【學府大江山】49筆成交，均價52萬/坪

社區為平面車位屬私人產權所有,若有要出租的租金約為2800元到3200元周邊日月光廣場的地下停車場,距離600公尺租金2600元

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【學府大江山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.該社區2房格局租金約16000到20000元左右該社區3房格局租金約22000到26000元左右2.該社區地點好近捷運站市場學區.生活機能佳.未來租金走勢應該是微幅上揚

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【學府大江山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【學府大江山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區房屋管理費是1坪45元,車位的管理費為300元社區管委會運作正常,定期作社區清潔維護及水塔清潔,社區警衛24小時管理,社區電梯定期保養,每年招開區分所有權人會議

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【學府大江山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

最近3年房價約從109年的每坪33萬到目前的每坪50萬,未來2年走勢應在每坪45到50萬左右由於政府的打房措施,所以房價短時間應該會持平於45萬到50萬左右雖說目前買氣較為觀望,但因我們社區的地點很棒,緊鄰海山捷運站,學府市場生活機能及教便利,所以房價也不會有下滑的疑慮

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【學府大江山】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【學府大江山】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

唐秀桃

近捷運，近重划區，地點好，社區中型，單純

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【學府大江山】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

海山捷運站1號出口,步行4分鐘,約300公尺開車上城林橋約11分鐘3.5公里,可連接國道3號高速公路開車上浮洲橋約8分鐘3公里,可到樹林新莊都很方便

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【學府大江山】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

樂利國小步行7分鐘,約700公尺中正國中步行約13分鐘,1.1公里海山高工職業學校步行約2分鐘,120公尺

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛

38.70坪/西北

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實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

14樓

48.3 萬/坪

1,498萬

2房/31.0坪

0 萬

無車位

1,498 萬

學府路二段22巷3號 | 14樓

113-06

9樓

52.5 萬/坪

1,670萬

3房/31.8坪

0 萬

無車位

1,670 萬

學府路二段28號 | 9樓

113-03

15樓

52.2 萬/坪

1,850萬

2房/35.4坪

0 萬

無車位

1,850 萬

學府路二段22巷15號 | 15樓

112-11

11樓

46.4 萬/坪

1,560萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,560 萬

學府路二段22巷15號 | 11樓

查看明細 2

112-10

8樓

46.5 萬/坪

1,420萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

1,420 萬

學府路二段22巷21號 | 8樓

112-09

4樓

44.8 萬/坪

1,329萬

3房/29.6坪

311 萬

車位9.0坪

1,640 萬

學府路二段22巷7號 | 4樓

112-04

4樓

42.5 萬/坪

1,269萬

3房/29.8坪

311 萬

車位9.0坪

1,580 萬

學府路二段22巷9號 | 4樓

112-03

9樓

47.0 萬/坪

1,470萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,470 萬

學府路二段26號 | 9樓

112-02

11樓

43.2 萬/坪

1,453萬

3房/33.6坪

0 萬

無車位

1,453 萬

學府路二段22巷15號 | 11樓

查看明細 2

111-07

10樓

48.3 萬/坪

1,372萬

3房/28.4坪

0 萬

無車位

1,372 萬

學府路二段22巷1號 | 10樓

111-06

7樓

49.6 萬/坪

1,356萬

2房/27.3坪

184 萬

車位9.0坪

1,540 萬

學府路二段22巷13號 | 7樓

查看明細 2

111-01

4樓

42.6 萬/坪

1,550萬

3房/36.4坪

0 萬

無車位

1,550 萬

學府路二段24號 | 4樓

110-12

6樓

43.6 萬/坪

1,350萬

3房/31.0坪

0 萬

無車位

1,350 萬

學府路二段22巷3號 | 6樓

110-07

14樓

38.8 萬/坪

1,150萬

3房/29.6坪

0 萬

無車位

1,150 萬

學府路二段22巷7號 | 14樓

110-04

6樓

42.1 萬/坪

1,316萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,316 萬

學府路二段26號 | 6樓

109-08

3樓

33.4 萬/坪

1,045萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,045 萬

學府路二段26號 | 3樓

109-07

11樓

36.7 萬/坪

1,098萬

3房/29.9坪

0 萬

無車位

1,098 萬

學府路二段22巷11號 | 11樓

109-06

8樓

36.6 萬/坪

1,040萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

1,040 萬

學府路二段22巷1號 | 8樓

109-06

13樓

33.0 萬/坪

1,122萬

3房/34.0坪

0 萬

無車位

1,122 萬

學府路二段22巷19號 | 13樓

108-12

13樓

36.3 萬/坪

1,110萬

3房/30.5坪

0 萬

無車位

1,110 萬

學府路二段22巷21號 | 13樓