富宇領袖特區

共四棟，甲乙丙丁棟每一棟都有3戶，格局：3-4房坪數落在34.55坪～44.85坪最推薦丁棟之三東南角的角尖戶型

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【富宇領袖特區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

張雅婷

社區全平面車位～如需要雙車，社區尚有車位可租可買

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有用

【富宇領袖特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【富宇領袖特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林俊慶

甲乙丙丁共四棟總共15層樓1梯3戶

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【富宇領袖特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【富宇領袖特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

中科目前由於台積電造場帶來人口紅利以及寶輝建設新建案造鎮，整體市場價值看漲

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【富宇領袖特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1. 內部使用空間大2. 衛浴幾乎都開窗，保持長年乾燥3. 格局方正採光棒4. 生活機能良好5. 西屯中科地段優6. 社區大門面公園

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【富宇領袖特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【富宇領袖特區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

一下樓對面就有公車站（國安福林路），走路5分鐘到西屯路，美食眾多非常便利開車約4分鐘可以抵達台灣大道，約10分鐘可以上國道一號以及74號道，交通便利

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【富宇領袖特區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

- 距離國安國小開車只需4分鐘- 距離福科國中開車只需1分鐘，走路4分鐘- 距離永安國小開車只需4分鐘- 距離東海(含幼稚園、國小、國高中、大學）開車10分鐘許多社區的小孩會選擇國安國小以及福科國中就讀。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了多樣化的休閒娛樂場所。

2. 格局規劃:社區有3種戶型供選擇，滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

34.60坪/西

41.50坪/東南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新

銷售登錄表(12/11更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

2樓

37.6 萬/坪

1,480萬

3房/39.4坪

120 萬

車位7.0坪

1,600 萬

國安一路51號之8 | 2樓之3

113-09

14樓

32.0 萬/坪

1,260萬

2房/39.4坪

240 萬2

車位14.0坪

1,500 萬

國安一路51號之8 | 14樓之3

113-06

9樓

44.9 萬/坪

1,768萬

3房/39.4坪

120 萬

車位7.0坪

1,888 萬

國安一路51號之2 | 9樓之3

查看明細 3

113-05

8樓

37.5 萬/坪

1,680萬

4房/44.9坪

120 萬

車位7.0坪

1,800 萬

國安一路51號之8 | 8樓之2

113-05

2樓

35.1 萬/坪

1,380萬

3房/39.4坪

120 萬

車位7.0坪

1,500 萬

國安一路51號之8 | 2樓之3

113-02

4樓

39.9 萬/坪

1,378萬

3房/34.5坪

120 萬

車位7.0坪

1,498 萬

國安一路51號之9 | 4樓之1

113-01

15樓

37.3 萬/坪

1,290萬

3房/34.5坪

120 萬

車位7.0坪

1,410 萬

國安一路51號之9 | 15樓之1

112-10

8樓

40.9 萬/坪

1,608萬

3房/39.4坪

110 萬

車位7.0坪

1,718 萬

國安一路51號之1 | 8樓之3

112-07

6樓

37.6 萬/坪

1,688萬

4房/44.9坪

200 萬2

車位14.0坪

1,888 萬

國安一路51號之1 | 6樓之2

112-06

11樓

38.6 萬/坪

1,520萬

2房/39.4坪

120 萬

車位7.0坪

1,640 萬

國安一路51號之8 | 11樓之3

112-06

3樓

34.7 萬/坪

1,365萬

3房/39.4坪

250 萬

車位12.5坪

1,615 萬

國安一路51號之2 | 3樓之3

112-04

9樓

39.3 萬/坪

1,358萬

3房/34.5坪

110 萬

車位7.0坪

1,468 萬

國安一路51號之8 | 9樓之1

111-12

14樓

38.5 萬/坪

1,330萬

3房/34.5坪

120 萬

車位7.0坪

1,450 萬

國安一路51號之2 | 14樓之1

111-09

10樓

37.7 萬/坪

1,484萬

3房/39.4坪

280 萬2

車位14.0坪

1,764 萬

國安一路51號之8 | 10樓之3

查看明細 4

111-04

15樓

35.0 萬/坪

1,378萬

3房/39.4坪

120 萬

車位7.0坪

1,498 萬

國安一路51號之8 | 15樓之3

111-04

3樓

38.1 萬/坪

1,315萬

3房/34.5坪

120 萬

車位7.0坪

1,435 萬

國安一路51號之1 | 3樓之1

110-09

5樓

28.1 萬/坪

1,260萬

4房/44.9坪

300 萬2

車位14.0坪

1,560 萬

國安一路51號之2 | 5樓之2

110-09

4樓

31.6 萬/坪

1,090萬

3房/34.5坪

120 萬

車位7.0坪

1,210 萬

國安一路51號之1 | 4樓之1

110-09

12樓

34.1 萬/坪

1,530萬

4房/44.9坪

120 萬

車位7.0坪

1,650 萬

國安一路51號之2 | 12樓之2

110-09

5樓

30.2 萬/坪

1,355萬

4房/44.9坪

240 萬2

車位14.0坪

1,595 萬

國安一路51號之8 | 5樓之2