皇翔快樂花園

有2房~3房~4房~5房格局總戶289戶有25~61坪格局~以上坪數不含車位

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【皇翔快樂花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

彭明財

社區都是坡道平面停車位,大都是標準停車位.有法定停車位大都登記為公共設施目前車位(價格約200萬~210萬/個),另有獎勵停車位,有獨立產權可移轉非社區住戶(價格約210萬~235萬/個)本社區停車位租金約3,000~3,500/月(另需繳交管理費約500元/月)天京大樓也有月租及鄰停車位新北高工地下停車場現興建中

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【皇翔快樂花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房不加車位約1萬73房不加車位約2萬54房不加車位約3萬35房不加車位約4萬2車位租金約每月3000~3500元

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【皇翔快樂花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.快樂花園共有7棟,總共289戶,總樓高15層樓2.A棟一梯2戶共用,B棟一梯2戶共用,C棟2戶共用,D棟一梯3戶共用,E棟一梯3戶共用,F棟一梯2戶共用,G棟2梯6戶共用

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【皇翔快樂花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪55元管委會~對於社區環境和管理很嚴格

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【皇翔快樂花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.近期這2年的價格走勢.應該是屬緩步上揚的趨勢2.皇翔快樂花園在附近是屬指標型社區.風評很好.指名度很高3.地點優勢.距離捷運站走路5分鐘可到.學府市場走路也5分鐘可到.公園.學校賣場都很方便

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【皇翔快樂花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.有一開放是大中庭.種了些許樹木花草.感覺很不錯.樓梯間也夠大步壅擠.社區內有羽球館及健身房等公共設施可使用

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【皇翔快樂花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

新北市社區評比是優質社區屋齡年輕~

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【皇翔快樂花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.快樂花園距離海山捷運站約450公尺.步行5分鐘可到2.社區到城林橋距離3公里.開車8分鐘可到.可以連接國道三號.北上南下都方便.也可接65快速道路

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【皇翔快樂花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.附近學區為市立樂利國小2.樂利國小距離本社區約600公尺.步行6分鐘.騎機車約2分鐘可到3.本社區的小朋友大多數都念市力樂利國小

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

63.30坪/西南

63.30坪/西南

68.20坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

1樓

46.1 萬/坪

1,688萬

1房/36.6坪

0 萬

無車位

1,688 萬

學府路二段25號 | 1樓

113-12

8樓

65.9 萬/坪

2,030萬

2房/30.8坪

270 萬

車位9.8坪

2,300 萬

學府路二段37號 | 8樓

113-10

8樓

65.0 萬/坪

1,653萬

1房/25.4坪

220 萬

車位9.8坪

1,873 萬

學府路二段55號 | 8樓

113-09

11樓

54.5 萬/坪

2,100萬

3房/38.5坪

100 萬

車位9.8坪

2,200 萬

學府路二段45號 | 11樓

112-11

5樓

53.0 萬/坪

2,720萬

4房/51.3坪

230 萬

車位10.3坪

2,950 萬

學府路二段25號 | 5樓

112-11

13樓

51.2 萬/坪

2,990萬

4房/58.4坪

210 萬

車位9.8坪

3,200 萬

學府路二段29號 | 13樓

112-10

5樓

47.3 萬/坪

2,558萬

4房/54.0坪

210 萬

車位9.8坪

2,768 萬

學府路二段49號 | 5樓

112-10

12樓

59.0 萬/坪

1,850萬

2房/31.3坪

210 萬

車位9.8坪

2,060 萬

學府路二段43號 | 12樓

112-09

2樓

48.1 萬/坪

2,571萬

4房/53.5坪

210 萬

車位9.8坪

2,781 萬

學府路二段49號 | 2樓

112-08

14樓

54.2 萬/坪

2,170萬

2房/40.1坪

210 萬

車位9.8坪

2,380 萬

學府路二段47號 | 14樓

112-08

13樓

58.4 萬/坪

2,250萬

3房/38.5坪

0 萬

無車位

2,250 萬

學府路二段35號 | 13樓

112-03

15樓

51.5 萬/坪

2,400萬

3房/46.6坪

200 萬

車位9.8坪

2,600 萬

學府路二段41號 | 15樓

112-03

5樓

53.5 萬/坪

1,650萬

3房/30.8坪

0 萬

無車位

1,650 萬

學府路二段43號 | 5樓

112-02

5樓

49.9 萬/坪

2,670萬

4房/53.5坪

210 萬

車位9.8坪

2,880 萬

學府路二段31號 | 5樓

112-01

7樓

48.6 萬/坪

1,980萬

3房/40.8坪

210 萬

車位9.8坪

2,190 萬

學府路二段33號 | 7樓

111-08

6樓

52.7 萬/坪

1,626萬

2房/30.8坪

220 萬

車位10.3坪

1,846 萬

學府路二段37號 | 6樓

111-07

7樓

49.4 萬/坪

2,668萬

4房/54.0坪

200 萬

車位9.8坪

2,868 萬

學府路二段31號 | 7樓

111-06

9樓

55.8 萬/坪

1,420萬

2房/25.4坪

210 萬

車位10.3坪

1,630 萬

學府路二段53號 | 9樓

111-06

3樓

57.1 萬/坪

1,660萬

2房/29.1坪

210 萬

車位9.8坪

1,870 萬

學府路二段61號 | 3樓

111-06

7樓

53.2 萬/坪

2,178萬

3房/40.9坪

210 萬

車位10.3坪

2,388 萬

學府路二段51號 | 7樓