.1坪

0 萬

無車位

4,035 萬

占梅路36號 | 1樓

查看明細 2

115-03

4樓

70.6 萬/坪

1,810萬

2房/25.6坪

150 萬

車位8.3坪

1,960 萬

慈濟路171號 | 4樓

查看明細 2

115-03

18樓

77.8 萬/坪

1,926萬

2房/24.8坪

140 萬

車位8.3坪

2,066 萬

慈濟路175號 | 18樓

查看明細 2

115-01

18樓

65.5 萬/坪

2,470萬

2房/37.7坪

150 萬

車位8.3坪

2,620 萬

慈濟路161號 | 18樓

查看明細 2

115-01

13樓

70.5 萬/坪

1,750萬

2房/24.8坪

150 萬

車位8.3坪

1,900 萬

埔頂二路52號 | 13樓

查看明細 2

114-12

11樓

74.9 萬/坪

1,838萬

2房/24.5坪

92 萬

車位7.7坪

1,930 萬

埔頂二路50號 | 11樓

查看明細 2

114-11

13樓

67.2 萬/坪

2,588萬

2房/38.5坪

100 萬

車位8.3坪

2,688 萬

慈濟路155號 | 13樓

查看明細 2

114-10

8樓

74.7 萬/坪

1,916萬

2房/25.6坪

100 萬

車位8.3坪

2,016 萬

慈濟路191號 | 8樓

查看明細 2

114-08

16樓

76.8 萬/坪

1,888萬

2房/24.6坪

92 萬

車位7.7坪

1,980 萬

慈濟路177號 | 16樓

查看明細 3

115-07
24.8坪4樓
1,908 萬70.9萬/坪
115-07
37.7坪19樓
2,750 萬69.0萬/坪
115-07
38.5坪8樓
2,736 萬67.1萬/坪
115-06
24.7坪10樓
1,960 萬73.2萬/坪
115-06
24.8坪20樓
1,900 萬70.5萬/坪
115-06
37.9坪23樓
2,610 萬64.9萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

70.9萬
最新成交單價

115-07

86.6萬
最高成交單價

113-10

23.3萬
最低成交單價

106-11

社區問答

全部(10)
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物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【竹科悦揚】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

宋福鋒

格局有2~3房2房格局：單面採光，23~24坪兩種方位東南西北各種方為皆有3房有37、38坪兩種坪數37坪型特點：每個房間的採光度較佳，無面天井的房間無走道空間浪費，為小房間，大客廳餐廳設計，整體為狹長型。38坪型特點：格局方正。缺點：有走廊浪費空間，其中一房間採光較差。三房推薦37坪的設計較佳。

全部5個回答

【竹科悦揚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

蔡百彥

社區均平面停車位，無機械車位

全部6個回答

【竹科悦揚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

宋福鋒

2房租金為2~2.5萬元/月（含管理費、汽車位）三房租金為3~4萬元/月（含管理費、汽車位）租金行情上漲已趨於平緩

全部5個回答

【竹科悦揚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳毅恆

總共有五棟,分別為ABCDE棟。每棟最高都是24層樓。---A棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)B棟8戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)C棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)D棟9戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)E棟10戶/層，3部電梯(兩部客梯,一部貨梯)---推薦BCD面占梅路之三房格局,棟距佳採光好

全部8個回答

有用

【竹科悦揚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？