富宇天瀚

共5棟，Ａ-E棟格局有3~4房的坪數：60.13~101.96 坪Ａ棟是最大的坪數約101.96坪，且是東南角三面採光，最為推薦

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【富宇天瀚】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區為平面車位，共197格車位車位清潔費 200/月

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【富宇天瀚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【富宇天瀚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張惠珍

共5棟，ABCDE棟樓層：25F，B4同層戶數/梯數：2，3戶/2 梯

全部3個回答

【富宇天瀚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為75元一坪，包含車位清潔費200元

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【富宇天瀚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

張惠珍

附近台積電設廠帶來人口紅利，寶輝造鎮附近新建案帶動整體中科市場，市場價值看漲

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【富宇天瀚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案為富宇建設於中科商圈精心為領袖級CEO層峰打造的豪宅，五星級豪華公設多樣化，地理位置居高臨下市區視野盡收眼底。公社齊全：KTV,宴會廳,石雕藝術中庭,人工果嶺,圓形廣場,水景,廳內設有吧台,廚房.

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【富宇天瀚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區座落在中科第一排，生活機能便利，鬧中取靜，安靜不吵雜公設齊全，KTV,宴會廳,石雕藝術中庭,人工果嶺,圓形廣場,水景,廳內設有吧台,廚房.餐廳、診所、補習班等，生活機能非常好距離福科國中只要走路2分鐘

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【富宇天瀚】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

走路2分鐘就有公車站走路1分鐘抵達西屯路(美食、診所、補習班應有盡有開車約10分鐘抵達74號道，國道一號

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【富宇天瀚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

張惠珍

-距離福科國中走路只需2分鐘-距離國安國小以及永安國小開車4分鐘-距離東海（含幼稚園、國小、國高中、大學)開車10分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含空中花園、閱覽室、健身房等，提供居民休閒娛樂和健康鍛煉的便利。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，讓居民可以根據自己的需求和喜好進行選擇。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

2.9

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳4衛

115.10坪/東南

暫無價格

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

17樓

28.2 萬/坪

1,697萬

3房/60.1坪

303 萬2

車位13.1坪

2,000 萬

福林路387號 | 17樓之2

112-06

14樓

40.9 萬/坪

2,500萬

3房/61.2坪

150 萬

車位6.1坪

2,650 萬

福林路389號 | 14樓之1

112-06

20樓

37.0 萬/坪

2,765萬

4房/74.7坪

300 萬2

車位12.1坪

3,065 萬

福林路389號 | 20樓之3

111-09

13樓

35.8 萬/坪

2,150萬

3房/60.1坪

300 萬2

車位12.1坪

2,450 萬

福林路387號 | 13樓之2

查看明細 2

110-11

5樓

25.1 萬/坪

2,560萬

5房/102.0坪

240 萬2

車位12.1坪

2,800 萬

福林路387號 | 5樓之1

110-10

20樓

22.4 萬/坪

1,370萬

3房/61.2坪

130 萬

車位6.6坪

1,500 萬

福林路389號 | 20樓之1

110-09

6樓

30.6 萬/坪

1,840萬

3房/60.1坪

260 萬2

車位13.1坪

2,100 萬

福林路387號 | 6樓之2

查看明細 3

110-03

9樓

28.6 萬/坪

1,720萬

3房/60.1坪

130 萬

車位6.6坪

1,850 萬

福林路387號 | 9樓之2

109-11

1,2,3樓

58.8 萬/坪

3,770萬

0房/64.1坪

130 萬

車位6.6坪

3,900 萬

福林路393號 | 1,2,3樓

109-11

1,2,3樓

59.9 萬/坪

4,070萬

0房/67.9坪

130 萬

車位6.6坪

4,200 萬

福林路395號 | 1,2,3樓

109-06

13樓

24.0 萬/坪

2,450萬

5房/102.0坪

260 萬2

車位13.1坪

2,710 萬

福林路387號 | 13樓之1

109-06

7樓

24.5 萬/坪

1,830萬

4房/74.6坪

240 萬2

車位12.1坪

2,070 萬

福林路389號 | 7樓之3

109-06

10樓

24.5 萬/坪

2,115萬

4房/86.4坪

260 萬2

車位12.6坪

2,375 萬

福林路389號 | 10樓之2

109-05

13樓

25.6 萬/坪

1,910萬

4房/74.7坪

250 萬2

車位12.6坪

2,160 萬

福林路389號 | 13樓之3

查看明細 2

109-03

6樓

30.3 萬/坪

2,620萬

4房/86.4坪

260 萬2

車位13.1坪

2,880 萬

福林路389號 | 6樓之2

109-03

7樓

23.9 萬/坪

2,440萬

4房/102.0坪

260 萬2

車位13.1坪

2,700 萬

福林路387號 | 7樓之1

109-03

8樓

25.3 萬/坪

2,185萬

4房/86.4坪

260 萬2

車位13.1坪

2,445 萬

福林路389號 | 8樓之2

查看明細 2

109-01

19樓

23.6 萬/坪

2,410萬

4房/102.0坪

260 萬2

車位13.1坪

2,670 萬

福林路387號 | 19樓之1

108-09

14樓

24.9 萬/坪

1,495萬

3房/60.1坪

150 萬

車位6.1坪

1,645 萬

福林路387號 | 14樓之2

108-08

20樓

22.0 萬/坪

2,241萬

3房/102.0坪

324 萬2

車位13.1坪

2,565 萬

福林路387號 | 20樓之1