格局介紹 【京燕】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1.社區皆為一房格局挑高4米5一樓為客餐廳及衛浴二樓為臥室2.戶行分別為主建物5.6.7.9坪總建物面積不含車位共分為9.18坪-14.25坪3.主力推薦主建物為6坪格局分配戶數較多4.完美格局衛浴唯一開窗為邊間戶各樓層之1戶

物業管理 【京燕】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.每坪110元/可採季繳/年繳2.管理費使用於24H物業公司支出/公設維修/環境清潔固定支出3.歷屆管委會皆用心維護保持本社區為竹北市屬一屬二高知名社區/定期季會/年會討論社區規約規範相當完整交接每一屆兩年為一期委員

市場行情 【京燕】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.主建物為5坪的格局租金為13000-140002.主建物為6坪的格局租金為15000-160003.主建物為7-9坪的格局租金為18000起機械車位租金為2500-3000平面車位為店面持有多年來未出租4.租金走勢近兩年已漲幅近兩成

市場行情 【京燕】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.目前已是本區房價最高點.屋齡13年.民國109前社區維持單坪價30-35萬之間.近兩年成交價突破最高52萬一坪已是社區來至高點2.我認為兩年內對於挑高小套房單坪價漲幅近20萬短時間內可能維持現狀或小幅下修成交價