總太如來

【總太如來】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位：349位平面車位車位坪數：約5.91坪車位管理費：每月150元

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【總太如來】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【總太如來】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共3棟，ABC棟樓層：23F，B5總戶數：229戶（含店面15戶）同層戶數/梯數：3，4戶/2梯

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【總太如來】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月60元/坪社區管委會認真負責，讓大家可以安心使用公設

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【總太如來】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期台積電設廠，帶來人口紅利附近寶輝新建案造鎮，帶動整體中科市場價值總體來說價格看漲

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【總太如來】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【總太如來】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【總太如來】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

一下樓對面就有公車站（玉門西屯路口），走路3分鐘就抵達西屯路（餐廳、診所、補習班等），生活機能便利開車約5分鐘抵達台灣大道，有ＢＲＴ距離74道，國道一號開車約10分鐘

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【總太如來】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

距離福科國中走路8分鐘，距離國安國小走路8分鐘，距離宜寧高中走路8分鐘，12年國教免接送多數社區的小孩會選擇以上學校就讀

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有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳、中庭花園、視聽室等，提供便利舒適的社區生活環境。

2. 格局規劃:該社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房類型。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物不夠便利，需要花更多時間和精力外出購物。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：2.4

社區規劃

2.7

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳3衛在售2筆

85.90坪/南

3,888萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

22樓

35.8 萬/坪

5,701萬

6房/159.2坪

424 萬3

車位17.7坪

6,125 萬

國安一路163號 | 22樓之1

113-09

11樓

36.1 萬/坪

2,917萬

3房/80.9坪

283 萬2

車位11.8坪

3,200 萬

國安一路163號 | 11樓之2

113-08

14樓

39.5 萬/坪

2,217萬

4房/56.1坪

283 萬2

車位11.8坪

2,500 萬

玉門路482號 | 14樓之3

112-08

1,2樓

66.2 萬/坪

3,805萬

2房/57.5坪

155 萬

車位6.5坪

3,960 萬

玉門路492號 | 1,2樓

112-07

12樓

36.8 萬/坪

2,448萬

4房/66.6坪

120 萬

車位5.0坪

2,568 萬

玉門路482號 | 12樓之5

111-07

3樓

30.7 萬/坪

1,718萬

4房/56.0坪

120 萬

車位5.0坪

1,838 萬

玉門路496號 | 3樓之3

111-04

16樓

34.3 萬/坪

2,280萬

4房/66.6坪

120 萬

車位5.0坪

2,400 萬

玉門路482號 | 16樓之5

111-02

16樓

36.1 萬/坪

2,017萬

3房/55.9坪

283 萬2

車位11.8坪

2,300 萬

玉門路482號 | 16樓之2

110-12

11樓

34.9 萬/坪

1,960萬

4房/56.1坪

120 萬

車位5.9坪

2,080 萬

玉門路482號 | 11樓之3

110-12

8樓

34.1 萬/坪

2,466萬

3房/72.2坪

204 萬2

車位10.1坪

2,670 萬

玉門路496號 | 8樓之1

110-10

16樓

29.3 萬/坪

1,630萬

4房/55.7坪

120 萬

車位5.9坪

1,750 萬

玉門路482號 | 16樓之3

110-10

3樓

28.9 萬/坪

2,346萬

4房/81.1坪

204 萬2

車位10.0坪

2,550 萬

國安一路163號 | 3樓之1

110-05

18樓

28.1 萬/坪

1,680萬

4房/59.9坪

120 萬

車位5.9坪

1,800 萬

國安一路163號 | 18樓之5

110-03

13樓

23.9 萬/坪

2,121萬

4房/88.9坪

204 萬2

車位10.0坪

2,325 萬

玉門路496號 | 13樓之2

109-11

12樓

22.7 萬/坪

1,839萬

4房/81.1坪

319 萬2

車位13.4坪

2,158 萬

國安一路163號 | 12樓之1

109-08

1,2樓

44.6 萬/坪

3,385萬

3房/75.9坪

155 萬

車位6.5坪

3,540 萬

玉門路500號 | 1,2樓

109-03

9樓

22.7 萬/坪

1,840萬

5房/81.1坪

240 萬2

車位10.0坪

2,080 萬

國安一路163號 | 9樓之1

109-03

15樓

23.0 萬/坪

2,138萬

5房/92.9坪

0 萬

無車位

2,138 萬

國安一路163號 | 15樓

109-02

15樓

22.9 萬/坪

1,855萬

5房/81.1坪

283 萬2

車位11.8坪

2,138 萬

國安一路163號 | 15樓之1

108-11

22樓

25.3 萬/坪

1,408萬

2房/55.7坪

240 萬2

車位10.0坪

1,648 萬

玉門路482號 | 22樓之2