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高空

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勤美之森

71.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

209戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式511個

車位交易情況>

地址

勤美草悟道台中市西區館前路59號

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林坤毅

永慶不動産(加盟店)台中青海惠來加盟店

歷史已成交6筆
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社區問答

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物業管理(2)
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社區評價(2)
週邊機能(2)

【勤美之森】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

分成AB兩棟A棟樓高35樓,一層4戶四4電梯,坪數在77-95坪(不含車位)B棟樓高32樓,一層3戶3部電梯,坪數在80-93坪(不含車位)推薦的棟別為B2及A2棟,因為是永久面綠園道的棟距視野

1個回答

【勤美之森】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

511個平面車位(含12個來賓停車)(含6個裝卸車位)

全部2個回答

【勤美之森】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【勤美之森】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

兩棟A棟35樓B棟32樓單層四戶四梯

全部2個回答

【勤美之森】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前暫定一坪130元計費車位一個500元管委會在交屋前會收區公共管理基金的部分以便日後的社區維護及藝術館的維護

1個回答

【勤美之森】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

112-113房價回調之後持續上升

1個回答

【勤美之森】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

主打社區獨有的五星級飯店24H供餐服務,前無古人後無來者社區獨有的教堂及藝廊

1個回答

【勤美之森】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

前無古人後無來者社區內的五星級飯店日本殿堂級設計師隈研吾親自操刀勤美之森」以永續及共享出發，透過隈研吾大師的「負建築」風格，反轉思維將草悟道周邊環境變成主角，消除自然與建築之間的藩籬，以國際級規格勾勒未來的勤美術館、教堂與開放休憩綠地街廓，打造共生共榮的藝術文化生活軸線，實踐勤美集團對企業社會責任的耕耘，體現未來社會的全齡共享趨勢，呼應台中國際級宜居樂活城市遠景

1個回答

【勤美之森】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

公車站(草悟道市民廣場步行5分內)未來台灣大道捷運藍線(科博館英才路站)

1個回答

【勤美之森】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:全新社區，設施齊全，環境優美；車位配比1:2.44，居民停車便利度高；公設包含KTV,SPA,廚藝教室等，居民可以享受多元化的娛樂和學習設施。

2. 環境機能:距離科博館[專用道]公車站約205公尺，交通便利，方便居民出行；距離台中市西區中正國民小學約349公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不夠便利。

3.9

上等水平

在勤美草悟道生活圈排名超過100%社區

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.3

交通機能

2.7

區域均值：2.6

社區規劃

3.7

區域均值：2.6

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(4)

