Question 1

【百達馥麗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

全社區都是四房兩廳三衛格局社區坪數不含車位有 88坪  105坪  115坪一層三戶三部電梯  分A跟B兩區105坪及115坪 面草悟園道視野最好後棟88坪 格局最方正三面採光也是最受喜愛的格局

Question 2

【百達馥麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃地下室機車停車位及平面車位，每月停車位管理費300元

Question 3

【百達馥麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

92坪4房格局可租6萬115到125坪4房格局租金可租8萬以上

Question 4

【百達馥麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區為ㄇ字型規劃，1棟分左右兩邊，單層3戶3梯，規劃B6~34樓

Question 5

【百達馥麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費每月90元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理300元/位，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

Question 6

【百達馥麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

兩年內價格走勢還是有機會往上走主要是社區在草悟道第一排地點上還是有優勢

Question 7

【百達馥麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

「百達馥麗」規劃34層樓採LRB隔震系統，基地面積1170坪，3面臨路，1樓零店面，並規劃成3大俱樂部，1為熱帶海彎泳池會館，內含彎月型泳池、SPA、三溫暖等。另1為迎賓社交會館，含國際宴會廳、鋼琴Lounge Bar等，地下1樓則為VIP休閒會館，內有健身房、拳擊場、撞球室、影音館等，飯店式門廳外還有迴車道，全部公共空間面積約1500坪。台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代

Question 8

【百達馥麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

「百達馥麗」位於中興街、明義街口，採用日本LRB隔震系統，面對全國飯店及經國綠園道(草悟道)，往北至科博館、往南至市民廣場、往西至廣三SOGO百貨與金典酒店，都在2分鐘步程內，基地距台灣大道約40米，台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代，1樓零店面，飯店式門廳外還有迴車道，公共設施齊全面積約1500坪

Question 9

【百達馥麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區近台中市最大主要道路的台灣大道目前有規劃BRT公車 未來有捷運規劃到高鐵台鐵各大區域非常方便

Question 10

【百達馥麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

學區為中正國小、忠明高中國中部，中正國小步行5分鐘、車程3分鐘，忠明高中國中部步行9分鐘、車程4分鐘

Question 11

【百達馥麗】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

全社區都是四房兩廳三衛格局社區坪數不含車位有 88坪  105坪  115坪一層三戶三部電梯  分A跟B兩區105坪及115坪 面草悟園道視野最好後棟88坪 格局最方正三面採光也是最受喜愛的格局

Question 12

【百達馥麗】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區為ㄇ字型規劃，1棟分左右兩邊，單層3戶3梯，規劃B6~34樓

Question 13

【百達馥麗】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

本案為電梯大樓，當初建商規劃只有規劃地下室機車停車位及平面車位，每月停車位管理費300元

Question 14

【百達馥麗】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

本案管理費每月90元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理300元/位，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

Question 15

【百達馥麗】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

92坪4房格局可租6萬115到125坪4房格局租金可租8萬以上

Question 16

【百達馥麗】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

兩年內價格走勢還是有機會往上走主要是社區在草悟道第一排地點上還是有優勢

Question 17

【百達馥麗】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

「百達馥麗」規劃34層樓採LRB隔震系統，基地面積1170坪，3面臨路，1樓零店面，並規劃成3大俱樂部，1為熱帶海彎泳池會館，內含彎月型泳池、SPA、三溫暖等。另1為迎賓社交會館，含國際宴會廳、鋼琴Lounge Bar等，地下1樓則為VIP休閒會館，內有健身房、拳擊場、撞球室、影音館等，飯店式門廳外還有迴車道，全部公共空間面積約1500坪。台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代

Question 18

【百達馥麗】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

「百達馥麗」位於中興街、明義街口，採用日本LRB隔震系統，面對全國飯店及經國綠園道(草悟道)，往北至科博館、往南至市民廣場、往西至廣三SOGO百貨與金典酒店，都在2分鐘步程內，基地距台灣大道約40米，台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代，1樓零店面，飯店式門廳外還有迴車道，公共設施齊全面積約1500坪

Question 19

【百達馥麗】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區近台中市最大主要道路的台灣大道目前有規劃BRT公車 未來有捷運規劃到高鐵台鐵各大區域非常方便

Question 20

【百達馥麗】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

學區為中正國小、忠明高中國中部，中正國小步行5分鐘、車程3分鐘，忠明高中國中部步行9分鐘、車程4分鐘

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