【京燕】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
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黎伊珊2022年12月14日
1.每坪110元/可採季繳/年繳 2.管理費使用於24H物業公司支出/公設維修/環境清潔固定支出 3.歷屆管委會皆用心維護保持本社區為竹北市屬一屬二高知名社區/定期季會/年會討論社區規約規範相當完整交接每一屆兩年為一期委員
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格局介紹 【京燕】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
1.社區皆為一房格局挑高4米5一樓為客餐廳及衛浴二樓為臥室2.戶行分別為主建物5.6.7.9坪總建物面積不含車位共分為9.18坪-14.25坪3.主力推薦主建物為6坪格局分配戶數較多4.完美格局衛浴唯一開窗為邊間戶各樓層之1戶
1個回答格局介紹 【京燕】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
1.社區僅一棟獨棟式規劃2.單層共有13戶全區共136戶樓高11層/地下一層3.13戶共同使用兩部電梯
1個回答物業管理 【京燕】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1.社區有平面車位兩格.其餘皆為機械車位.本社區車道為坡道式.上下班時間皆由警衛引導進出2.周邊有家樂福賣場可承租樓上車位每月1400起
1個回答市場行情 【京燕】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.目前已是本區房價最高點.屋齡13年.民國109前社區維持單坪價30-35萬之間.近兩年成交價突破最高52萬一坪已是社區來至高點2.我認為兩年內對於挑高小套房單坪價漲幅近20萬短時間內可能維持現狀或小幅下修成交價
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