勤美之森-3房2廳3衛-格局圖

3房2廳3衛在售1筆

92.70坪/南

勤美之森-3房2廳3衛-格局圖

3房2廳3衛在售1筆

101.00坪/西南

勤美之森-3房2廳3衛-格局圖

3房2廳3衛在售1筆

114.00坪/南

勤美之森-3房2廳3衛-格局圖

3房2廳3衛在售1筆

121.80坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-06

25樓

75.0 萬/坪

6,776萬

0房/90.4坪

540 萬

車位24.3坪

7,316 萬

館前路61號 | 25樓

115-05

34樓

81.5 萬/坪

12,620萬

0房/154.9坪

1,230 萬

車位47.7坪

13,850 萬

館前路63號 | 34樓

115-05

23樓

86.3 萬/坪

7,065萬

0房/81.9坪

435 萬

車位23.8坪

7,500 萬

館前路65號 | 23樓

115-03

24樓

68.7 萬/坪

5,629萬

0房/81.9坪

360 萬

車位23.8坪

5,989 萬

館前路65號 | 24樓

115-03

26樓

71.1 萬/坪

5,515萬

0房/77.6坪

535 萬

車位23.8坪

6,050 萬

館前路67號 | 26樓

115-03

23樓

83.2 萬/坪

6,453萬

0房/77.6坪

535 萬

車位23.8坪

6,988 萬

館前路67號 | 23樓

115-03

28樓

70.3 萬/坪

5,758萬

0房/81.9坪

540 萬

車位24.3坪

6,298 萬

館前路65號 | 28樓

115-02

27樓

70.0 萬/坪

5,733萬

0房/81.9坪

535 萬

車位23.8坪

6,268 萬

館前路65號 | 27樓

114-11

23樓

92.4 萬/坪

8,348萬

3房/90.4坪

540 萬

車位24.3坪

8,888 萬

館前路61號 | 23樓

114-10

23樓

57.8 萬/坪

6,930萬

0房/95.6坪

待定

車位24.3坪

6,930 萬

館前路63號 | 23樓

114-08

29樓

71.9 萬/坪

5,885萬

0房/81.9坪

535 萬

車位24.3坪

6,420 萬

館前路65號 | 29樓

114-08

7樓

66.9 萬/坪

6,230萬

0房/93.1坪

550 萬

車位36.0坪

6,780 萬

館前路69號 | 7樓

114-05

24樓

72.9 萬/坪

6,760萬

0房/92.8坪

540 萬

車位24.3坪

7,300 萬

館前路71號 | 24樓

114-03

25樓

71.3 萬/坪

6,638萬

0房/93.1坪

800 萬

車位36.0坪

7,438 萬

館前路69號 | 25樓

114-03

11樓

63.6 萬/坪

5,922萬

0房/93.1坪

660 萬

車位36.5坪

6,582 萬

館前路69號 | 11樓

114-01

14樓

70.2 萬/坪

6,343萬

0房/90.4坪

675 萬

車位36.5坪

7,018 萬

館前路61號 | 14樓

113-12

25樓

70.1 萬/坪

5,740萬

0房/81.9坪

440 萬

車位24.3坪

6,180 萬

館前路65號 | 25樓

113-11

10樓

58.3 萬/坪

4,520萬

0房/77.6坪

180 萬

車位12.5坪

4,700 萬

館前路67號 | 10樓

113-11

21樓

67.5 萬/坪

5,528萬

0房/81.9坪

390 萬

車位23.8坪

5,918 萬

館前路65號 | 21樓

113-11

34樓

80.3 萬/坪

7,255萬

0房/90.4坪

615 萬

車位24.3坪

7,870 萬

館前路61號 | 34樓

115-06
90.4坪25樓
7,316 萬75.0萬/坪
115-05
154.9坪34樓
13,850 萬81.5萬/坪
115-05
81.9坪23樓
7,500 萬86.3萬/坪
115-03
81.9坪24樓
5,989 萬68.7萬/坪
115-03
77.6坪26樓
6,050 萬71.1萬/坪
115-03
77.6坪23樓
6,988 萬83.2萬/坪

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0909-515-883
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成交走勢

75.0萬
最新成交單價

115-06

92.4萬
最高成交單價

114-11

41.6萬
最低成交單價

109-09

周邊機能地圖/周邊

勤美之森

台中市西區館前路59號

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成交均價

69.40萬/坪

所在位置

台中市-西區,北區

交通

暫無

超商

台中草悟廣場怡興購物中心

學區

中正國民小學

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75~145 坪開放格局

6000~12000萬/戶

預售屋住宅大樓

西區台灣大道二段近中興街口

30~88 坪2/3/4 房

價格待定

預售屋住宅大樓

西區公益路、台灣大道二段311巷

38~56 坪3 房

75~80萬/坪

新成屋華廈

西區博館路268號

30~32 坪2 房

1888萬/戶

預售屋住宅大樓

北區德化街632號旁

28~31 坪2/3 房

價格待定

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開放式232.6坪

14,688萬/坪63.15萬/坪

該社區近期已成交3房戶

勤美草悟道面園道視野戶雙主臥設計室內泳池

3房2廳3衛132.14坪

含車位有陽台有格局圖

7,800萬/坪59.03萬/坪

該社區近期已成交開放式格局戶

稀有5車位，社區唯一合併戶釋出!!!!!錯過就沒了~

開放式232坪

14,688萬/坪63.31萬/坪

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3房2廳4衛172.3坪

含車位有陽台

14,688萬/坪119.56萬/坪

該社區近期已成交開放式格局戶

🏆草悟道|勤美之森|~綠園道視野合併戶附5車位🏆

開放式232.62坪

14,680萬/坪63.11萬/坪

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