【舊情綿綿二期】5筆成交，均價18萬/坪

本社區全部是車庫別墅所以皆是自有車庫不須另外付費如果有朋友來訪怕拖吊要停車可以停距離約100公尺的厚泰公有停車場

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【舊情綿綿二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

這個社區是四面臨路的基地有兩種產品一種是透天騎樓式店面另一種是車庫別墅類型由於這邊的騎樓式透電煤車流量所以跟住家無異所以整個社區租金整體來說租金不會超過2.5萬實價登錄目前並無成交紀錄所以無法分析租金趨勢

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【舊情綿綿二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【舊情綿綿二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【舊情綿綿二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區2年內只有一戶社區型車庫別墅成交1668萬是單車庫離當初第一手承買價賺嘞至少1000萬以上由於九如陸橋年代久遠再加上台鐵地下化所以實際功用已不大.未來會朝拆除重建跨越愛河新橋方向進行再加上地鐵鼓山站設置及輕軌通過未來漲勢可以預期

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【舊情綿綿二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區整體地坪以首購20坪為基準點都是小康家庭以社區型別墅論中間留6米車道通行棟距其實有壓迫感但是因為當初新案售價是約500萬附近所以也沒什麼好挑剔的嘞

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【舊情綿綿二期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區與舊情綿綿第一期及山語墅同樣皆是透天店墅社區但本社區有公園.停車場.地鐵.輕軌及愛河五樣優勢所以或許這是本社區很少人拿出來賣的原因外觀設計上採閩式建築紅磚色系有懷舊風所以案名才叫舊情綿綿

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【舊情綿綿二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區離輕軌鼓山站及地鐵鼓山站距離是一樣的約400公尺走路5分鐘左右不管是出國或是去市區或上班都很便捷

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【舊情綿綿二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這邊是屬於厚生里要就讀九如國小鼓山國中兩邊的距離都約一公里走路都要10分鐘以上騎車的話5分鐘左右即可到達

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

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主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-03

1,2,3,...

10.2 萬/坪

249萬

3房/24.5坪

0 萬

無車位

249 萬

九如四路475巷29號 | 1,2,3,4樓

111-04

1,2,3,...

28.1 萬/坪

1,668萬

5房/59.4坪

0 萬

無車位

1,668 萬

九如四路455號 | 1,2,3,4樓

104-11

1,2,3,...

18.6 萬/坪

956萬

5房/51.5坪

0 萬

無車位

956 萬

九如四路429號 | 1,2,3,4樓

102-09

1,2,3,...

18.7 萬/坪

1,050萬

5房/56.3坪

0 萬

無車位

1,050 萬

九如四路467號 | 1,2,3,4樓

102-03

1,2,3,...

10.4 萬/坪

550萬

4房/52.7坪

0 萬

無車位

550 萬

九如四路475巷5號 | 1,2,3,4樓