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社區詳情
【京燕】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?

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黎伊珊2022年12月14日

1.社區僅一棟獨棟式規劃 2.單層共有13戶全區共136戶樓高11層/地下一層 3.13戶共同使用兩部電梯

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格局介紹 【京燕】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?

1.社區皆為一房格局挑高4米5一樓為客餐廳及衛浴二樓為臥室2.戶行分別為主建物5.6.7.9坪總建物面積不含車位共分為9.18坪-14.25坪3.主力推薦主建物為6坪格局分配戶數較多4.完美格局衛浴唯一開窗為邊間戶各樓層之1戶

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物業管理 【京燕】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?

1.每坪110元/可採季繳/年繳2.管理費使用於24H物業公司支出/公設維修/環境清潔固定支出3.歷屆管委會皆用心維護保持本社區為竹北市屬一屬二高知名社區/定期季會/年會討論社區規約規範相當完整交接每一屆兩年為一期委員

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市場行情 【京燕】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?

1.主建物為5坪的格局租金為13000-140002.主建物為6坪的格局租金為15000-160003.主建物為7-9坪的格局租金為18000起機械車位租金為2500-3000平面車位為店面持有多年來未出租4.租金走勢近兩年已漲幅近兩成

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市場行情 【京燕】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?

1.目前已是本區房價最高點.屋齡13年.民國109前社區維持單坪價30-35萬之間.近兩年成交價突破最高52萬一坪已是社區來至高點2.我認為兩年內對於挑高小套房單坪價漲幅近20萬短時間內可能維持現狀或小幅下修成交價

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陳宣蓉
台慶不動產
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