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舊情綿綿NO:1
26.5萬/坪
成交均價
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- 01/06週二
- 日期待定
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社區問答
【舊情綿綿NO:1】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【舊情綿綿NO:1】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃義益
本社區全部是車庫別墅所以皆是自有車庫不須另外付費如果有朋友來訪怕拖吊要停車可以停距離約300公尺的厚泰公有停車場
【舊情綿綿NO:1】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃義益
這個社區是四面臨路的基地有兩種產品一種是透天騎樓式店面另一種是車庫別墅類型由於這邊的騎樓式透店沒車流量所以跟住家無異所以整個社區租金整體來說租金不會超過2.5萬實價登錄目前並無成交紀錄所以無法分析租金趨勢
【舊情綿綿NO:1】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【舊情綿綿NO:1】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【舊情綿綿NO:1】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃義益
本社區有分騎樓式及車庫透天類型目前實價登錄110年9月的成交金額都落在2000萬以內.但這都是輕軌尚未完工通車前的紀錄目前在市場上本社區開賣的案件如華安街的透天店面開價2400萬已經賣超過4個月以上也尚未成交所以目前本社區長期是看漲的但由於屬於舊部落小環境不是很好買方來源受限相信短期間內要突破2000萬有一定的困難度
【舊情綿綿NO:1】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃義益
本社區的社區別墅基地較大.車道約8米在車輛會車上比較不會發生糾紛當然棟距上也比較沒有壓迫感.車道上的草皮也維護的不錯原則上地坪還是以20坪為基準但有幾戶三角窗位置地坪是30坪以上.整體社區質感是是舒服的
【舊情綿綿NO:1】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃義益
本社區與山語墅社區分別位在九如四路兩側同樣皆是透天店墅社區但本社區有公園.停車場.地鐵.輕軌及愛河五樣優勢所以本社區實價登錄金額比較高的原因兩個社區外觀設計上採閩式建築紅磚色系有懷舊風
【舊情綿綿NO:1】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃義益
本社區離輕軌馬卡道站300公尺內及地鐵美術館站距離是約600公尺走路5分鐘左右不管是出國或是去市區或上班都很便捷
【舊情綿綿NO:1】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃義益
這邊是屬於厚生里要就讀九如國小鼓山國中兩邊的距離都約700公尺走路都要5分鐘以上騎車的話3分鐘左右即可到達
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-03
1,2,3,...
34.3 萬/坪特殊交易
2,200萬
7房/64.1坪
0 萬
無車位
2,200 萬
華安街101號 | 1,2,3,4樓
111-12
1,2,3,...
31.3 萬/坪
1,870萬
5房/59.7坪
0 萬
無車位
1,870 萬
翠華路63巷96號 | 1,2,3,4樓
111-11
1,2,3,...
31.8 萬/坪
1,650萬
5房/51.9坪
0 萬
無車位
1,650 萬
翠華路63巷52號 | 1,2,3,4樓
110-09
1,2,3,...
28.7 萬/坪
1,500萬
4房/52.3坪
待定
車位面積待定
1,500 萬
翠華路63巷62號 | 1,2,3,4樓
109-08
1,2,3,...
24.3 萬/坪
1,300萬
3房/53.5坪
0 萬
無車位
1,300 萬
翠華路63巷32號 | 1,2,3,4樓
109-02
1,2,3,...
36.2 萬/坪
1,800萬
4房/49.7坪
0 萬
無車位
1,800 萬
翠華路63巷2號 | 1,2,3,4樓
108-01
1,2,3,...
23.5 萬/坪
1,170萬
5房/49.8坪
0 萬
無車位
1,170 萬
翠華路63巷100號 | 1,2,3,4樓
106-02
1,2,3,...
22.3 萬/坪
1,110萬
5房/49.8坪
0 萬
無車位
1,110 萬
翠華路63巷100號 | 1,2,3,4樓
103-01
1,2,3,...
19.1 萬/坪
950萬
5房/49.8坪
0 萬
無車位
950 萬
翠華路63巷100號 | 1,2,3,4樓
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成交走勢
- 31.3萬
- 最新成交單價
111-12
- 36.2萬
- 最高成交單價
109-02
- 19.1萬
- 最低成交單價
103-01
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2,088萬/坪39.31萬/坪
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888萬/坪26.18萬/坪
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