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榮華
- 30年社區
- 近一年成交
- 圓通南復興路口
潭子市區台中市潭子區大新路80巷17號
潭子市區台中市潭子區大新路80巷17號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
19.7萬/坪 近2年
成交均價
25.0萬/坪 議價率26%
二手銷售均價
實價登錄
31 筆
二手市場在售
2 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
84戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
52.00%
公設比
9.62%
建築構造
RC造
基地面積
526坪
管理費
2700元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上8層,地下1層
格局規劃
一房(8.17~42.69坪)、二房(32.22~37.67坪)、三房(31.08~67.78坪)、五房(68坪)
垃圾處理
學區
社區問答
【榮華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李培安
管理費 每個月3206元 權狀70.7坪 含兩個機械車位
【榮華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李培安
1.因為在機捷對面 目前機捷開價每坪35萬，相對目前社區行情不到20萬，未來一定會有補漲效應
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，讓居民在選擇時具有更多的多樣性和靈活性。
環境機能:距離圓通南復興路口公車站約523公尺，方便居民乘坐公車出行；距離台中市潭子區僑忠國民小學約332公尺，方便孩子上學。
缺點 社區規劃:屋齡30年，可能存在建築老化問題，需要考慮維修和更新的費用和困難程度；車位配比不合理，導致停車位供不應求的問題存在。
社區配置圖
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主要格局
5房3廳3衛
70.70坪/西
成交走勢
- 22.3萬
- 最新成交單價
112-08
- 22.3萬
- 最高成交單價
112-08
- 8.3萬
- 最低成交單價
101-10
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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潭子市區生活圈
成交均價
36.00萬/坪
所在位置
台中市-潭子區
交通 栗林車站潭子車站
超商 全聯福利中心 PXmart 潭子福潭店
學區 潭陽國民小學僑忠國民小學潭秀國中
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