富宇新貴特區

社區全平面車位

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【富宇新貴特區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

因為全社區都是兩房，租金差異不大。以有附傢俱電的狀況來說，一般有車位的房型租金約在2.2萬左右沒車位的房型約在2萬內近幾年大中科的租金都上揚，新貴特區的兩房也是有往上的趨勢

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【富宇新貴特區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分甲乙丙丁棟～共15層樓！一層4戶共用一梯～

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【富宇新貴特區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區均質二房.管理費按坪計算每坪約65元 (雙月繳)社區管理嚴謹 .房仲帶看需要提前預約.不接受臨時預約看屋

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【富宇新貴特區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區一年內~成交均價為單坪41.06萬歷史最高價,單坪42.8萬整體而言,房市不會像疫情後(2020~2022)年那樣急漲預計會呈現緩緩漲上去的趨勢

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【富宇新貴特區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案公設有 : 花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳這是一個安全,人性化的社區,可以讓父母親和孩子在這裡寓教於樂,學習生活的社區

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【富宇新貴特區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

富宇建設中科力作住宅大樓，公設多樣化，飯店式優質管理，臨雙公園，福科國中明星學區就在旁邊，近中部科學園區、TECHMALL商場，生活機能超級便利。

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【富宇新貴特區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區門口就有公車站牌～

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【富宇新貴特區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國安國小～福科國中～走路約10分鐘內

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒空間和社交活動的場所。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同戶型的住房，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的日常生活帶來不便。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售3筆

27.70坪/北

1,398萬起

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

9樓

44.0 萬/坪

1,151萬

2房/26.1坪

99 萬

車位7.1坪

1,250 萬

國安一路31號之2 | 9樓之1

115-03

13樓

40.5 萬/坪

1,058萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,058 萬

國安一路31號之6 | 13樓之1

查看明細 3

114-11

9樓

44.2 萬/坪

1,258萬

2房/28.4坪

99 萬

車位7.1坪

1,357 萬

國安一路31號之2 | 9樓之3

114-11

10樓

45.5 萬/坪

1,190萬

2房/26.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,350 萬

國安一路31號之1 | 10樓之1

114-09

8樓

41.6 萬/坪

1,088萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,088 萬

國安一路31號之1 | 8樓之1

114-06

10樓

45.8 萬/坪

1,231萬

2房/26.8坪

99 萬

車位7.1坪

1,330 萬

國安一路31號之6 | 10樓之5

114-05

10樓

44.8 萬/坪

1,170萬

2房/26.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,330 萬

國安一路31號之7 | 10樓之2

114-04

11樓

46.6 萬/坪

1,251萬

2房/26.8坪

99 萬

車位7.1坪

1,350 萬

國安一路31號之2 | 11樓之5

114-03

11樓

45.1 萬/坪

1,283萬

2房/28.4坪

99 萬

車位7.1坪

1,382 萬

國安一路31號之2 | 11樓之3

113-07

7樓

42.7 萬/坪

1,215萬

2房/28.4坪

0 萬

無車位

1,215 萬

國安一路31號之2 | 7樓之3

查看明細 3

113-06

7樓

43.7 萬/坪

1,210萬

2房/27.7坪

220 萬

車位7.1坪

1,430 萬

國安一路31號之1 | 7樓之2

113-04

5樓

42.6 萬/坪

1,135萬

2房/26.7坪

220 萬

車位7.1坪

1,355 萬

國安一路31號之7 | 5樓之3

113-04

4樓

37.7 萬/坪

1,043萬

2房/27.7坪

220 萬

車位7.1坪

1,263 萬

國安一路31號之1 | 4樓之2

113-02

15樓

43.6 萬/坪

1,170萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

1,170 萬

國安一路31號之6 | 15樓之5

113-01

11樓

44.2 萬/坪

1,155萬

2房/26.1坪

0 萬

無車位

1,155 萬

國安一路31號之1 | 11樓之1

112-10

3樓

39.2 萬/坪

1,115萬

2房/28.4坪

130 萬

車位7.1坪

1,245 萬

國安一路31號之7 | 3樓之5

112-10

4樓

39.4 萬/坪

1,120萬

2房/28.4坪

130 萬

車位7.1坪

1,250 萬

國安一路31號之7 | 4樓之5

112-09

15樓

42.9 萬/坪

1,220萬

2房/28.4坪

130 萬

車位7.1坪

1,350 萬

國安一路31號之6 | 15樓之3

112-09

1樓

36.4 萬/坪

980萬

2房/26.9坪

130 萬

車位7.1坪

1,110 萬

國安一路31號之6 | 1樓

112-08

13樓

43.4 萬/坪

1,200萬

2房/27.7坪

130 萬

車位7.1坪

1,330 萬

國安一路31號之1 | 13樓之2