五福新城福祿

【五福新城福祿】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.平面車位和機械車位，機械車位一個月1480

1個回答

【五福新城福祿】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【五福新城福祿】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.共53戶地上7層地下1層2.1梯3戶公用

1個回答

【五福新城福祿】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費沒有車位的三房管理費一個月1300月繳2.費用包含垃圾清運，還有警衛室人員的費用3.因為社區戶數不多所以警衛室的管理時間到每天的下午5:00即結束

1個回答

【五福新城福祿】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【五福新城福祿】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【五福新城福祿】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:離74近，離學區近，勝利商圈，潭子商圈

1個回答

【五福新城福祿】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.附近有潭子火車站2.74快速道路就在我們社區旁3分鐘的距離3.社區外面走出來就有7-11，和全家4.社區巷子走到外面道路即有公車站牌

1個回答

【五福新城福祿】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.僑忠國民小學2.走路5分鐘可達3.本社區的小朋友都是讀這裡

1個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，可以滿足不同人群的居住需求。

2. 環境機能:距離圓通南復興路口公車站約586公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市潭子區僑忠國民小學約350公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在建築老化和設施老化的問題，需要進行定期維修和更新；車位配比不合理，導致停車位緊張的問題存在。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：3.0

社區規劃

2.5

區域均值：2.7

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售1筆

27.60坪/西

1,098萬

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-09

3樓

20.4 萬/坪

700萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

700 萬

大新路75巷5號 | 3樓

112-03

3樓

19.7 萬/坪

675萬

3房/34.3坪

0 萬

無車位

675 萬

大新路75巷5號 | 3樓

112-02

3樓

27.8 萬/坪

728萬

3房/26.2坪

待定

車位1.4坪

728 萬

大新路75巷15號 | 3樓

111-09

3樓

23.1 萬/坪

605萬

3房/26.2坪

待定

車位1.4坪

605 萬

大新路75巷15號 | 3樓

109-11

6樓

20.7 萬/坪

530萬

3房/25.6坪

待定

車位1.4坪

530 萬

大新路75巷17號 | 6樓

109-04

4樓

16.7 萬/坪

428萬

3房/25.6坪

0 萬

無車位

428 萬

大新路75巷13號 | 4樓

查看明細 3

109-04

7樓

15.6 萬/坪

528萬

3房/33.8坪

0 萬

無車位

528 萬

大新路75巷25號 | 7樓之2

108-12

7樓

17.8 萬/坪

620萬

3房/34.8坪

待定

車位1.4坪

620 萬

大新路75巷5號 | 7樓

查看明細 4

108-07

1樓

15.2 萬/坪

510萬

1房/33.6坪

0 萬

無車位

510 萬

大新路75巷29號 | 1樓

108-04

7樓

16.4 萬/坪

572萬

3房/34.8坪

待定

車位1.4坪

572 萬

大新路75巷5號 | 7樓

查看明細 4

108-03

7樓

17.5 萬/坪

610萬

3房/34.8坪

待定

車位1.4坪

610 萬

大新路75巷5號 | 7樓

查看明細 4

107-11

6樓

15.3 萬/坪

560萬

3房/36.7坪

待定

車位1.4坪

560 萬

大新路75巷23號 | 6樓

107-11

2樓

14.9 萬/坪

565萬

4房/38.0坪

85 萬

車位8.3坪

650 萬

大新路75巷23號 | 2樓之2

107-09

6樓

13.4 萬/坪

510萬

3房/38.1坪

0 萬

無車位

510 萬

大新路75巷23號 | 6樓

107-01

4樓

14.8 萬/坪

380萬

3房/25.7坪

0 萬

無車位

380 萬

大新路75巷13號 | 4樓

查看明細 3

106-11

4樓

12.9 萬/坪

330萬

3房/25.6坪

0 萬

無車位

330 萬

大新路75巷13號 | 4樓

查看明細 3

106-09

2樓

13.5 萬/坪

345萬

3房/25.6坪

0 萬

無車位

345 萬

大新路75巷13號 | 2樓

106-08

8樓

17.7 萬/坪

620萬

3房/35.0坪

待定 2

車位2.9坪

620 萬

大新路75巷25號 | 8樓之1

106-05

2樓

10.5 萬/坪

360萬

3房/34.4坪

待定

車位1.4坪

360 萬

大新路75巷23號 | 2樓之1

106-03

6樓

12.2 萬/坪

315萬

3房/25.7坪

0 萬

無車位

315 萬

大新路75巷15號 | 6樓